Dôvera majiteľa domu v trh s bývaním je najvyššia v histórii

Peter Cade/Getty Images

Zatiaľ čo časti stavebného priemyslu zostávajú spomalené, sektor bytových domov je v posledných mesiacoch veľmi horúci. Napriek komplikáciám vyplývajúcim z pandémie koronavírusu má bývanie rozbehla výrobu uspokojiť rastúci dopyt na trhu.

V reakcii na tieto vysoké úrovne aktivity, Index trhu s bývaním NAHB/Wells Fargo -metrika, ktorá určuje, ako sa stavitelia pozerajú na súčasný a blízky trh s bývaním-vzrástla o šesť bodov na skóre 78 v auguste. To zodpovedá najvyššiemu skóre HMI, aké bolo kedy zaznamenané, stanovené v decembri 1998. (Skóre môže byť od nuly do 100.)

"Dopyt po nových rodinných domoch je stále vysoký, pretože nízke úrokové sadzby a zameranie sa na dôležitosť bývania zvýšili návštevnosť kupujúcich na historické maximá, merané na HMI," povedal Chuck Fowke, predseda Národnej asociácie staviteľov domov.

Aj keď sa neočakáva, že vysoký dopyt a priaznivé úrokové sadzby v blízkej dobe klesnú, potenciál bývania pre ďalší rast by mohli obmedziť ďalšie faktory.

"Oživenie bývania v tvare V prinieslo ohromujúci nárast cien reziva, ktoré sa od polovice apríla viac ako zdvojnásobili," povedal Fowke. "Také zvýšenie nákladov by mohlo na jeseň tohto roku tlmiť dynamiku trhu s bývaním, napriek historicky nízkym úrokovým sadzbám."

NAHB nedávno napísal otvorený list do Bieleho domu, vyzývajúc federálnu vládu, aby zakročila a pomohla normalizovať prudko rastúcu cenu dreva, ktorú podľa odhadov pridajte tisíce dolárov na náklady priemerného domu.

Napriek týmto obavám bol nárast výstavby rodinných domov jednoznačným impulzom pre stavebníctvo a americkú ekonomiku ako celok.

"Bývanie bolo počas pandémie jednoznačne svetlým bodom," povedal Robert Dietz, hlavný ekonóm NAHB. "Prudký nárast dôvery staviteľov v lete viedol spoločnosť NAHB k aktualizácii prognózy štartov pre jednu rodinu, ktoré sa teraz podľa prognóz prejavia len na miernom poklese do roku 2020."