Náklady na stavebný materiál sa oproti minulému roku zvýšili takmer o 20 percent
Bytová výstavba sa za posledný rok poriadne predražila a stúpajúci trend nákladov znepokojuje niektorých domácich majstrov.
Podľa najnovšieho Údaje o indexe cien výrobcov vydané Bureau of Labor Statistics, náklady na stavebné materiály v oblasti bytovej výstavby v USA vzrástla za posledný rok takmer o 20 percent. Náklady na stavebný materiál od začiatku roka neustále stúpali a len v roku 2022 vzrástli o 4,9 percenta.
Náklady na sadrové výrobky, hotový betón, rezivo z mäkkého dreva a iné materiály za posledný rok dramaticky kolísali. Faktory ako inflácia, pretrvávajúci dopyt po bývaní a výzvy dodávateľského reťazca vytvorili nepredvídateľnú krajinu v stavebníctve.
Táto nepredvídateľnosť sa týka staviteľov domov. The Národná asociácia staviteľov domov (NAHB)/index trhu bývania Wells Fargo (HMI), miera dôvery staviteľov domov v budúcnosť trhu s bývaním, klesala päť mesiacov po sebe a práve dosiahla najnižšiu úroveň od júna 2020.
„Trh s bývaním čelí rastúcim výzvam,“ povedal Hlavný ekonóm NAHB Robert Dietz. „Náklady na stavebný materiál vzrástli o 19 percent v porovnaní s minulým rokom. Za menej ako tri mesiace sa úrokové sadzby hypoték vyšplhali na 12-ročné maximum. A na základe súčasných podmienok cenovej dostupnosti je pre typickú rodinu cenovo dostupných menej ako 50 percent nových a existujúcich domov.
„Hlavu tohto rýchleho nárastu hypotekárnych sadzieb znášajú najmä tí, ktorí kupujú domy na základnej úrovni a po prvý raz.“
Tvárou v tvár týmto rastúcim obavám o dostupnosť bývania Bidenova administratíva práve oznámila nový plán, ktorý má pomôcť oživiť trh. Novo vyrazené „Akčný plán pre ponuku bývania“ si kladie za cieľ zvýšiť ponuku kvalitného bývania v USA v priebehu nasledujúcich piatich rokov prostredníctvom legislatívnych a administratívnych opatrení.
„Keď sa zosúladia s inými politikami na zníženie nákladov na bývanie a zabezpečenie dostupnosti, ako je pomoc pri prenájme a zálohová platba, rozdiel bude znamenať dostupnejšie nájomné a dosiahnuteľnejšie vlastníctvo domu pre Američanov v každej komunite,“ píše sa v oficiálnej tlačovej správe Bieleho domu.