6 секретных проблем, которые может скрывать ваш старый дом

1/6

Что считается более старым домом?

Во-первых, что такое старый дом? Трудно дать определение. Я бы сказал, что все, что 30 лет или старше, определенно квалифицируется как более старый дом, в котором могут материализоваться некоторые из следующих проблем, но явно не существует магического числа.

Дома стареют медленно, и большинство потенциальных проблем, упомянутых в этой истории, постепенно накапливаются. Непрерывное обслуживание может сильно повлиять на жизнь дома, как и первоначальное качество строительства, но чем старше дом, тем выше вероятность того, что вы обнаружите проблемы, влияющие на его пригодность для жизни и даже безопасность.

Фото: Ryan Linnegar Photography, оригинальное фото на Houzz.

2/6

Проблемы с фундаментом

Если пол неровный до такой степени, что вы можете легко увидеть и почувствовать его при ходьбе по дому, фундамент, безусловно, требует тщательного осмотра инженером-строителем. Но есть и менее очевидные признаки, которые обычно проявляются и внутри дома.

Двери и окна, которые прилипают или не фиксируются должным образом, могут быть вызваны проблемами с фундаментом, равно как и трещины в гипсокартоне, особенно над дверями и окнами. Выполнив быстрый внешний осмотр, вы можете проверить наличие выпуклостей в фундаментных стенах или любой секции, которая не кажется отвесной.

Вы можете осмотреть фундамент на предмет сколов и отслаиваний и, если они есть, использовать отвертку, чтобы проверить твердость бетона.

Микротрещины в бетоне обычно не указывают на серьезную проблему, но осмотр сертифицированным инженером-строителем - единственный способ точно узнать, есть ли проблема. Затраты на ремонт фундамента могут составлять всего 1000 долларов, но могут быть и значительно больше, а в некоторых случаях фундамент невозможно отремонтировать в разумных пределах.

Фото: Selectaglaze, исходное фото на Houzz

3/6

Протекающая крыша

Проникновение воды со временем приводит к гибели дома, поэтому прочность крыши имеет решающее значение для здоровья старых и новых конструкций.

Пятна воды на потолке изнутри являются явным признаком проникновения воды, но не всегда указывают на проблемы с кровлей. Протечки в водопроводе и окнах также могут привести к появлению этих пятен.

Водяные пятна на наружных стенах могут быть признаком проблем с миганием на крыше и быстрого осмотра крыши. черепица или черепица могут выявить общие проблемы, такие как незакрепленный оклад, потрескавшаяся черепица, коробление и отсутствие плитки. Также стоит провести быстрый осмотр изоляции чердака на наличие признаков влаги и поиск дневного света под досками крыши.

Стоимость ремонта или замены крыши сильно различается, поэтому при необходимости вы должны получить оценку у местного кровельщика или подрядчика.

Фото: Корин Плесс, оригинальное фото на Houzz.

4/6

Плохой дренаж и гидроизоляция

Что это за затхлый запах в подвале? Наверное плесень. Раньше ни дренаж под полом, ни дренаж по периметру не предусматривался аналогично тому, как это делается сегодня. То же самое и с гидроизоляцией фундаментных стен и плит перекрытий.

Проблемы обычно не возникают в течение нескольких лет, но если вашему дому 50 или более лет, то возможен дренаж по периметру и под полом. смехотворно недостаточный по сегодняшним стандартам, и если он не был решен и обновлен, очень вероятно, что в какой-то момент возникнет проблема - если она не уже. Во многих старых домах дренаж по периметру и под полом не предусматривался.

Вы можете увидеть следы плесени на стенах старого дома, но чаще вы будете чувствовать запах затхлого газа, выделяемого плесенью, спрятанной в стенах, чердаках и под полом. Об опасности плесени для здоровья строения и, что более важно, его обитателей, написано много.

Если где-либо вы чувствуете запах ядовитого газообразного побочного продукта плесени, подумайте о тщательном осмотре у профессионала. Это потенциально может быть серьезной проблемой, поскольку затраты на удаление плесени и правильную установку нового дренажа и гидроизоляции в очень старой конструкции иногда экономически нецелесообразны.

Фото: Classic Installations, оригинальное фото на Houzz

5/6

Устаревшие макеты

Маленькие кухни, крошечные спальни, узкие коридоры и лестницы - все это примеры очарование старого мира, но имейте в виду, что могут быть причины, по которым современность оставила эти тенденции в зеркало заднего вида. Если вы планируете обновить дизайн старого дома, не забудьте посоветоваться с архитектором и строителем, прежде чем приступить к делу. Хороший архитектор может сказать вам, что можно сделать, а хороший строитель может оценить, сколько может стоить этот концептуальный план.

Фото: Макияж кухни, оригинальное фото на Houzz

6/6

Старые окна

Старые окна и двери могут быть основным источником проникновения воды, что приводит к сухой гнили и появлению плесени, описанным выше. Если плохо мигающие или неисправные окна протекали в течение некоторого времени, правильная их замена может быть серьезной работой, которая включает в себя работы по внешний фасад дома, перекраска некоторых стен и полов, а также внутренние работы, не говоря уже о возможной плесени смягчение.

Внимательно осмотрите старые окна старых домов на предмет пятен, плесени или других повреждений.
Трудно устоять перед очарованием дома с прошлым, особенно с исторически значимым прошлым. Просто убедитесь, что вы внимательно слушаете сообщения, которые дом пытается вам сказать. Таким образом, вы и ваш дом сможете наслаждаться позитивным будущим.

Фото: Крис Снук, оригинальное фото на Houzz