Agora é uma boa hora para comprar uma casa?

Quanto custa uma casa?

O preço médio de uma casa nos Estados Unidos passou de pouco mais de US $ 175.000 em fevereiro de 2015 até cerca de US $ 203.000 em maio de 2018. Só no ano passado, o preço de uma casa média aumentou entre 6% e 7% em relação ao ano passado. Isso é mais do que o dobro do ritmo da taxa média de inflação nacional, que foi de 2,7%. E com a demanda alta e os estoques baixos, os preços continuarão subindo.

Aumentar as taxas de hipotecas não vai ajudar

A taxa fixa de hipotecas de 30 anos subiu um pouco menos de 0,5% no ano passado, mas o Fed está planejando sobre o aumento das taxas de juros de curto prazo novamente, o que poderia causar um aumento nas taxas de hipotecas também.

Halguma acessibilidade taxas são indo para baixo

Casas no meio-oeste continuam a ser muito mais acessíveis para a família média do que casas nos estados do oeste. Mas à medida que os preços das casas e as taxas de hipotecas aumentam, a acessibilidade da casa diminui. E é exatamente isso que as tendências atuais estão indicando. À medida que essa tendência continua, muitos compradores de casas adiarão sua decisão de comprar ou serão totalmente expulsos do mercado.

Devo comprar uma casa agora?

A resposta é: “Depende”.

Atualmente alugando? Se você está alugando atualmente e prevê que sua renda permanecerá a mesma, ou crescerá menos de 7%, então a resposta é: “Sim, compre agora.”Se você esperar, é provável que o custo da casa dos seus sonhos se torne menos acessível nos próximos anos. Não se esqueça de levar em consideração o custos extras associado a possuir uma casa.

Você está aumentando? Se você deseja comprar uma casa mais cara do que a que possui atualmente, a resposta é: “Compre Agora. ” O aumento no custo de sua atualização residencial somará mais dólares do que o aumento no valor de sua casa existente. Portanto, você está perdendo dinheiro à medida que os preços e as taxas de hipotecas continuam subindo.

Downsizing? Um aumento de 7% no valor de sua casa atual de $ 400.000 é de $ 28.000. Um aumento de 7% em sua próxima casa avaliada em $ 200.000 é $ 14.000. Então, se você gosta de dinheiro, a resposta é: “Espere para comprare enfrentar o aumento dos preços das casas, se puder. ” É claro que isso pressupõe que você não precisará de uma hipoteca para sua próxima casa porque as taxas estão subindo.

-Mark Petersen