Crăpăturile fundației: Ce trebuie să știți

Fiecare produs editorial este selectat independent, deși putem fi despăgubiți sau putem primi un comision afiliat dacă cumpărați ceva prin linkurile noastre. Evaluările și prețurile sunt corecte, iar articolele sunt în stoc la momentul publicării.

Când observi fisuri de-a lungul fundației, este neliniștitor. Dar, înainte de a intra în panică, știi ce înseamnă acele fisuri și ce le provoacă. Ar putea fi normali și nimic de care să se îngrijoreze sau ar putea indică probleme potențial grave.

Cât de frecvente sunt fisurile fundației?

Cele mai multe crăpături ale fundației sunt frecvente în noi și case vechi. De fapt, s-ar putea să începeți să vedeți fisuri într-un

Care sunt diferitele tipuri de fisuri și care sunt cauzele acestora?

Fisuri verticale

Acestea sunt cele mai frecvente fisuri ale fundației și nu reprezintă o preocupare structurală reală. Fisurile verticale se ridică în sus și în jos și sunt de obicei cauzate de normalitate asezarea casei și compresie și tensiune pe beton. Casele noi pot începe să vadă fisuri verticale după doar câțiva ani.

Fisuri orizontale

Fisurile orizontale sunt mai frecvente în blocul de ciment și fundații de cărămidă și poate indica o problemă gravă. Fisurile orizontale merg de la perete la perete și sunt cauzate de presiunea apei și de solul dezechilibrat care provoacă presiune pe pereții fundației. Aceste fisuri se întâmplă adesea în timpul unui sezon de ploi abundente, mai ales dacă aveți săraci drenaj în jurul casei. Această presiune va face ca pereții fundației să se plece spre interior.

Sfat Pro: Asigurați-vă că toate descărcări se golește suficient de departe de fundația casei. Un expert în sol vă poate spune cea mai bună distanță, în funcție de casa și solul dvs. Cel puțin, descărcătoarele ar trebui să se golească la cel puțin patru metri distanță de casa ta.

Fisuri diagonale

Fisurile care rulează în diagonală trebuie monitorizate pe măsură ce indică o așezare inegală. Fisurile diagonale apar de obicei atunci când secțiuni ale casei dvs. se instalează mai repede decât altele sau din cauza modificărilor condițiilor solului din cauza ploilor abundente sau a secetei. Aceste fisuri sunt frecvente în casele construite pe un deal.

Crăpături în trepte

Uneori presiunea solului sau așezarea diferențială (atunci când fundația de sprijin a unei case se așează inegal) poate provoca fundația fisurarea de-a lungul rosturilor mortarului între blocurile individuale. Acest lucru este similar cu fisurile diagonale. Acestea pot rula de-a lungul peretelui și pot forma un model în trepte.

Trebuie să remediez fisurile din fundația mea?

Când o faci

• Apa de ploaie se scurge prin peretele fundației prin crăpături și în subsolul sau spațiul de acces.
• Cărămizile sau blocurile sunt deplasate sau par a fi împinse în interior sau în afară din perete, sau fisurarea se extinde prin blocul sau cărămida reală.
• Orice fisuri măsoară mai mult de 1/4-inch lățime. Cu toate acestea, unii experți spun că crăpături mai mari de 1/8-in. larg ar trebui abordat.
• Fisurile par să crească. Acest lucru poate indica o problemă continuă și nerezolvată care ar putea deveni ceva mai grav.
• Peretele fundației se înclină spre interior. Acest lucru poate duce la defectarea structurală a fundației și chiar a prăbușirea casei.

Sfat Pro: Dacă puteți încadra marginea unui bănuț în fisură, luați în considerare examinarea acestuia sau începeți să îl monitorizați.

Când nu

Fisurile liniei părului și chiar și cele mai substanțiale care par să se fi stabilizat, de obicei nu necesită atenție imediată.

Cu toate acestea, deși nu trebuie neapărat să faceți nimic pentru a le remedia în acest moment, trebuie să le monitorizați în continuare. Deoarece fisurile se pot schimba subtil în timp, cel mai bun mod de a măsura modificările este de a face fotografii și de a măsura fisurile la fiecare șase luni până la un an.

Cum se remediază fisurile fundației

Verticalele și alte fisuri mai mici, cu linia părului, sunt cele mai ușor și mai puțin costisitoare de reparat. Puteți injecta calafet uretanic sau folosiți un trusa de reparare beton epoxidic pentru a umple crăpăturile. Asigurați-vă că fisura este complet uscată înainte de a aplica umpluturile.

Fisuri orizontale pe peretele fundației care se înclină spre interior necesită expertiza unui profesionist, care poate sugera cea mai bună metodă de consolidare a peretelui. Cu cât puteți identifica mai repede această problemă, cu atât mai bine. Remedierea fisurilor de fundație de această magnitudine poate costa zeci de mii de dolari. Fără reparații, acestea pot provoca daune grave structurii casei dvs. și pot scădea valoarea acesteia.