11 Povești de groază ale Asociației de proprietari nebuni

1/11

Îngrijirea gazonului a greșit

O poveste din 2014 de The Mercury News a raportat că Fran Paxon a fost lovită de asociația proprietarilor de case când și-a înlocuit vechea peluză cu plante rezistente la secetă. În timp ce California se confrunta cu o secetă, asociația de proprietari i-a amendat 50 de dolari pe lună până când a pus iarba înapoi la 25% din curtea din față, se spune în articol. Consiliul asociației de proprietari a declarat că curtea ei fără gazon va scădea valorile proprietăților din zonă. Problema a apărut chiar și după ce California a adoptat o lege care interzice asociațiilor de proprietari să amendeze proprietarii de case ale căror peluze se usucă în secetă.

Dacă nu vă aflați într-o zonă de secetă, urmați aceste sfaturi pentru a obține o peluză luxuriantă.

2/11

Scandalous Swing Set

Prima dintre poveștile noastre de groază are loc în 2013, când o familie din Missouri a instalat un set de leagăn în curtea din spate și a terminat lemnul cu o pată purpurie dezactivată. Au crezut că finisajul va merge frumos cu violetele și roșii copacilor lor în toamnă. Din păcate, HOA lor a considerat că este inacceptabil. Ceea ce a urmat a fost o serie crescândă de amenzi și scrisori care amenințau acțiunile legale și chiar

timpul inchisorii, peste tot dintr-o alegere de culoare a setului de leagăn. Odată ce cazul a ajuns de fapt în instanță, judecătorul a decis repede în favoarea proprietarilor de case și aceștia și-au păstrat balansul.

Așa cum am menționat în aceasta Scrierea afacerilor consumatorilor, familia a sărbătorit cu un grătar de victorie, la care au participat și vecinii lor - chiar proprietarii de case pe care asociația i-ar fi reprezentat. Familia din această poveste a reușit să se ridice și să lupte, dar dacă aparțineți unui HOA, atunci vă recomandăm să vă asigurați că proiectul dvs. potențial de swing swing îndeplinește criteriile lor. Iată o listă cu 12 leagăne de curte pe care toată lumea le va bucura. Doar asigurați-vă că le conduceți de HOA înainte de a începe!

4/11

Interzicerea animalelor de sprijin

Există o serie de teme recurente în multe dintre poveștile de groază despre abuzul de HOA. Din păcate, una dintre aceste teme recurente este că victimele tacticii HOA tind să se numere printre cele mai vulnerabile populații, inclusiv vârstnici și infirmi. The Orlando Sentinel a raportat despre luptele continue ale lui Robert Brady, un veteran din Vietnam de 70 de ani, pentru a-și păstra câinele Bane. Deși Brady locuiește în complex de 45 de ani, are un document al Administrației Veteranilor care menționează că câinele ajută la menținerea problemelor sale de sănătate mintală în remisie, HOA afirmă că orice câine care cântărește mai mult de 35 de kilograme este interzis. Bane cântărește 40 de kilograme.

Dacă această poveste te face să îți dorești propriul câine sau pisică o atenție suplimentară, iată 40 de proiecte pentru a-i arăta iubirii animalului tău de companie.

5/11

Flag Bătălii

Încă o dată, una dintre părțile din această poveste este un veteran în vârstă. Fred Quigley a slujit în Coreea și Vietnam, dar nu s-a confruntat niciodată cu o problemă când arăta pavilionul până nu s-a mutat într-o casă de bătrâni lângă Macedonia, Ohio. Când a instalat un stâlp de 15 ′ pentru a-și afișa steagul, a lovit rapid o reacție din HOA. Este adevărat că HOA necesită afișarea oricăror steaguri dintr-un stâlp atașat la casă. Dar, așa cum se întâmplă adesea în povești de groază de acest gen, reacția pare să se intensifice, până când sancțiunile nu sunt sincronizate cu orice presupusă infracțiune. Disputa dintre Quigley și HOA-ul său în curând a apărut la știrile naționale, iar asociația a renunțat în cele din urmă la cererea de îndepărtare a stâlpului. Dacă vrei să arunci un steag propriu, iată un sfat simplu pentru a-l depozita în siguranță, la îndemâna creaturilor și a prafului.

6/11

Taxe legale nebune

Următoarea dintre poveștile noastre de groază HOA vine de la Fairfax, Virginia. Și, așa cum se întâmplă adesea, începe cu ceva mic: un semn de curte politică care era mai lat de patru centimetri decât permiteau regulile comunității. Această mică bătălie a dus la probleme între proprietarii de case și HOA pe acoperiș și punte. Pe măsură ce animozitatea și certurile s-au intensificat, rezultând o bătălie juridică care a dus în cele din urmă la uimitoarele 400.000 de dolari din casele HOA. Acum falimentat, HOA a fost nevoit să vândă marea zonă comună din mijlocul comunității, pământul care nu numai că a dat comunității numele, ci a servit ca inimă emoțională. Totul datorită unei diferențe de 4 inci. Nu a existat niciodată un argument mai bun pentru știind să folosești o măsurătoare cu bandă!

7/11

Frauda și delapidarea

Uneori, asociațiile de proprietari nu se luptă doar cu probleme de judecată slabă, ci se luptă cu frauda directă. De exemplu, un cuplu din Florida care fusese ofițeri de multă vreme ai asociației proprietarilor de case se confruntă cu acuzații de folosind peste 339.000 de dolari din fonduri HOA pentru cheltuieli personale. Cea mai deranjantă parte a acestui caz este că toate aceste fonduri provin din salariile și economiile proprietarilor de case membre care făceau plăți lunare regulate în HOA. Din păcate, încrederea și buna lor credință au fost în cele din urmă trădate.

Evitați să faceți obiectul uneia dintre aceste povești de groază punând întrebări la întâlnirile asociației și asigurându-vă că cărțile HOA sunt auditate. La fel ca rezistența la furt a casei dvs., un pic de vigilență îi poate face pe fraudatori și escroci să caute o țintă mai ușoară.

8/11

Neglijență și probleme structurale

Un alt tip de trădare tinde să apară în complexele de apartamente și apartamente, atunci când HOA-urile nu își fac diligența atunci când vine vorba de plata pentru întreținerea comunității. Reducerea colțurilor păstrează banii în buzunarele HOA pe termen scurt, dar amânarea întreținerii necesare este întotdeauna un joc pierdut pe termen lung. Locuitorii dintr-un cartier din Kansas City au aflat calea dificilă în care cotizațiile lor HOA nu au fost folosite pentru a face reparațiile necesare. Potrivit unui denunțător, compania de administrare a proprietății nu a reușit să facă reparații adecvate la fundațiile clădirii și la încadrarea structurală, alegând în schimb să bandajeze problemele cu un nou strat de stuc (care, desigur, a adăugat o greutate imensă clădirilor deja slăbite). Acest lucru a pus locuitorii și bunurile lor în pericol de eșec brusc. Doar nu există nicio scuză pentru a nu repara corect elementele structurale!

9/11

Fonduri Rainy Day

Adesea cauza principală a acelor povești de groază de tăiere a colțului este eșecul HOA de a pune deoparte fonduri pentru ziua ploioasă pentru a acoperi cheltuielile de capital. Fie că este vorba de un apartament sau un complex de apartamente în care HOA este implicat în toate lucrările exterioare sau o casă unifamilială HOA care are nevoie de rezerve pentru a face față zone comune și costuri administrative, dacă numerarul nu este disponibil atunci când este necesar, este doar o chestiune de timp până la întreaga casă de carduri se prăbușește. Această problemă este atât de răspândită, Kansas City Star a susținut asta poate fi următoarea criză a locuințelor.

Deși bricolajii tind să se gândească la sarcini diferite atunci când vine vorba de „zilele ploioase”, singura soluție pe care un fond HOA insuficient pentru ziua ploioasă o reprezintă majorarea taxelor pe care proprietarii de case trebuie să le contribuie. Acest lucru este rareori popular și poate provoca o problemă proprie: taxele care cresc în mare măsură.

10/11

Taxe HOA în creștere

Poate din cauza îngrijirii neglijate care se întoarce acasă sau poate din cauza taxelor legale care decurg din ceea ce ar fi trebuit să fie o trivială încălcare a regulamentului. Oricare ar fi motivul, odată ce un HOA se află într-o gaură financiară, singura cale de ieșire este să te bazezi pe proprietarii de case membri, fie într-o taxă unică, fie cu taxe lunare regulate crescute. Problema este că taxele HOA majorate pot schimba radical economia cumpărării unei case în comunitate, după cum sa demonstrat in acest Forbes articol.

În plus, pentru proprietarii de locuințe care trăiesc cu mijloace limitate, chiar și taxele mici pot duce la acțiune în justiție, iar onorariile avocaților se acumulează deasupra grămezii. Adăugați asta la numeroasele catastrofe minuscule care așteaptă să se întâmpleși nu este de mirare că mulți proprietari nu sunt capabili să rămână pe linia de plutire.

11/11

Executari silite

Odată ce un proprietar de case este în urmă cu taxele HOA, asociația poate continua o executare silită. În unele state, HOA-urile nici nu trebuie să urmeze același proces ca și băncile și este posibil ca un proprietar care deține o casă liberă și liberă să își piardă casa din cauza unei sume tragic mici. Asociația internațională a inspectorilor de case certificați subliniază că proprietarii de case sechestrate de bănci au de obicei datorii de 190.000 de dolari, potrivit unui studiu din 2001 realizat de Sentinel Fair Housing. Același studiu a constatat că proprietarii de case excluși de HOA datorează în medie doar 2.557 USD.

O femeie din Houston, în vârstă de 83 de ani, îi datora 4.000 de dolari. Casa ei a fost confiscată și vândută cu doar 5.000 de dolari. Aproape toți acești bani au fost plătiți pentru avocatul HOA. Nu toate HOA-urile sunt corupte sau incompetente, dar există un motiv pentru care cercetarea unui potențial membru HOA este listată în mod constant ca fiind unul dintre cele zece lucruri pe care oamenii le regretă când le cumpără o casă.