Predaj nových domov v máji nedosahuje prognózy
Trh s bývaním sa v máji trochu ochladil, ale pre stavebné domy sa blíži rušné a (komplikované) leto.
Podľa najnovšie údaje z amerického úradu pre sčítanie ľudu, predaj novovybudovaných rodinných domov klesol od apríla do mája o 5,9 percenta. Predaj nových domov bol v máji podľa sezónne upraveného ročného tempa 769 000, čo je pokles o viac ako 100 000 jednotiek odborné prognózy.
"Aj keď zostávame optimistickí v súvislosti s dopytom po bývaní za celý rok, možno uvidíme niekoľko ďalších." mesiacov ohromujúcich tržieb, “hovorí Mark Vitner, hlavný ekonóm spoločnosti Wells Fargo v Charlotte na severe Carolina, povedal agentúre Reuters. "Niekoľko staviteľov zaznamenalo v posledných týždňoch menšiu potenciálnu návštevnosť kupujúcich, najmä na tých, ktoré boli jednými z najhorúcejších trhov s bývaním na juhu a horskom západe."
Regionálne sa predaj nových domov v máji veľmi líšil. Na severovýchode vyskočili o 33 percent, zatiaľ čo na západe sa zvýšili o 4,4 percenta. Ale tržby na stredozápade boli medzimesačne rovnaké a na juhu klesli o 14,5 percenta.
Napriek tomu, že dopyt po bývaní je v USA stále silný, priemysel domácej budovy je naďalej obmedzený problémy v rámci svojho dodávateľského reťazca, pričom náklady na materiál a nedostatky komplikujú projekty u každého etapa.
„Predaj novo postavených domov brzdí neistota, s ktorou sa stavitelia stretávajú,“ hovorí Holden Lewis, odborník na domy a hypotéky v spoločnosti NerdWallet, povedal MarketWatch. "Ceny dreva, sadrokartónu, dverí a strešných krytín sú vyššie ako pred rokom."
„Keď stavitelia prenášajú tieto náklady, narážajú na odpor potenciálnych kupujúcich. Rastúce náklady na stavebný materiál prichádzajú v zlý čas, pretože dynamická výstavba je riešením nedostatku bytov, “
Nedávne poklesy cien dreva naznačujú, že odvetvie výstavby domov a jeho dodávateľský reťazec sa môžu pomaly normalizovať. V súčasnosti však majitelia domov stále čelia veľkým prekážkam vrátane zhoršovania nedostatku pracovných síl a pokračujúcej obmedzenej dostupnosti materiálu.
"Ceny nových domov sa za posledný rok zvýšili v dôsledku vyšších nákladov na materiál a omeškania dodávok," hovorí Predseda NAHB Chuck Fowke. "Politickí činitelia musia prijať opatrenia na zlepšenie dodávateľských reťazcov s cieľom chrániť cenovú dostupnosť bývania."
