Индекс уверенности строителей жилья в ноябре поднялся до нового рекорда
Оптимизм строителей стремительно растет к концу года.
Джесси Кассон / Getty Images
В Национальная ассоциация строителей жилья / Индекс рынка жилья Wells Fargo выросли до рекордного уровня в ноябре, поднявшись на пять пунктов помесячно до 90 баллов. Это ознаменовало собой третий месяц подряд HMI, который измеряет восприятие строителями текущего рынка односемейного жилья, достиг рекордного уровня благодаря очень благоприятным условиям на рынке.
«Исторически низкие ставки по ипотечным кредитам, благоприятная демография и постоянный переезд в пригород для покупателя жилья. преференции стимулировали спрос и увеличили продажи новых домов почти на 17 процентов в 2020 году с начала года. основа » сказал Чак Фаук, председатель NAHB.
Это был неспокойный год для жилищного строительства, и HMI во многом это отразил. Апрель и май видели массовые падения в оптимизме строителей, который привел к получению HMI оценок в 30-е годы после беспрецедентного экономического и социального воздействия пандемии коронавируса. Летом экономика начала восстанавливаться, и HMI тоже пошли на поправку, постепенно вернувшись к 50-60-м годам, а этой осенью резко увеличились.
«Хотя строители продолжают стабильно подписывать контракты на продажу, наличие партий и материалов сдерживает некоторые строительные работы», - сказал Фоук. «Заглядывая в будущее в следующем году, риски регуляторной политики будут одной из основных проблем, учитывая эти ограничения со стороны предложения».
В региональном масштабе доверие строителей было самым высоким на Западе, где HMI поднялся до 98. Остальные три региона были немного более сдержанными в своем оптимизме: Южный, Средний Запад и Северо-Восток получили 90, 85 и 82 баллов соответственно.
«Еще один рекордный показатель HMI свидетельствует о том, что жилье - это яркое пятно для экономики», - сказал главный экономист NAHB Роберт Дитц. «Тем не менее, доступность по цене остается постоянной проблемой, поскольку стоимость строительства продолжает расти и Ожидается, что процентные ставки будут выше по мере появления более позитивных новостей о вакцине от коронавируса. передний.
«В краткосрочной перспективе смещение спроса на жилье на рынки с более низкой плотностью, такие как пригороды и пригороды с продолжающимся низким уровнем перепродажи, поддерживает спрос на жилищное строительство».
