14 вещей, которые нужно знать об аренде недвижимости на Airbnb
Если вы когда-нибудь задумывались о том, чтобы сдать дом на Airbnb, вам следует подумать о некоторых вещах. Вот 14 советов от хозяев Airbnb о том, как правильно сдать недвижимость в аренду.
1/14
Мистер Виски / Shutterstock
Задайте себе несколько вопросов
Вы хотите время от времени зарабатывать несколько дополнительных долларов или вести свой Airbnb как постоянный бизнес? Готовы ли вы заниматься вопросами аварийного обслуживания, такими как замороженные трубы? Как вы будете справляться с ущербом, нанесенным гостями? Стоит ли потратить время на аренду дома на Airbnb?
2/14
Антонио Гиллем / Shutterstock
Будьте честны с потенциальными гостями
Гостей ожидают определенные удобства. Если в вашем доме нет доступ к прачечной, парковка или Вай фай, упомянуть об этом. Если ваш дом находится рядом с загруженными железнодорожными путями, упомяните, что здесь может быть некоторый шум. Чем больше вы открыты для гостей, тем выше будет ваша оценка.
3/14
Pla2na / Shutterstock
Знать местные законы
В некоторых городах есть ограничения на то, можно ли разместить свой дом на таких сайтах, как Airbnb. Вы обязаны знать местные постановления, или вы можете заплатить тысячи долларов в виде штрафов, если нарушите законы своего города.
4/14
Мак Сатори / Shutterstock
Не забывайте о налогах
Да, вам, скорее всего, придется платить налоги от дохода, который вы получаете от сдачи дома в аренду на Airbnb. Подумайте об этом, когда рассматриваете свои доходы и затраты на ведение домашнего хозяйства в качестве бизнеса.
5/14
toeytoey / Shutterstock
Проверить календарь
Прежде чем разместить свой дом на Airbnb, убедитесь, что календарь обновлен. Если свидание кажется потенциальному гостю бесплатным, но вы забыли отметить его как недоступное, это может разочаровать обе стороны. Слушатели-ветераны Airbnb предлагают отметить в вашем календаре открытые даты, которые являются определенными. Чем меньше вы отказываетесь от гостя, тем выше вы попадете в поисковую систему Airbnb.
6/14
Басар / Shutterstock
Учитывать расходы
Если вы планируете разместить свой дом на Airbnb, у вас возникнут некоторые текущие расходы. В основном эти затраты связаны с тем, что у вас есть все необходимое для кухни, полотенца, мыло и туалетная бумага. Вы также, вероятно, увидите рост своих счетов за коммунальные услуги. У вас также будет расходы на уборку, делаете ли вы это сами или нанимаете кого-то.
7/14
stockfour / Shutterstock
Сделайте подшивку информации
Сделайте папку для гостей, которая включает в себя не только такие вещи, как местные развлечения и рестораны, но и Пароль Wi-Fi, ваш контактный номер и домашние правила, например, нет домашние питомцы. Вам также может потребоваться включить инструкции о том, как работать с чем-нибудь необычным, например с телевизором или кофеваркой.
8/14
Ditty_about_summer / Shutterstock
Быть разборчивым
Ветераны Airbnb говорят, что нет ничего плохого в просмотр гостей и каждый хозяин должен иметь некоторую информацию о том, кому он сдает свой дом. Если что-то кажется подозрительным в отношении потенциального гостя, не бойтесь сказать «нет». Некоторые списки допускают только гостей с положительными отзывами.
9/14
Миллиард фотографий / Shutterstock
Подумайте об обороте
Вам нужно будет не только решить, как часто вы хотите сдавать дом в аренду, но и подумать, как быстро вы сможете почистить и готов к следующим гостям. Вам понадобится 24 часа между гостями или вы сможете подготовить дом всего за пару часов?
10/14
КОШЕЛЕК JP / Shutterstock
Будьте хорошим хозяином
Если вы планируете оставаться в доме со своими гостями, не забудьте предоставить им место. Быть дружелюбным, приветствуя и дадут несколько советов, как полюбоваться окрестностями, но не будьте слишком навязчивыми.
11/14
ANDROMACHI / Shutterstock
Установите правильную цену
До тебя перечислите вашу собственность, проверьте, какие цены в ближайших отелях и других вариантах размещения. Если вы находитесь в оживленном городе, вы, вероятно, сможете получить более высокую цену, чем дом за городом, вдали от удобств.
12/14
Камил Макняк / Shutterstock
Учитывайте дополнительные услуги
Вы рядом с популярным пляжем? Подумайте о том, чтобы оставить шезлонги а также игрушки из пескахранится в гараже для использования гостями. Предложите использовать свои велосипеды. Вам нужно платить за парковку у себя дома? Если это так, подумайте о том, чтобы добавить парковочный талон. Некоторые дополнения побудят гостей выбрать ваш дом по сравнению с другими.
13/14
Rawpixel.com/Shutterstock
Получить страховку
Есть хороший шанс, что ваш план страхования жилья не покрывает ущерб, причиненный гостями, которые снимают ваш дом. У Airbnb есть какое-то страховое покрытие, но вы, вероятно, захотите воспользоваться дополнительным покрытием для спокойствия.
