Что должен сделать для вас ваш агент по недвижимости?

Shutterstock / gpointstudio

Если вы покупаете или продаете дом, помните, что агент по недвижимости, которого вы нанимаете, готов вести переговоры. для вас, - говорит Антуан Томпсон, национальный исполнительный директор Национальной ассоциации недвижимости. Брокеры. Когда возникают проблемы, «вы хотите, чтобы от вашего имени работал хороший адвокат».

Вот некоторые услуги, которые вам следует ожидать:

Когда вы продаете

Установление справедливой цены и повышение стоимости. Ваш агент должен хорошо разбираться в местном рынке, в том числе в текущих экономических условиях. условия и новые разработки, которые могут повлиять на ценности, чтобы помочь вам установить разумную цену, - говорит Томпсон. Агент также должен внимательно следить за скромными улучшениями (например, новым слоем краски популярного цвета), которые могут значительно повысить привлекательность вашего дома для покупателей, добавляет он.

Маркетинговая стратегия. Должен быть четкий план для рекламы вашего дома, начиная с профессиональной фотосъемки и заканчивая постановкой (обустройство дома для показ) для распространения информации через социальные сети и многочисленные веб-сайты, - говорит Вики Скарнули, лицензированный агент по недвижимости в Трамбулле, Коннектикут. «Они должны помочь вам оценить предложения и договориться о лучшей цене» и помочь в организации дополнительных услуг, таких как услуги юристов, юридические услуги и даже компании по переезду.

Открытый дом. Организация открытых дверей требует времени и денег, и не все агенты их предлагают, особенно для домов со средней и низкой ценой. Тем не менее, «я призываю продавцов просить своих агентов проводить дни открытых дверей», - говорит Томпсон. «Это увеличивает посещаемость объекта, что сокращает время, в течение которого он может находиться на рынке».

Когда вы покупаете

Защитник цен. Ваш агент по недвижимости должен помочь вам понять текущие рыночные условия в вашем районе и тип дом, который вас интересует, и справедливо ли оценивается конкретная недвижимость, которая привлекает ваше внимание, Скарнулей говорит.

Помогите с обследованиями. Ваш агент должен порекомендовать квалифицированных инспекторов для тщательного осмотра любого дома, который вы собираетесь купить. «Они должны присутствовать на каждой проверке и быть с покупателем на каждом этапе пути», - говорит Скарнулей.

Обсуждение исправлений. Если проверка выявляет недостатки, в частности, риски для безопасности или здоровья, такие как структурные проблемы, плесень, заражение или заражение. Проблемы с асбестом или повреждение водой агент покупателя «должен учитывать интересы клиента», - отмечает Скарнули. Это должно включать переговоры с продавцом, чтобы убедиться, что проблемы устранены, прежде чем вы переедете.

Магазин вокруг

Недвижимость - это бизнес, связанный с отношениями, поэтому собеседование с потенциальными агентами. Помимо их опыта и знаний, подумайте, нравится ли вам проводить с ними время. «Вам предстоит вместе пройти через этот длительный и напряженный процесс», - говорит Скарнули. "Если личности не подходят друг другу, вы сможете найти более подходящего для кого-то другого".

Затем посмотрите: 18 признаков того, что вы собираетесь нанять не того агента по недвижимости