12 coisas que você deve sempre perguntar a um empreiteiro antes de construir uma casa

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Julia K. PorteiroAtualizado em: 12, 2021

A ideia de construir uma nova casa é estimulante. No entanto, se você não fizer as perguntas certas ao seu empreiteiro antes de construir, você pode ficar confuso ou desapontado com o processo.

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Pergunte sobre as restrições de lote

“É importante levar em consideração que o lote no qual você deseja construir pode ter suas próprias restrições que podem alterar o tamanho e o estilo da casa que você deseja construir”, diz Johnson. “Normalmente projetamos uma casa para o lote específico em que o proprietário deseja construir.”

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Pergunte sobre possíveis custos adicionais de escavação

Johnson observa que se você estiver construindo em algo diferente de um lote padrão, pode haver custos de escavação adicionais. Pergunte ao seu empreiteiro se o seu lote tem muitas árvores, não é plano ou tem quaisquer outras características incomuns. “Certos lotes podem ter custos adicionais de escavação ou aterro que podem não ser necessários na maioria das novas construções.” 

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Pergunte sobre um calendário de pagamento

Descubra quando você deverá seu primeiro pagamento e quais são as opções para efetuar pagamentos. A confusão no processo de pagamento pode levar a um atraso na conclusão do projeto. Pergunte também sobre as inspeções antes do vencimento do pagamento final.

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Descubra quem é o responsável pelas licenças

Pergunte se o seu contratante está cuidando das licenças ou se isso é algo que você deve fazer. “Muitos construtores deixam essas responsabilidades para o proprietário, o que pode adicionar custos e frustração ao projeto.” notas Johnson. Aqui estão 10 coisas que seu contratante deseja que você saiba.

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Pergunte sobre suas responsabilidades

Certifique-se de fazer perguntas claras ao seu contratante sobre suas responsabilidades como parte do projeto. Você precisará estar no local para alguma parte do projeto? Você precisa preencher alguma papelada adicional? Essencialmente, descubra exatamente qual é a sua função. Confira essas dicas para evitar um golpe de reforma da casa.

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Fale se o contrato for confuso

Antes de construir, leia seu contrato completamente e certifique-se de fazer qualquer pergunta para esclarecimento se algo não fizer sentido ou não for o que você falou antes.

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Saiba quem é o seu supervisor

Johnson explica que você deve perguntar ao seu empreiteiro quem é o supervisor do projeto e quem estará no local. Além disso, obtenha os números de telefone dessas pessoas e de quem você deve entrar em contato em caso de dúvida.

Contratar um empreiteiro para uma remodelação? Aqui estão algumas maneiras de economizar dinheiro.

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Pergunte sobre o cronograma de conclusão

Seja realista e entenda que seu contratante provavelmente tem outros projetos em que está trabalhando, além de você e, dependendo da temporada que você está construindo, o clima pode ser um obstáculo para a conclusão de um projeto em Tempo. Peça uma estimativa de conclusão. Se parece muito longo, pergunte por quê.

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Certifique-se de entender "padrão"

Em primeiro lugar, certifique-se de que compreende totalmente o que está e o que não está incluído no preço. Todas as ferragens, como toalheiros e puxadores de armários, estão incluídos? Depois de saber o que está incluído, pergunte sobre o que é considerado "padrão". Isso se refere ao piso, acessórios, eletrodomésticos específicos, etc. que estão incluídos no preço que um contratante cotar para você. Depois de descobrir quais são as opções padrão, geralmente você pode escolher pagar mais para atualizar se as opções padrão não forem do seu agrado.

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A Dra. Julia Porter trabalha no Ensino Superior desde 2008, seguindo uma carreira como professora de Ensino Médio em Brooklyn, NY. Ela possui um PhD em Liderança Global pela Indiana Tech, um MA em Literatura Inglesa pelo Brooklyn College e um Bacharelado em Educação Inglesa pela Indiana University-Purdue University-Indianapolis (IUPUI). Ela mora em Indiana com o marido, a filha e o indisciplinado pastor australiano.