Kde utrácajú majitelia domov prerábky dolárov?

1/10

Shutterstock / Sergey Nivens

Či už ide o profesionálnu remodeláciu kúpeľa alebo exteriérovú obnovu, majitelia domov hľadajú spôsoby, ako čo najlepšie využiť svoje peniaze na prestavbu. Keďže ročné výdavky na opravy bytov vzrástli na historické maximum, Harvardovo spoločné centrum pre bytové štúdie vydala správu, ktorá rozdeľuje kategórie, do ktorých sa majitelia domov rozhodujú investovať. Tu sú niektoré z najvyšších oblastí od najvyšších po najmenšie výdavky spolu s poznámkami, ktoré pomôžu klientom pri prestavbe rozhodnúť, či sú pripravení vyraziť.

2/10

Shutterstock / Jo An Snover

Prístavby izieb

Nie je prekvapením, že doplnky sú najdrahšími položkami v harvardskej štúdii, najmä v kuchyniach a kúpeľniach. Ešte prekvapivejšie sú priemerné náklady na „rekreačnú miestnosť“, ktorá s takmer 27 000 dolármi pravdepodobne zahŕňa domáce kiná a integrované inteligentné zariadenia. Preto je dôležité, aby remodeléri a stavitelia boli informovaní o najnovších výrobkoch pre domácnosť.

3/10

Shutterstock / Elliotte Rusty Harold

Opravy katastrof

Za Harvardská štúdia„Ako sú prírodné katastrofy stále častejšie a ničivejšie, výdavky vlastníkov domov na zlepšenia súvisiace s katastrofami [sa] takmer zdvojnásobili oproti dvojročnému priemeru 14 miliárd dolárov o dve desaťročia skôr."

Náklady boli najvyššie na Stredozápade a Juhu, v oblastiach, ktoré postihli silné búrky a záplavy. Očakávajte nárast na juhozápade, pretože opravy katastrofy narastajú v dôsledku lesných požiarov.

4/10

Shutterstock / Jo An Snover

Prestavby kuchýň

Kuchyne sú jednou z najčastejšie používaných častí domu. Investície do vysokokvalitných povrchových úprav často poskytnú dlhšiu fyzickú životnosť a vydržia nespočetné množstvo jedál, občerstvenia a detí, ktoré si zabudli dať dole kopačky.

5/10

Shutterstock / goodluz

Vonkajšie prílohy

Táto kategória zahŕňa terasy, paluby a garáže. Garáže sú tu prirodzene cenovo najvýhodnejšie, ale terasy si zaslúžia osobitnú pozornosť, pretože sú praktické, módne a solídne posilňujú hodnotu domu.

Ak chcete pomôcť svojim klientom získať záhradu snov, pozrite sa na tento návod pomocou podkladových panelov dlažby aby sa eliminovala potreba štrkového lôžka.

6/10

Výmena exteriéru

Ako štúdia jasne uvádza: „So starnutím bytového fondu dnes majitelia domov vynakladajú takmer polovicu svojich dolárov na zlepšenie na náhradné projekty.“

Zastrešenie je spravidla najdrahším projektom s priemernými nákladmi 7 674 dolárov, ale výmena okien a dverí bola z hľadiska objemu projektu mierne vpredu (3,7 vs. 3,4 milióna).

7/10

Shutterstock / SAJE

Rekonštrukcie kúpeľov

Rovnako ako kuchyne, profesionálna prestavba kúpeľa zahŕňa niekoľko obchodov a ponúka množstvo možností povrchovej úpravy. V štúdii boli „menšie“ prestavby v priemere asi 3 400 dolárov, zatiaľ čo typické „veľké“ prestavby kúpeľov dosiahli niečo cez 23 000 dolárov.

Súčasťou založenia firmy v oblasti prestavby je rozhodnutie, či chcete poskytovať rýchle a dostupné prestavby alebo prepracovanejšiu prácu na mieru. Nenechajte sa však zlákať veľkými dolármi!

8/10

Shutterstock / K Quinn Ferris

Vylepšenia dvora alebo šarže

Väčšina kategórie vylepšení dvorov alebo šarží pozostáva z postrekovacích systémov, oplotenia a oporné múry a príjazdová cesta, zatiaľ čo väčšie položky lístkov, ako sú bazény a tenisové kurty, posilňujú dolárová hodnota. Toto ukazuje zaujímavý rozdiel medzi údržbou a luxusnými doplnkami.

9/10

Brilantné oko/Shutterstock

Výmeny interiéru

Štúdia vo všeobecnosti zistila, že náhradné projekty zaberajú v súčasnosti väčší podiel na rozpočtoch na zlepšenie vlastníkov bytov ako pred recesiou. Izolácia, koberce a podlahy sú najväčšími samostatnými položkami v kategórii Výmena interiéru, aj keď sú často zaradené do väčšieho celkového projektu, ako je generálna prestavba.

10/10

Rodinný kutil

Výmena systémov

Štúdia definovala „systémy“ ako vodovodné armatúry, DWV, elektroinštalácie, HVAC a spotrebiče. Je zaujímavé, že autori zistili, že 30% výdavkov vlastníkov bolo na projekty s potenciálom znížiť náklady na energiu domov. Platilo to najmä v oblastiach so starším bytovým fondom a nevľúdnejšími zimami.

Takeaway? Moderní majitelia domov v starších domoch si uvedomujú energiu a dodávatelia, ktorí môžu preukázať dlhodobé úspory energie, budú mať vo svojej konkurencii náskok.

S viac ako desaťročím stráveným na stavbách obytných a komerčných stavieb má Dan Stout praktické skúsenosti, aby mohol s autoritou hovoriť s staviteľmi, dodávateľmi a majiteľmi domov. Väčšina jeho práce sa zameriava na demystifikáciu stavebného priemyslu zjednodušením stavebného žargónu pre majiteľov domov a stanovením najlepších obchodných postupov pre dodávateľov. Danova literatúra faktu sa objavila na mnohých blogoch a webových stránkach predajcov, zatiaľ čo jeho ocenená beletria bola uvedená v publikáciách ako Nature a The Saturday Evening Post. Vydanie jeho debutového románu Titanshade je naplánované na rok 2019 od DAW Books.