Esses 12 hábitos facilitam a aquisição de uma casa
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A manutenção regular da casa não apenas prolonga a vida útil dos principais sistemas e aparelhos mecânicos, mas também pode reduzir os custos de energia da sua casa. Compilamos 12 tarefas simples que qualquer proprietário pode realizar. Insira-os no seu calendário, desenvolva uma rotina e você descobrirá que comprar uma casa é muito menos estressante e menos caro também!
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Faz-tudo da família
Verifique / troque o filtro do seu forno mensalmente
Os profissionais de conserto de fornos nos dizem que um filtro de forno entupido é uma das principais causas de uma chamada de serviço “sem aquecimento / sem resfriamento”. Isso ocorre porque um filtro entupido pode reduzir tanto o fluxo de ar que faz com que o forno ou o AC superaqueça ou congele. Você gastará cerca de US $ 200 em uma chamada de serviço apenas para descobrir que tem um filtro entupido.
Por que uma vez por mês? Bem, você simplesmente não pode confiar no cronograma de troca do filtro listado pelo fabricante do filtro, porque eles não sabem quanta poeira e sujeira há em sua casa ou com que frequência você liga seu aquecedor ou ar condicionado. Os proprietários de residências inteligentes têm o hábito de verificar o filtro do forno uma vez por mês durante as estações de aquecimento e resfriamento e substituí-lo quando estiver sujo. É melhor substituí-lo muito cedo do que tarde demais.
Se você quiser uma leitura mais precisa da condição do filtro, instale um medidor barato ou um mais chique monitor de filtro eletrônico. Ambos os monitores medem a redução real do fluxo de ar causada por um filtro sujo e avisam quando é hora de substituí-lo. O medidor indica que é hora de substituir quando o ponteiro cai na zona vermelha, enquanto o filtro eletrônico monitora mensagens de texto / e-mails para você. Aqui estão 3 reparos fáceis de fornos que você pode fazer sozinho.
Se alguém em sua casa tem alergia, veja como escolher o melhor filtro de forno para sua casa.
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Faz-tudo da família
Lave seu aquecedor de água anualmente
Todos os aquecedores de água coletam sedimentos no fundo do tanque e esse sedimento reduz a eficiência do aquecedor e pode até encurtar sua vida útil. Os proprietários podem evitar esse acúmulo realizando uma descarga anual. É fácil. Basta pegar um balde e abrir a válvula de drenagem para obter um fluxo forte e deixá-lo correr até que a água esteja limpa. Mas tenha cuidado, a água vai estar quente!. Se você tem água realmente dura ou nunca lavou, pode ter sérios problemas de acúmulo. Nesse caso, siga este procedimento.
Você pode instalar um novo aquecedor de água sozinho. Veja como fazer isso.
E aqui está como estender a vida útil do seu aquecedor de água, substituindo a haste do ânodo.
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Faz-tudo da família
Substitua a válvula do vaso sanitário a cada dois anos
Todos os flappers de banheiro se deterioram com o tempo, devido ao cloro e ao uso normal e, quando se desgastam, vazam água pelo ralo. Eles vazam um pouco no início, e depois mais e mais, até que você finalmente percebe que sua conta de água está muito alta. Se você tem poço, sua única indicação será uma conta de luz mais alta do que o normal. Você pode evitar todo esse desperdício de água e energia sendo um proprietário pró-ativo e substituindo a melindrosa a cada dois anos, independentemente de ser necessária ou não. UMA nova válvula de válvula de banheiro custa apenas cerca de US $ 8 e isso é muito menos do que o potencial de aumento em sua conta de água ou luz. Se você não substitui sua válvula de banheiro há algum tempo, agora é a hora.
Esses reparos fáceis de banheiro DIY, incluindo a substituição da melindrosa, economizarão uma caro chamada de serviço para um encanador.
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via amazon.com
Limpe a ventilação da secadora de roupas anualmente
Independentemente da frequência com que você limpa o coletor de fiapos da secadora, algum fiapo ainda passa pelo filtro e entra na linha de ventilação. O acúmulo de fiapos na ventilação reduz o fluxo de ar, aumenta o tempo de secagem e desperdiça energia. Pior ainda, o fiapo é um perigo de incêndio. Cada proprietário deve limpar a linha de ventilação da secadora uma vez por ano, usando um kit de escova flexível, furadeira e aspirador de pó. Aqui está um guia passo a passo de como fazer isso sozinho.
Você também pode corrigir os problemas mais comuns da secadora de roupas. Aqui está.
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Suzanne Tucker / Shutterstock
Limpe suas calhas a cada outono
Vamos enfrentá-lo, não sabemos de um único proprietário que goste de limpar suas calhas. É um trabalho horrível, fedorento e pegajoso. Mas, uma coisa é certa, se você não limpar, eles vão entupir e você vai acabar com água em seu porão ou barragens de gelo no inverno. Alguém tem que fazer isso, e é você ou um profissional de limpeza de calhas. Se você está determinado a fazer DIY, pelo menos invista nas ferramentas certas de limpeza de calhas para tornar o trabalho um pouco menos confuso e demorado. Compre um haste de extensão para limpeza de calhas e prenda-o à sua mangueira de jardim. Em seguida, estenda-o até a calha e jogue os detritos na calha. Ou, se você tiver que usar uma escada para chegar às calhas, colete mais crude mais rápido com um colher para sarjeta especialmente projetada. Quer reduzir a frequência de limpeza da calha ou eliminá-la completamente? Invista em protetores de folha de sarjeta. Veja como equipar sua escada com um estabilizador para uma escalada mais segura.
Aqui está um guia para nossos produtos favoritos de limpeza de calhas.
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Limpe as aberturas do intradorso a cada outono
Os sótãos precisam de ventilação adequada, especialmente no inverno. Mas as aberturas intradorso obstruídas podem reduzir drasticamente o movimento do ar, causando pontos quentes que se transformam em represas de gelo. Você pode evitar danos dispendiosos ao telhado e ao teto simplesmente soprando as aberturas de ventilação do intradorso a cada outono. E, sim - qualquer proprietário pode fazer isso. Tudo o que você precisa é de uma escada, um pequeno compressor de ar com mangueira e bico e uma máscara contra poeira. Localize a escada sob cada ventilação intradorso e lance uma rajada de ar na ventilação. Isso vai soprar qualquer isolamento solto para fora do caminho e abrir as aberturas para fluxo de ar irrestrito. Nosso guia completo sobre como escolher um pequeno compressor de ar.
Prepare-se para o inverno! 30 tarefas para fazer antes do inverno chegar.
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Faz-tudo da família
Lubrifique as molas e dobradiças da porta da garagem todos os anos
Há muita controvérsia sobre a lubrificação das molas de torção de portas de garagem. Alguns dizem que o lubrificante atrai sujeira e areia e que tritura as molas, enquanto outros dizem que as bobinas da mola seca trituram contra si mesmas se você não as lubrificar. Estamos do lado dos defensores do lubrificante. A lubrificação da (s) mola (s) de torção e de todas as dobradiças deve estar na lista de verificação de "preparação para o inverno" de cada proprietário.
Comece apertando todas as porcas da dobradiça. Em seguida, atire uma camada generosa de spray de lubrificante para porta de garagem em cada dobradiça e em toda a largura de cada mola de torção. Opere a porta várias vezes para trabalhar no lubrificante. Certifique-se de usar lubrificante para porta de garagem, em vez de um lubrificante de uso geral. Ele dura mais, é executado menos e tem mais aditivos de proteção contra ferrugem do que outros lubrificantes em spray. Aqui está nosso guia para manter uma porta de garagem.
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Faz-tudo da família
Verifique sua bomba de depósito a cada primavera
De que serve uma bomba de depósito se ela não bombeia quando você mais precisa? Verificar o funcionamento da bomba do reservatório é algo que qualquer proprietário pode fazer. Basta colocar alguns baldes de água no poço até ouvir um clique e começar a bombear. Se você não ouvir o clique, verifique o disjuntor ou a saída GFCI primeiro e, em seguida, o interruptor de flutuação da bomba do reservatório. Se você tem energia, mas nenhuma ação de bombeamento, é hora de uma nova bomba de depósito. Veja como instalar uma bomba de reservatório de reserva.
E aqui está como consertar uma válvula de retenção da bomba do reservatório barulhenta,
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Faz-tudo da família
Limpe a bobina da geladeira uma vez por ano
O refrigerador sopra ar pela serpentina do condensador para remover o calor do refrigerante. Poeira, sujeira e pêlos de animais se acumulam na bobina e reduzem a eficiência do refrigerador. Portanto, adicione a limpeza da bobina da geladeira à sua lista de deveres anuais do proprietário. Você vai precisar de um escova de limpeza de bobina de geladeira e um aspirador de pó. Remova a placa de ventilação inferior (ela se desencaixa) e escove toda a sujeira da bobina. Em seguida, aspirar e encerrar o dia. Veja como consertar problemas comuns de refrigeradores sozinho.
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