Bývanie sa začína potácať na začiatku roka

Fotografia Dan Reynolds/Getty Images

Podľa latt údaje z amerického sčítania ľudu, celkové bývanie v USA kleslo o šesť percent od decembra 2020 do januára 2021. Začiatky bývania s jednou jednotkou sa tiež výrazne znížili a v tom istom časovom rámci klesli o 12,2 percenta.

Januárový pokles začatia bývania je po prvý raz od augusta 2020, keď sa celkové aj jednodielne počty bytov medzimesačne nezvyšovali. Predstavitelia priemyslu uvádzajú, že spomalenie bolo pravdepodobne spôsobené návratom vysokých cien reziva, ktoré začali v januári prudko narastať. dosiahol v polovici februára nové rekordné maximá.

"Obavy z vyšších cien dreva vyprodukovali mäkkosť pre trh s bývaním uprostred dobrej návštevnosti kupujúcich na začiatku roka," povedal Chuck Fowke, predseda Národnej asociácie staviteľov domov. „Vzhľadom na to, že náklady na stavebný materiál rýchlo rastú, je výzvou pre staviteľov zostať doma ceny na prijateľnej úrovni pre kupujúcich, aj keď sa prostredie regulačnej politiky môže zvýšiť náročné. ”

Aj keď sa môže zdať, že rastúce náklady na materiál a pokles začatia bývania zaručujú, že bývanie bude trvať a pomalé obdobie dopredu, ďalšie ukazovatele naznačujú, že priemysel by sa mohol čoskoro odraziť na vyššie úrovne činnosť.

"Stojí za zmienku, že počet povolených rodinných domov, ktoré sa ešte nezačali stavať, sa v januári zvýšil na 114 000," povedal Robert Dietz, hlavný ekonóm NAHB. "To je o 9,6 percenta viac ako v decembri a o 28,1 percenta viac ako pred rokom."

Počet nových bytových jednotiek v súkromnom vlastníctve povolených na miestach vydávajúcich povolenia sa v januári tiež zvýšil o 10,5 percenta medzimesačne a 22,5 percenta medziročne. Je to pozoruhodné, keď sa pokúšate predpovedať, či tento malý pokles bývania vydrží, pretože rast v počet povolení a povolení prirodzene vedie k vyššiemu počtu začatých bytov v nasledujúcich mesiacoch nasledovať.

Ak sa však ceny reziva čoskoro normalizujú, staviteľom domov nemusí ostať nič iné, ako pokračovať v odkladaní prác na domoch, ktoré sú inak oprávnení a oprávnené stavať.