Цены на пиломатериалы упали на 67% за пять месяцев — и вот почему

Прошлая пятница, цены на пиломатериалы в США упала ниже 500 долларов за тысячу досковых футов впервые почти за год. Это на 67% меньше пикового значения января этого года, когда стоимость превысила 1300 долларов за тысячу досковых футов.

Этот долгожданный спад в основном является результатом того, что рынок жилья неуклонно возвращается к норме после жилищного бума после пандемии COVID-19. В 2020 г. и на протяжении большей части 2021 г. беспрецедентный спрос на жилье а также закрытие лесопилки сильно повлияло на предложение пиломатериалов.

Эти факторы привели к тому, что цена на один из самых необходимых товаров для жилья поднялась до исторического уровня, при этом пиломатериалы достигли рекордного уровня в более чем 1700 долларов за тысячу досок. Сейчас спрос на жилье снизился благодаря рост ипотечных ставок, что, наконец, позволило рынку наверстать упущенное и перезагрузиться.

«Вероятно, в будущем мы будем продавать те же планы этажей за меньшие деньги, чем за последние 24 месяца», — сказал Эрик Липар, генеральный директор LGI Homes. рассказал Market Insider. «Но это будет похоже на то, что было два и три года назад, потому что последние пару лет будут просто исключением в том, что касается цен [на дом]».

По мере того, как рынок жилья возвращается к уровню активности до 2020 года, цены на пиломатериалы по большей части следуют его примеру. На рынке все еще присутствует некоторая волатильность. Цены на пиломатериалы немного восстановился с пятницы, подскочив на 8,9 процента в начале этой недели.

Этот всплеск не обязательно должен быть причиной для беспокойства или признаком того, что цены на пиломатериалы вернутся к уровню, который был ранней весной. До пандемии цены на пиломатериалы обычно колебались от 200 до 600 долларов за тысячу досок. Однако строители надеются, что дни огромных скачков цен на пиломатериалы, превышающие 1000 долларов за доску, остались в прошлом.