Cum pot lucra contractanții cu administratorii imobiliari pentru a câștiga mai multe afaceri

A avea un flux constant de afaceri este o ușurare masivă pentru orice contractant. Lucrând cu administratorii de proprietăți, care uneori gestionează până la o sută de proprietăți, contractanții pot în mod semnificativ crește volumul lor de afaceri.

Când un chiriaș are un problema sanitară, problemă electrică sau orice altă reclamație legată de domiciliu, acestea ajung la administratorii de proprietăți care întocmesc o listă a contractanților pentru a le remedia. Stabilirea unei relații cu administratorii imobiliari este una dintre cele mai simple modalități de a câștiga mai multe afaceri și de a vă crește veniturile. Iată câțiva pași pe care îi puteți face pentru a stabili acest lucru relație de afaceri reciproc avantajoasă.

Contactați administratorii imobiliari

Cea mai grea parte a relației dvs. de afaceri cu administratorii imobiliari este stabilirea acesteia. Primul pas este cel mai simplu: sunați sau contactați-i prin intermediul site-ului web. Puteți căuta companii de administrare a proprietății din zona dvs. pentru a găsi o listă de potențiali clienți.

Administratorii imobiliari sunt oameni ocupați, care se întâlnesc și vorbesc cu zeci de chiriași în fiecare zi. David Richardson din PropertyManagemently, sfătuiește antreprenorii să se vândă singuri, nu serviciile lor.

„Știu deja cât de importantă este munca ta, deoarece am chiriași furioși care îmi spun asta deja”, spune el. „Spune-mi cine ești, ce faci și experiența ta. Dacă îmi place ceea ce aud și am nevoie de un antreprenor în industria dvs., voi stabili o întâlnire în care putem discuta mai departe. ”

ljubaphoto / Getty Images

Fii pregătit pentru întâlnire

Deoarece administratorii de proprietăți trebuie să confirme că sunteți de încredere și profesioniști, această întâlnire inițială este de cea mai mare importanță. Fii la timp sau mai devreme. Aduce acte de asigurare și licențe, plus imagini și documentație suplimentară a operei tale.

De asemenea, fiți pregătiți să împărtășiți referințe, deoarece administratorii de proprietăți le vor cere. Dacă poți arăta că ai experiență în gestionarea multor locuri de muncă simultan, asta îți mărește șansele de a fi angajat. Și doar pentru că un administrator imobiliar are un contractor pentru anumite locuri de muncă nu înseamnă că nu te pot folosi la fel de bine.

„Ținem mai mulți contractori pe lista noastră de contacte”, spune Richardson. „Dacă contractantul nostru principal este deja prea ocupat cu un loc de muncă, atunci vom contacta ceilalți antreprenori, în special pentru situații de urgență precum refacerea daunelor cauzate de apă sau defectarea cuptorului.”

În timp ce negociați și vă vindeți, rețineți că prețul nu este totul. Mike Ortiz, a antreprenor de restaurare a daunelor cauzate de apă, spune că răspunsul este mai important.

„Pentru tipurile noastre de locuri de muncă, asigurările acoperă cea mai mare parte, așa că ne concentrăm negocierile pe cât de repede ne prezentăm la apeluri”, spune Ortiz. „Lucrările de restaurare a daunelor cauzate de apă trebuie făcute rapid. Cu cât aștepți mai mult, cu atât dăunează mai mult unei case. Există un motiv pentru care majoritatea contractorilor din această industrie oferă servicii de urgență 24 de ore pe zi, 7 zile pe săptămână. ”

Cum să menții relația

După ce ați stabilit un parteneriat de afaceri cu un administrator imobiliar, este nevoie de eforturi pentru a-l menține. Există câteva lucruri pe care nu trebuie să le faci niciodată dacă vrei să menții relația puternică.

„Una dintre cele mai frecvente probleme pe care le avem cu antreprenorii care ne determină să nu mai lucrăm cu ei este prezentarea târzie la apeluri”, spune Richardson. „Înțeleg că uneori locurile de muncă durează mai mult decât era de așteptat, dar dacă apare în mod constant târziu și chiriașii se plâng de asta, atunci nu rămânem la alegere.

„Chiar mai rău decât să te prezinzi târziu nu este să te prezinți deloc. Dacă sunteți prea ocupat să faceți treaba astăzi, atunci pur și simplu anunțați-ne. Nu vom înceta să facem afaceri cu dvs. doar pentru asta, dar cu siguranță o vom face dacă nu vă prezentați. ”

Stabilirea de relații de afaceri cu administratorii imobiliari poate duce afacerea dvs. la nivelul următor. Administratorii imobiliari trebuie rezolva problemele locuinței pentru chiriașii lor, și puteți profita de a fi acolo pentru a oferi soluțiile.

Mark Soto este un scriitor independent din Milwaukee, Wisconsin. El are cunoștințe cuprinzătoare despre proiectele de îmbunătățire a locuințelor pe baza lucrărilor sale anterioare. Mark provine dintr-o familie de bricolieri și a lucrat cu peisagisti, instalatori, pictori și alți antreprenori. De asemenea, scrie despre camping și entuziasmul său pentru exterior.