9 скрытых опасностей крошечного дома
1/9
Они не так уж и новы как концепция
В движение крошечных домов не совсем новый. С незапамятных времен те, кто ищет спокойствия, давно стремились вырезать себе небольшие пространства. Теперь мы наблюдаем возрождение простоты с переходом к минимизации и уменьшению размеров.
Крошечный дом - это обычно дом площадью менее 400 квадратных футов, - говорит Крис Дорси, основатель Dorsey Pictures, продюсера Tiny House, Big Living. Обычно они строятся на прицепах для мобильности, но могут быть построены на фундаменте.
«Что привлекает большинство людей в крошечных домах, так это то, что они пересматривают американскую мечту, приобретая дом с небольшими долгами или без них, путешествуя по стране и даже работая в дороге », - поясняет Дорси. «В крошечном доме люди могут спроектировать собственное пространство, соответствующее их личным интересам и вкусам, по гораздо более низкой цене, чем стандартный дом на заказ... и поскольку в крошечном доме все меньше, вы можете выбрать из первоклассной отделки по более доступной цене Цены."
Но будьте осторожны. Дорси предупреждает, что затраты на строительство могут включать в себя незаметные или даже скрытые расходы, которые быстро накапливаются. Вот что вам нужно знать. Вот посмотрите на 12 вещей, которые следует учитывать перед постройкой крошечного дома.
2/9
Они могут стоить от 10 000 до 180 000 долларов.
«Что круто в крошечных домах, так это то, что они могут быть построены в соответствии с стилем жизни и бюджетом любого человека, - говорит Дорси. Стоимость строительства может колебаться от 10 000 до 180 000 долларов США, но в среднем составляет от 30 000 до 40 000 долларов США. «Некоторые люди шокированы тем, сколько стоят крошечные дома, в то время как другие не могут поверить, насколько они недорогие», - объясняет Дорси.
Сколько будет стоить строительство жилого помещения лилипутов, будет зависеть от различных факторов. Среди них: какой регион вы выбрали, строить на фундаменте или на трейлере (цифра 25 000 долларов для первого и 35 000 долларов для второго), сложности планов здания, того, сколько вы планируете сделать самостоятельно, и используемых материалов.
«Вы должны выделить по крайней мере 65 000 долларов», - говорит Райан Фицджеральд, владелец Raleigh Realty. «Возможно, вы потратите 25 000 долларов только на строительные материалы». Остерегайтесь этих неожиданные затраты, связанные с покупкой дома в первый раз.
3/9
Сделай сам - не всегда отличная идея
«Я видела, как несколько человек уходили с работы на месяц или два, чтобы построить свои собственные крошечные дома, и думают, что этим они экономят деньги», - говорит Рэйчел Престон Принц, руководитель архитектурного бюро. фирма: "Потом, спустя месяцы, они все еще не работают и не строят". Так что любой, кто хочет заняться самоделкой, должен знать, сколько денег он не будет зарабатывать, пока копит деньги на подрядчики.
Это как выглядят крошечные дома по всему миру.
4/9
Не ждите выгоды от «экономии масштаба»
«Чем меньше дом, тем выше наценки подрядчиков», - говорит Гейб Ламби, который вместе со своей женой строит «крошечный» дом на земле своих родителей. Подрядчики не хотят зарабатывать меньше денег из-за того, что дом, который вы строите, меньше. «Итак, мы обнаружили, что наценка выше или они просто не хотят соглашаться на эту работу», - говорит он.
Узнай советы по уборке дома, чтобы узнать, скоро ли вы переедете в крошечный дом.
5/9
Законы зонирования могут добавить $
В каждом муниципалитете действуют разные законы о зонировании, строительстве, землепользовании и инспекции, не говоря уже о связанных с ними сборах, - говорит Принц. «Что бы вы ни делали, играйте по правилам юрисдикции», - призывает она. «В сельской местности законы обычно более мягкие, поэтому выбор сельской местности может сэкономить вам деньги. Но то, что вы здесь сэкономите, может быть съедено при подключении к электросети ».
Попробуйте эти умные хаки для хранения, если вы живете в крошечном доме.
6/9
Не забывайте о страховании домовладельцев
Есть проблемы, связанные с получение страховки домовладельцев для этих миниатюрных дворцов, - говорит Майк Шмидт, директор по развитию бизнеса ассоциации Tiny Home Industry Association. «Крошечные дома абсолютно застрахованы», - говорит он. «Это просто зависит от того, кто его построил, например, профессиональный строитель или вы сами, и как он построен, будь то на трейлере или на неподвижном фундаменте».
Сертификация вашего дома Национальной организацией альтернативного жилья (NOAH) может сделать его он советует приобретать покрытие у некоторых страховщиков, но только если дом построен на Фонд. Для мобильных крошечных домов: «Убедитесь, что у него есть сертификат жилого дома, и попробуйте использовать строителя, у которого есть дома на колесах. сертифицированы », - говорит Лаура Фудули, сотрудник Answer Financial, национального агентства по страхованию автомобилей и жилья. агентство.
Питер Фоули, старший вице-президент по операциям Answer Financial, добавляет следующий совет: «Важно, чтобы Страховой агент знает все детали вашего крошечного дома, например, как он был построен, сколько он весит и как вы планируете используй это."
7/9
Даже не пытайтесь получить ипотеку
«Крошечные дома часто не подходят для получения ипотеки из-за их мобильности и небольшой площади», - говорит Тодд. Нельсон, специалист по развитию бизнеса LightStream, национального подразделения потребительского онлайн-кредитования SunTrust Bank.
В то время как некоторые домовладельцы завершают свои очаровательные жилища, используя все наличные, другие - особенно те, у кого хороший кредитный рейтинг - получают необеспеченные ссуды для физических лиц через такие компании, как LikeStream, которая предлагает ссуды от 5000 до 100000 долларов США и может быть оформлена в кратчайшие сроки. минут онлайн. Проверить эти крошечные дома на продажу которые вы можете купить прямо сейчас.
8/9
Не забывайте учитывать стоимость при перепродаже
«Не ожидайте, что ваш крошечный дом будет цениться как традиционное жилище», - советует Фудули. Многие люди будут «настраивать свои крошечные домики под свой образ жизни», что делает их идеальными для них, но не обязательно облегчает перепродажу.
Но, как и в случае со всеми домашними продажами, ценность может в конечном итоге сводиться к «местонахождению, местонахождению, местонахождению» согласно Фитцджеральду. «Если вы приобрели крошечный дом в очень привлекательном и густонаселенном районе, то ваш крошечный дом должен цениться так же, как рынок. Ваша земля будет иметь гораздо большую чистую прибыль, поскольку структура небольшая. Тем не менее, он должен быть оценен в соответствии с местным рынком ».
Фудули согласен с тем, что любой дом, постоянно прикрепленный к фундаменту, будет иметь более высокую стоимость при перепродаже. «Если ваш крошечный дом на колесах, попробуйте представить его как фургон, который может обесцениться, как автомобиль», - говорит она. Кроме того, проверьте самые крутые дома в каждом штате.
9/9
Размер имеет значение
Среди американцев, участвовавших в выборе своего нынешнего дома, треть из них больше всего сожалеет о том, что «не купили дом побольше», - заявил представитель сайта риэлторов Trulia.com. Так что будьте осторожны с тем, чего вы хотите и что решите построить. Возможно, стоит попробовать перед покупкой. Вот несколько возможностей аренды, с которых можно начать:
- Деревня крошечных домиков Маунт-Худ в Уэлчесе, штат Орегон. (около 45 минут от Портленда);
- Деревня крошечных домов Ливенворта в Ливенворте, штат Вирджиния. (около двух часов вне Сиэтла);
- Tuxbury Tiny House Village в Саут-Хэмптоне, штат Нью-Хэмпшир (примерно в часе езды к северу от Бостона).
Тот факт, что некоторые покупатели небольших помещений испытывают угрызения совести, также может означать, что тенденция к развитию крошечных домов идет на убыль, что может отрицательно сказаться на стоимости при перепродаже. Trulia’s сводка по аренде списки из Техаса, Флориды, Луизианы и Калифорнии могут дать некоторое представление о состоянии рынка перепродажи в наши дни.
Следующий, увидеть крошечный домик, который можно заказать на Amazon. Да, Amazon тоже его доставит.
Лорен Кан - писательница из Нью-Йорка, чьи работы регулярно появлялись в The Huffington Post, а также во множестве других публикации с 2008 года по таким темам, как жизнь и стиль, популярная культура, право, религия, здоровье, фитнес, йога, развлечения и развлечение. Она также является писателем детективов; ее первая полнометражная рукопись, «Игра в доверие», вошла в шорт-лист премии CLUE 2017 за новые таланты в жанре детективной фантастики.
