Ktorá renovácia interiéru predstavuje pre dom najväčšiu hodnotu?

1/13

hanohiki/Shutterstock

Týchto 12 projektov obnovy interiéru prináša najväčšiu hodnotu

Američania ročne minú 400 miliárd dolárov na prestavbu svojich domovov. A hoci majitelia domov môžu svoj dom prerobiť alebo reštrukturalizovať z rôznych dôvodov, niektoré renovácie interiéru sa stávajú lepšou investíciou ako ostatné. The Správa o vplyve na prestavbu za rok 2019, z Národnej asociácie priemyslu remodelácií (NARI) a Národnej asociácie realitných kancelárií, analyzované 12 najbežnejších projektov obnovy interiéru a zistilo sa, ktoré z nich pravdepodobne prinesú najväčšiu hodnotu domu v ďalší predaj.

2/13

Patryk Kosmider/Shutterstock

Nová drevená podlaha

Oplatí sa vymeniť podlahu za nové tvrdé drevo? Áno! Všeobecne povedané, pridanie drevených podláh môže byť znakom alebo zlomom, pretože kupujúci začali očakávať drevené podlahy. V skutočnosti, Správa o vplyve na prestavbu za rok 2019 ukazuje novú drevenú podlahu ako vrcholný projekt obnovy interiéru, ktorý prináša najväčšiu hodnotu domu pri predaji. Realitné kancelárie odhadujú, že majitelia domov môžu získať späť 106 percent pôvodných nákladov.

Veci, ktoré milujeme: Čierny piatok ponuky pre profesionálov v oblasti stavebníctva.

3/13

Twin Design/Shutterstock

Povrchová úprava drevených podláh

Ošetrenie drevených podláh môže prinavrátiť ich pôvodnú krásu, ale akú veľkú hodnotu má ďalší predaj v domácnosti? Podľa správy majitelia domov získajú späť dolár za dolár to, čo vložili do povrchovej úpravy drevených podláh. Ak napríklad oprava podláh stojí 2 600 dolárov, majiteľ domu môže očakávať, že pri ďalšom predaji vráti 100 percent nákladov. Ďalej sa pozrite upgrady nástrojov, ktoré uľahčujú život profesionálom.

4/13

Charles Knowles/Shutterstock

Výmena TZB

Pre majiteľov domov, ktorí plánujú predať v blízkej budúcnosti, je dôležité získať späť čo najviac nákladov na obnovu. Kupujúci očakávajú, že systém HVAC bude funkčný a dobre udržiavaný. Ak majitelia domov nedávno vymenili systém, môžu očakávať, že sa im vráti približne 85 percent nákladov. Čo vyvoláva otázku, kde utrácajú majitelia domov svoje prerobené doláre?

6/13

: Javani LLC/Shutterstock

Prestavba suterénu na obytnú časť

Mnoho majiteľov domov sa pýta, či náklady na dokončenie suterénu predstavujú vylepšení pridanej hodnoty. Odpoveď je áno. Dokončený suterén nielenže prináša dodatočnú plochu obytného priestoru, ale tiež zvyšuje hodnotu pri ďalšom predaji a pomáha majiteľom domov získať späť 64 percent odhadovaných nákladov na projekt, keď je čas na predaj.

7/13

Benoit Daoust/Shutterstock

Kompletná rekonštrukcia kuchyne

Vo väčšine prípadov sa majitelia domov môžu spoľahnúť na kompletnú renováciu kuchyne, ktorá zvýši hodnotu ich domu. V skutočnosti a nedávna štúdia z Realtor.com ukazuje, že zo skúmaných ľudí 80 percent uviedlo, že ich kuchyňa je najdôležitejším priestorom v ich dome. Majitelia domov môžu získať späť až 59 percent (potenciálne ťažkých) nákladov na prestavbu.

8/13

bogdanhoda/Shutterstock

Renovácia kúpeľne

Renovácia kúpeľne je hneď vedľa modernizácie kuchyne ako spôsob, ako zvýšiť hodnotu domu pri predaji. Ak napríklad vlastník domu vynaloží 35 000 dolárov na opravu kúpeľne, 57 percent alebo 20 000 dolárov z celkových nákladov na prestavbu je možné vrátiť späť pri predaji. Toto je päť najdôležitejších dôvodov, prečo ľudia robia spúšť pri renováciách kúpeľní (a čo to znamená pre profesionálov).

9/13

Tomasz Wrzesien/Shutterstock

Prestavba podkrovia na obytnú časť

Aj keď prestavba podkrovia na obytný priestor môže niesť väčšiu cenovú ponuku, než je obvyklé, náklady na prestavbu môžu nakoniec znamenať investíciu, ktorá zvýši hodnotu vášho domu. Podľa štúdie môžu majitelia domov pri opätovnom predaji získať späť až 56 percent nákladov na prestavbu. Je užitočné vedieť tieto výhody a nevýhody typov izolácií podkrovia.

10/13

Pawel_Brzozowski/Shutterstock

Vylepšenie kuchyne

Modernizácia kuchyne (odlišná od kompletnej rekonštrukcie kuchyne) je aj naďalej dobrou investíciou, ktorú môžu majitelia domov vo svojom dome urobiť. Či už ide o modernizáciu spotrebičov, výmenu umývadla alebo výmenu starých skriniek, majitelia domov môžu očakávať, že dostanú späť 52 percent svojich výdavkov na tieto náklady na obnovu interiéru.

11/13

Gunter Nuyts/Shutterstock

Nová Master Suite/Suita majiteľov

Aktualizácia hlavného balíka môže majiteľom domov poskytnúť osobnú oázu, do ktorej sa radi vracajú domov, a zároveň bude prínosom pre ich domov. Realitné kancelárie odhadujú, že majitelia domov môžu vrátiť 50 percent svojich peňazí späť pri ďalšom predaji. Ak napríklad projekt stojí 150 000 dolárov, odhadovaná návratná cena je 75 000 dolárov.

12/13

Fotografia Andyho Deana/Shutterstock

Pridajte novú kúpeľňu

Ako veľmi zvýši pridanie kúpeľne domácu hodnotu? Podľa Správa o vplyve na prestavbu za rok 2019, majitelia domov môžu pri ďalšom predaji získať späť takmer 50 percent svojich nákladov na prestavbu. Kúpeľne predávajú body a pridanie ďalšej je pre majiteľov domov dobrý spôsob, ako zvýšiť hodnotu svojho domova.

13/13

Javani LLC/Shutterstock

Renovácia skrine

Dostatočný úložný priestor a priestranné skrine sú pre kupujúcich domov dôležité. Správa však ukazuje, že tento obľúbený doplnok nemusí zvýšiť hodnotu predaja domu tak, ako ostatné zvyšné renovácie interiéru. Majitelia domov môžu očakávať, že dostanú späť asi 40 percent toho, čo minú na modernizáciu skriniek.

Shawnna je veteránka z oblasti životného štýlu, marketingu a spravodajského obsahu. V súčasnosti prispieva k spoločnostiam elektronického obchodu v oblasti rodičovstva a dojčiat. Mala to potešenie písať tradičný, digitálny a sociálny obsah pre tieto odvetvia: krása, spotrebný tovar, podnikanie, finančné služby, zdravie/wellness, vylepšovanie domácnosti/kutilstvo, životný štýl, neziskovka, rodičovstvo a vlastné ja zlepšenie. Dávku pozitivity a informácie o inovatívnych spôsoboch, akými si spoločnosti vo svete vedú dobro, nájdete na jej webovej stránke: www.kindco.org