Prețurile cherestea au scăzut cu 67% în cinci luni - Iată de ce
Piața imobiliară pare să revină în cele din urmă la normal, eliminând presiunea asupra prețurilor la cheresteaua. Dar va dura?
Vinerea trecuta, preturi cheresteaua în S.U.A. a scăzut sub 500 de dolari la mie de picioare de bord pentru prima dată în aproape un an. Aceasta a marcat o scădere de 67 la sută față de vârful din acest an din ianuarie, când costul a urcat peste 1.300 de dolari la mie de picioare scândură.
Această scădere mult așteptată este în principal rezultatul revenirii constante a pieței imobiliare la normal în urma boom-ului imobiliar ca urmare a pandemiei de COVID-19. În 2020 și în cea mai mare parte a anului 2021, cerere fără precedent de locuințe și închideri de gatere pune presiune majoră asupra aprovizionării cu cherestea.
Acești factori au determinat creșterea prețului uneia dintre cele mai esențiale mărfuri ale locuințelor la niveluri istorice, cheresteaua atingând maxime istorice de peste 1.700 de dolari la mie de picioare scândură. Acum cererea de locuințe s-a răcit datorită
creșterea ratelor ipotecare, permițând în sfârșit pieței să atingă din urmă și să se reseteze.„Probabil că vom vinde aceleași planuri în viitor pentru mai puțini bani decât am fost în ultimele 24 de luni”, Eric Lipar, CEO al LGI Homes, a spus Market Insider. „Dar va fi similar cu ceea ce a fost acum doi ani și trei ani, pentru că ultimii doi ani vor fi doar o valoare excepțională în ceea ce privește prețurile [acasă].”
Pe măsură ce piața imobiliară revine la nivelurile de activitate dinainte de 2020, prețurile cheresteau urmează exemplul - în cea mai mare parte. Există încă o oarecare volatilitate pe piață. Preturile cherestea au a revenit ușor de vineri, crescând cu 8,9 la sută la începutul acestei săptămâni.
Această creștere nu ar trebui să fie neapărat un motiv de îngrijorare sau un semn că prețurile cheresteaua se vor ridica înapoi la locul în care erau la începutul primăverii. Înainte de pandemie, era normal ca prețurile la cheresteaua să fluctueze de la 200 de dolari la 600 de dolari per mie de picioare de scândură. Speranța constructorilor, totuși, este că vremurile cu vârfuri uriașe și prețurile cheresteau de peste 1.000 USD per picior de scândură sunt în trecut.