Rastú úrokové sadzby domov a náklady na výstavbu

Podľa najnovšieho Národná asociácia staviteľov domov/Wells Fargo Index trhu s bývaním (HMI), dôvera staviteľa domu na trhu s bývaním padli dva body v marci, pretože úrokové sadzby hypoték a náklady na stavebný materiál stále stúpali. Marcové skóre HMI 82 je najnižšie od septembra 2020 a o osem bodov nižšie jeho vrchol v decembri.

"Napriek tomu, že stavitelia naďalej zaznamenávajú vysokú návštevnosť kupujúcich, nedávne zvýšenia nákladov na materiál a dodacie lehoty, najmä pri dreve z mäkkého dreva, tento mesiac oslabili náladu staviteľov," povedal Predseda NAHB Chuck Fowke.

"Nedostatok dodávok a vysoký dopyt spôsobili, že ceny reziva od apríla minulého roku vyskočili o viac ako 200 percent." Tvorcovia politík sa musia zaoberať problémami dodávateľského reťazca stavebných materiálov, aby pomohli ekonomike udržať si solídny rast v roku 2021. “

NAHB a ďalšie organizácie o to žiadajú kroky zákonodarcov týkajúce sa prudkého nárastu cien reziva.

Chcú, aby sa dodávateľský reťazec dreva preskúmal, aby sa zistilo, čo spôsobuje obmedzenia dodávok a vysoké ceny.

Za posledné dva týždne NAHB poslala listy ministrovi poľnohospodárstva Tomovi Vilsackovi, vedúcemu lesných služieb USA Victoria Christiansen a ďalší so žiadosťou, aby použili svoje príslušné kanály na normalizáciu nákladov na rezivo.

"Zlepšovanie zdravia lesov nášho národa a zvyšovanie ponuky domáceho dreva nie sú navzájom." výhradné ciele a dôrazne vám odporúčame zachovať súčasné plány ťažby národného lesa systém, “ Predseda predstavenstva NAHB John C. Napísal Fowke pre Christiansena. "Tým sa obnoví zdravie jedného z našich veľkých prírodných zdrojov, ponúkne potenciál na oživenie lesného priemyslu a zlepší dostupnosť bývania"

Ceny reziva sužujú domáci stavebný priemysel väčšinu minulého roka. Nedávno sa objavil ďalší problém týkajúci sa domácich majstrov. Keď sa širšia ekonomika USA začala zotavovať, úrokové sadzby hypoték začali rásť. V spojení so zvýšenými nákladmi na stavebný materiál by to mohlo ceniť potenciálnych kupcov domov z trhu.

"Zatiaľ čo stavba rodinných domov by mala tento rok rásť, zvýšená cena reziva zvyšuje cenu nového domu o približne 24 000 dolárov," povedal Robert Dietz, hlavný ekonóm NAHB. "A úrokové sadzby hypoték, aj keď sú historicky nízke, sa za posledný mesiac zvýšili o 30 bázických bodov." Napriek tomu nedostatok zásob ďalšieho predaja znamená, že nová výstavba je jedinou možnosťou pre niektorých potenciálnych kupcov domov. “

Aj keď sa majitelia domov správne obávajú vzostupného trendu úrokových sadzieb, odborníci na trh s bytmi neočakávajú, že sa trh v blízkej dobe zrúti. Hlavný ekonóm Lending Tree Tendayi Kapfidze povedal Yahoo Finance Live domnieva sa, že sadzby hypoték sú pre potenciálnych kupcov domov stále „veľmi priaznivé“.

"Ak sa pozriete na posledných 10 rokov, hypotéky sú stále nižšie ako 95 percent času," povedal Kapfidze. "A za posledných 30 až 40 rokov sú nižšie ako 99 percent času."