Одиннадцать процентов: познакомьтесь с Габриэлой Нарваес, генеральным подрядчиком

В этой серии FH рассказывается о женщинах и небинарных торговцах, которые составляют 11 процентов строительной рабочей силы в Америке. Знаешь, кого мы должны представить? Пишите нам сюда.

Хотя отец Габриэлы Нарваес был инженером-строителем, а ее брат — архитектором, ее путь в мире строительства и ремонта не был прямым.

Переехав из своей родной страны Никарагуа, чтобы поступить в бизнес-школу в Вирджинии, она поступила на дипломатическую службу Никарагуа, где ее направили в посольство в Вашингтоне, округ Колумбия. Она уехала через пять лет, чтобы стать директором по мероприятиям некоммерческой организации, занимающейся помощью бедным никарагуанцам. дети. После этого она десять лет проработала на финансовом факультете Джорджтаунского университета.

«Но строительство — это то, что у нашей семьи в крови, — говорит Нарваес. «Я всегда жил в строительной зоне. После школы я надевал свою маленькую каску и ходил с отцом на рабочие места».

Сегодня она владеет и управляет Свойства гильдии, высококлассная девелоперская и строительная фирма в Вашингтоне. Она делится некоторыми своими инновациями в своем Instagram. @GuildProperties и консультируется с мастерами-любителями через Матриархат.

Мы спросили Нарваез, что она думает о состоянии отрасли строительства и ремонта.

В: Как вы перешли от некоммерческой работы к генеральному подрядчику?

А: Мой муж и я купил наш первый дом, таунхаус, в 2008 году, когда мы узнали, что у нас будет второй ребенок. Это требовало много ремонт а у нас не было денег, поэтому я позвал отца и брата за советом. Они сказали, что проведут меня через работу.

Несмотря на то, что процесс был хаотичным — во время ремонта у нас родился третий ребенок, завели собаку и пришлось готовить на импровизированной кухне в подвале — мне понравилось. После этого я начал ремонтировать дома друзей и переворачивать дома.

Позже, когда разразилась пандемия, и мы все сидели дома, выясняя свою жизнь и думая, что мир подходил к концу, я чувствовал, что в моей жизни чего-то не хватает, что я увлечен чем-то, чем не был делает. Поэтому я намеревался получить свое жилое и коммерческое лицензии генерального подрядчика. К декабрю 2020 года у меня появился первый настоящий клиент.

Вопрос: Над какими домами вы работаете?

А: Я специализируюсь на старых, небольших колониальных домах. Я не делаю новых построек или дополнений, потому что считаю, что мы можем заставить существующие дома работать на нас.

Я не чувствую необходимости добавлять тысячи квадратных футов. Вместо этого мне нравится превращать их в современные, красивые и функциональные пространства, которые сохраняют свой характер и придают им уникальный дизайн.

Мы также стараемся повторно использовать как можно больше материалов потому что строительство обычно не очень экологично. Не буду врать: иногда работать с существующим пространством и материалами сложнее, чем строить новую структуру. Всегда есть сюрприз. Но я люблю это.

В: Есть ли какие-то особые трудности в работе женщиной-подрядчиком?

ХИЛАРИ ФЕЛПС/любезно предоставлено Габриэлой Нарваез

А: Иногда клиенты спрашивают меня о вещах, которые, как я думаю, вряд ли стали бы спрашивать у мужчины.

Например, недавно некоторые потенциальные клиенты просили скидки. Я могу ошибаться, но иногда мне кажется, что они бы не спросили меня об этом, если бы я была подрядчиком-мужчиной. Когда они это делают, мне кажется, что они обесценивают мою работу, и я не уверен, что они станут обесценивать работу человека.

Но когда дело доходит до моих экипажей, мои ребята никогда не проявляли неуважения. Я не думаю, что их волнует [мой пол]. Люди начали постоянно спрашивать меня, как это работает с кучей чуваков. Я никогда не думал об этом. Я никогда не осознавал, что я единственная женщина в комнате, пока люди не начали спрашивать меня об этом.

Вопрос: Какие проекты выделялись?

А: В конце 2021 года мне пришлось переделывать целый дом для кого-то с проблемы мобильности. Нам пришлось подумать о том, как поместится инвалидное кресло, как скруглить углы стен и другие вопросы безопасности. Так что это был интересный вызов. Другой был кошачий туалет, который мы построили, чтобы спрятаться ящики для мусора.

Но на самом деле, трудно выбрать любимую работу, потому что я всегда очень сближаюсь со своими клиентами. Мы месяцами бываем в их домах каждый день, поэтому в конце грустно прощаться, особенно с их питомцами, потому что я люблю животных. Я всегда плачу.

В: Какие изменения вы заметили в своей торговле за последние 10 лет?

А: Материалы постоянно меняются. Тот, который выделяется, это Напольное покрытие LVP [роскошная виниловая доска]. Десять лет назад они выглядели плохо, как пластик, пытающийся стать деревом. Сегодня те же производители делают действительно красивые полы, которые не сломают банк. Конечно, в идеале мы используем плитку в подвалах, но это дорого, поэтому часто наши клиенты предпочитаю LVP.

И тренды в строительстве явно есть, но я не большой любитель им следовать. Я всегда говорю своим клиентам, чтобы их дом был отражением того, кто они есть. Уважайте то, что, по вашему мнению, выглядит хорошо, потому что вы будете видеть это каждый божий день. Кого волнует, что думают тетя Салли, твоя мама или люди в социальных сетях?

Вопрос: Какой-нибудь совет для молодых женщин, желающих попасть в эту сферу?

А: Если это то, что вы действительно любите, вы поймете, как это сделать. И вам нужно делать ошибки на этом пути. Это величайшие учителя, потому что они помогают вам переоценивать и двигаться вперед.

Ожидайте проблем, потому что большинство из них непросты. Только около 10 процентов блестящих и потрясающих. Так что ожидайте, что это будет сложно, и все же сделайте это, потому что награды потрясающие. В этом процессе достижения награды так много даров.

В: Каковы ваши профессиональные инструменты?

А: А лазерная мера мой любимый инструмент для быстрого выполнения измерений. Но у меня тоже всегда есть обычная измерительная лента, потому что иногда есть маленькие закоулки, где лазер не работает, особенно на кухнях, где мы измеряем миллион раз.

Моя любимая программа Excel. Я действительно горжусь тем, как я веду свои цифры, потому что я точно знаю стоимость каждого проекта в любой момент, поэтому никогда не приходится угадывать, во что это обходится клиенту.

Я люблю рисовать, поэтому инвестирую в кисти для рисования. Кисть за 10 долларов по сравнению с кистью за 4 доллара действительно имеет значение в том, как краска ложится на стену и в конечном итоге выглядит.

И я лох для использования качественная грунтовка а не просто грунтовка. Некоторые люди говорят мне, что это глупо, потому что это делает процесс двухэтапным, вдвое больше работы, но каждому свое. Я считаю, что краска выглядит лучше, если сначала правильно загрунтовать гипсокартон.

Габриэла Нарваес Био

Габриэлла Нарваес переехала из Никарагуа в Вашингтон, округ Колумбия, в 1999 году, где она окончила Университет Мэримаунт в Арлингтоне, штат Вирджиния, со степенью в области бизнеса. Вскоре у нее появилась страсть к историческим объектам в этом районе, что в конечном итоге привело ее к созданию собственной компании. Свойства гильдии.

Будучи полностью лицензированным генеральным подрядчиком, дизайнером и застройщиком, Narvaez стремится создавать пространства, в которых семьи могут жить красиво и радостно. Ей особенно нравится ремонт кухни, ванной комнаты и небольших помещений. В настоящее время Нарваэс проживает в Арлингтоне, штат Вирджиния, со своим мужем, тремя детьми и их милой помесью пуделей.

Писатель Каруна Эберл Био

Каруна Эберл является постоянным автором Семейный Разнорабочий. Последние 25 лет она работала внештатным журналистом и режиссером, рассказывая истории о людях, природе, путешествиях, науке и истории. Эберл получила множество наград за свои произведения. Путеводитель по Флорида-Кис и ее документальный фильм, Проект Герреро.

Внештатный писатель и независимый кинопродюсер, Каруна Эберл рассказывает о природе и природе в сфере «сделай сам», исследуя дикую природу, зеленую жизнь, путешествия и садоводство для Family Handyman. Она также ведет колонку FH «Одиннадцать процентов» о динамичных женщинах в сфере строительства. Некоторые из ее других заслуг включают мартовскую обложку Readers Digest, National Parks, National Geographic Channel и Atlas Obscura. Каруна и ее муж также находятся на последнем этапе ремонта заброшенного дома в городе-призраке в сельской местности Колорадо. Когда они не работают, вы можете найти их гуляющими и путешествующими по проселочным дорогам, разбивая лагерь в своем самодельном фургоне.