10 întrebări de acasă pe care ai vrut întotdeauna să le pui, dar ți-ai fost prea frică

2/10

Family Handyman

Va exploda încălzitorul de apă și va racheta prin acoperiș?

Da, încălzitorul de apă poate explodași, dacă se întâmplă, ar putea fi catastrofal. Dacă supapa de scăpare a presiunii se scurge, acesta ar putea fi un indicator că există prea multă căldură sau presiune în interiorul rezervorului. Dacă mirosiți ouă stricate, acest lucru ar putea indica o scurgere de gaz în interior. Zgomotul popping ar putea indica sedimente în interiorul rezervorului, ceea ce ar putea determina supraîncălzirea acestuia. În esență, dacă vedeți sau auziți ceva neobișnuit, nu riscați: sunați imediat la un expert în reparații. Pentru remedieri DIY și depanare, consultați colecția noastră de articole despre repararea încălzitorului de apă.

Aflați celelalte lucruri din casa dvs. care pot exploda.

3/10

Family Handyman

Există Radon în casă?

Ce este radonul și de ce este periculos? Radonul este un gaz radioactiv incolor, inodor, produs prin descompunerea uraniului. Radonul prezent în aproape toate solurile și niveluri foarte scăzute de gaz radon se găsesc în aerul pe care îl respirăm în fiecare zi. Problema apare atunci când gazul de radon intră în casa ta și este blocat. Expunerea pe termen lung la niveluri ridicate de radon poate provoca cancer pulmonar. Nu există legi federale sau de stat care necesită testarea radonului pentru a vă vinde casa. Cu toate acestea, pot exista ordonanțe locale care necesită testarea radonului înainte de vânzare (de obicei în zone cu concentrații mari de radon cunoscute). Verificați cu autoritățile locale din construcții și cu agentul dvs. de listare pentru a stabili dacă există cerințe de testare a radonului înainte de a vă înscrie casa. Chiar dacă testarea radonului nu este necesară pentru a-ți vinde casa, majoritatea reglementărilor și ordonanțelor de stat și locale impun să dezvăluie cumpărătorului rezultatele oricăror teste radon anterioare. Cu alte cuvinte, nu puteți ascunde rezultatele testelor de radon de la cumpărător.

6/10

Konstantin L / Shutterstock

Există criminali care trăiesc în cartier?

Cumpărătorii potențiali de case vor dori să afle despre cartier, dar vor dori cu siguranță să afle și cine locuiește acolo. Puteți verifica cu siguranță rata criminalității unui cartier. Family Watchdog este un singur site și Cercetător de cartier oferă informații gratuite limitate. Ring, compania video de sonerie, a creat Aplicația Vecinii, care furnizează statistici în timp real privind criminalitatea și alerte de siguranță și AreaVibes oferă o imagine destul de cuprinzătoare a unei comunități. Aflați cele mai mari regrete care pretind cumpărătorii de case pentru prima dată.

7/10

Burdun Iliya / Shutterstock

Când a fost ultima dată când casa a fost inspectată pentru mucegai?

Informațiile despre o casă care avea mucegai ar trebui să apară în dezvăluire, dar este important de menționat cu cât timp în urmă a devenit o problemă. Puteți oricând să eliminați eventualele probleme în mugur, obținând o inspecție a mucegaiului în timpul inspecției casei. Problema cu testarea mucegaiului este că nu vă va spune dacă mucegaiul este dăunător sau dacă există un nivel dăunător de mucegai. Iată cum să scapi de mucegai și cinci mituri despre mucegai trebuie să știți, deoarece mucegaiul tinde să lovească oamenii cu panică.

8/10

Cireșe / Shutterstock

Cât de multe datorii pot avea înainte de a cumpăra o casă?

Un potențial cumpărător de locuințe s-ar putea îngrijora că poartă prea multe datorii pentru a-și putea permite o casă. Deci, cât de multe datorii poate avea cineva și își poate permite încă o casă? Aruncați o privire asupra raportului dvs. datorie-venit. Potrivit NerdWallet, un raport DTI bun pentru a fi aprobat este de aproximativ 36%. Cum se calculează DTI? DTI se calculează prin împărțirea datoriilor lunare la venitul dvs. înainte de impozitare. DTI vă ajută să determinați cât puteți împrumuta și un DTI mai mare vă poate reduce șansele de a primi aprobarea pentru un credit ipotecar.

Este important să luați în considerare și aceste 10 lucruri înainte de a cumpăra o casă.

9/10

Alexander Raths / Shutterstock

Cine plătește taxe de închidere?

Este o întrebare obișnuită pentru cei care încep să vâneze case, dar răspunsul scurt este că vânzătorul este responsabil pentru închiderea costurilor. Dar, uneori, pe o piață competitivă, cumpărătorii și vânzătorii vor împărți costurile sau cumpărătorul va prelua costurile pentru a încheia tranzacția.

În timp ce cheltuiți toți acești bani câștigați din greu, asigurați-vă că bugetează-ți mișcarea pentru a reduce cheltuielile.

10/10

Watchara Ritjan / Shutterstock

Ce este PMI?

Pentru cei care nu scad cu 20% prețul de achiziție al unei case, trebuie să scoată asigurare ipotecară privată sau PMI și plătiți-o până când ajung la 20 la sută către principalul împrumut. Când soldul scade la 78% din valoarea inițială a casei, creditorul trebuie să scadă PMI.

PMI este protecția împrumutătorului ipotecar împotriva unui împrumutat care nu se încadrează la împrumut. De obicei, variază între 0,5 și 1% din creditul ipotecar anual și este de obicei încorporat în plata lunară a creditului ipotecar.

Iată cum puteți scăpa de PMI și puteți economisi bani.