Onde os proprietários estão gastando dólares para reformar?

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Quer se trate de uma remodelação profissional de banheiro ou uma renovação externa, os proprietários estão encontrando maneiras de aproveitar ao máximo seus dólares de remodelação. À medida que os gastos anuais com reparos de moradias atingiram o máximo de todos os tempos, Centro Conjunto de Harvard para Estudos de Habitação divulgou um relatório que analisa as categorias em que os proprietários estão optando por investir. Aqui estão algumas das principais áreas de despesas mais altas para menos, junto com notas para ajudar os clientes de remodelação a decidir se eles estão prontos para mergulhar.

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Adições de quartos

Não é surpresa que os acréscimos sejam os itens mais caros no estudo de Harvard, especialmente cozinhas e banheiros. Mais surpreendente é o custo médio de uma “sala de recreação”, que, de quase US $ 27.000, provavelmente inclui home theaters e dispositivos inteligentes incorporados. É por isso que é importante que reformadores e construtores se mantenham informados sobre os produtos de tecnologia doméstica mais recentes.

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Reparos de desastres

Por o estudo de Harvard, “À medida que os desastres naturais se tornam mais frequentes e devastadores, os gastos dos proprietários com melhorias relacionadas aos desastres [foram] quase o dobro da média de dois anos de US $ 14 bilhões duas décadas antes.”

O custo foi mais alto nas regiões Centro-Oeste e Sul, áreas que sofreram fortes tempestades e enchentes. Espere um aumento no sudoeste, à medida que os reparos de desastres aumentam após os incêndios florestais.

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Shutterstock / Jo An Snover

Remodelações de cozinha

As cozinhas são uma das partes mais utilizadas da casa. O investimento em acabamentos de alta qualidade, muitas vezes, proporcionará maior longevidade física, comportando inúmeras refeições, lanches e crianças que se esqueceram de tirar as chuteiras.

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Shutterstock / goodluz

Anexos externos

Esta categoria inclui pátios, decks e garagens. As garagens são naturalmente líderes em custos aqui, mas os pátios merecem consideração especial, pois são práticos, elegantes e um aumento sólido no valor de uma casa.

Para ajudar seus clientes a obter o pátio dos seus sonhos, confira este como fazer usando painéis de base de pavimentação para eliminar a necessidade de um leito de cascalho.

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Substituições Externas

Como o estudo afirma claramente: “Com o envelhecimento do estoque de moradias, os proprietários agora gastam quase metade de seus dólares de melhoria em projetos de substituição.”

A cobertura é normalmente o projeto mais caro, com um custo médio de $ 7.674, mas as substituições de janelas e portas estavam um pouco à frente em termos de volume de projeto (3,7 vs. 3,4 milhões).

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Remodelações de banho

Tal como as cozinhas, uma remodelação profissional de banhos envolve diversos ofícios e apresenta uma gama de opções de acabamentos. No estudo, remodelações “menores” custaram em média cerca de US $ 3.400, enquanto uma remodelação “grande” típica de banheiro custou pouco mais de US $ 23.000.

Parte do estabelecimento de uma empresa de remodelação é decidir se você deseja fornecer reformas rápidas e acessíveis ou um trabalho personalizado mais elaborado. Mas não seja tentado por grandes cifras em dólares!

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Melhorias de quintal ou lote

A maioria do pátio ou categoria de melhoria de lote é composta de sistemas de sprinklers, cercas e paredes de contenção e trabalho na garagem, enquanto itens maiores de ingressos, como piscinas e quadras de tênis aumentam o valor em dólares. Isso mostra uma divisão interessante entre manutenção e acréscimos de luxo.

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Olho brilhante / disparador

Substituições de interiores

Em geral, o estudo descobriu que os projetos de substituição ocupam uma parcela maior dos orçamentos de melhoria dos proprietários agora do que antes da recessão. Isolamento, carpete e piso são os maiores itens individuais na categoria Substituição de Interiores, embora sejam frequentemente incluídos em um projeto geral maior, como uma reforma geral.

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Faz-tudo da família

Substituições de sistemas

O estudo definiu “sistemas” como acessórios de encanamento, DWV, fiação, HVAC e eletrodomésticos. Curiosamente, os autores descobriram que 30% das despesas do proprietário foram em projetos com potencial para reduzir os custos de energia em casa. Isso era especialmente verdadeiro em áreas com estoque de habitações mais antigas e invernos mais inclementes.

O takeaway? Proprietários de casas modernas em casas mais antigas estão preocupados com a energia, e os empreiteiros que podem demonstrar economia de energia a longo prazo terão uma vantagem sobre a concorrência.

Com mais de uma década passada em canteiros de obras residenciais e comerciais, Dan Stout tem experiência prática para falar com construtores, empreiteiros e proprietários de casas com a voz da autoridade. Muito de seu trabalho centra-se na desmistificação da indústria da construção, simplificando o jargão da construção para os proprietários e definindo as melhores práticas de negócios para os empreiteiros. A não-ficção de Dan apareceu em vários blogs e sites de fornecedores, enquanto sua ficção premiada foi destaque em publicações como Nature e The Saturday Evening Post. Seu romance de estreia, Titanshade, está programado para ser lançado em 2019 pela DAW Books.