Цены на пиломатериалы продолжают расти из-за строительного бума COVID-19

kali9 / Getty Images

В соответствии с новые данные Национальной ассоциации домостроителей, цены на пиломатериалы выросли в среднем до более чем 600 долларов за тысячу футов досок. Это означает почти 80-процентный рост с апреля 2020 года.

Высокие цены на пиломатериалы отрицательно сказываются на домостроителях и покупателях жилья. Дорогие пиломатериалы для каркаса увеличивают стоимость строительства дома, и эта стоимость затем перекладывается на покупателя. По оценкам NAHB, недавний рост пиломатериалы одни только цены добавят тысячи долларов к стоимости стандартного нового дома.

«Деревянный каркас составляет примерно пятую часть стоимости материалов для строительства дома», - сказал MarketWatch Дэвид Логан, директор по налоговому и торговому анализу NAHB. «Когда мы видим такой большой рост цен за такой короткий период, это отрицательно скажется на доступности для потенциальных покупателей жилья».

Коронавирус затронул

производство пиломатериалов двумя разными способами. Во-первых, это привело к остановке строительных работ и лесопильных заводов в США, что значительно снизило спрос на пиломатериалы. Затем, когда через несколько месяцев строительство возобновилось, оно восстановилось намного быстрее, чем ожидалось, что вызвало всплеск спроса, с которым несколько действующих лесопильных заводов не смогли справиться.

«До пандемии там не было достаточного строительства, и вспышка коронавируса усугубила ситуацию, нарушив существующие цепочки поставок», сказал председатель NAHB Чак Фаук.

Цены на пиломатериалы могут вскоре нормализоваться, поскольку цепочки поставок постепенно адаптируются к новым уровням спроса. На данный момент, однако, они повышают стоимость новых домов и ограничивают рост жилищной индустрии. Несмотря на проблемы, связанные с высокими затратами на материалы, ожидается, что жилье по-прежнему останется положительным знаком в условиях общей сокращающейся и вялой экономики.

«Заглядывая вперед, в этой среде с рекордно низкими процентными ставками жилье должно стать ярким пятном для экономики, поскольку рост спроса продолжается в пригородах, пригородах и других рынках с более низкой плотностью », - сказал Роб Дитц, главный экономист НАХБ.