Продажи новостроек в мае не оправдали прогнозов
Рынок жилья немного охладился в мае, но для жилищного строительства наступает напряженное и (сложное) лето.
Согласно последние данные Бюро переписи населения СШАпродажи недавно построенных домов на одну семью упали на 5,9% с апреля по май. Продажи новых домов в мае составили 769 000 единиц в год с поправкой на сезонные колебания, что более чем на 100 000 единиц ниже запланированного уровня. прогнозы экспертов.
«Хотя мы по-прежнему с оптимизмом смотрим на спрос на жилье в целом за год, мы можем увидеть еще несколько месяцев невысоких продаж », - сказал Марк Витнер, старший экономист Wells Fargo в Шарлотте, Север Каролина, сказал Рейтер. «Несколько строителей сообщили о снижении потока потенциальных покупателей в последние недели, особенно на некоторых из самых горячих рынков жилья на юге и горном западе».
В региональном масштабе продажи новостроек в мае сильно различались. На Северо-Востоке они подскочили на 33 процента, а на Западе - на 4,4 процента. Но продажи на Среднем Западе оставались неизменными по месяцам, а на Юге они упали на 14,5%.
В то время как спрос на жилье остается высоким в США, жилищное строительство по-прежнему ограничено: проблемы в цепочке поставок, с увеличением материальных затрат и дефицитом, усложняющим проекты в каждом сцена.
«Продажи недавно построенных домов сдерживаются неуверенностью, с которой сталкиваются строители», - сказал Холден Льюис, эксперт по домам и ипотеке в NerdWallet. сообщил MarketWatch. «Цены на пиломатериалы, гипсокартон, двери и кровельные материалы выше, чем год назад.
«Когда строители несут эти расходы, они сталкиваются с сопротивлением потенциальных покупателей. Рост цен на строительные материалы происходит в неподходящее время, поскольку энергичное строительство - это решение проблемы нехватки жилья »,
Недавнее падение цен на пиломатериалы предполагают, что жилищная промышленность и ее цепочка поставок могут постепенно нормализоваться. Но в настоящее время строителям домов по-прежнему приходится обходить серьезные препятствия, в том числе обостряющуюся нехватку рабочей силы и сохраняющуюся ограниченную доступность материалов.
«Цены на новые дома выросли за последний год из-за более высоких материальных затрат и задержек с поставками», говорит Председатель NAHB Чак Фаук. «Политики должны принять меры для улучшения цепочек поставок, чтобы защитить доступность жилья».
