Índice de confiança de construtores de residências atinge outro recorde de alta em novembro
O otimismo do construtor está disparando no final do ano.
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o National Association of Home Builders / Wells Fargo Housing Market Index atingiu o máximo histórico em novembro, subindo cinco pontos mês a mês para uma pontuação de 90. Marcou o terceiro mês consecutivo que o HMI, que mede as percepções dos construtores no atual mercado de habitação unifamiliar, atingiu um recorde, graças às condições altamente favoráveis do mercado.
“Historicamente baixas taxas de hipotecas, dados demográficos favoráveis e uma mudança contínua nos subúrbios para o comprador de imóvel residencial preferências estimularam a demanda e aumentaram as vendas de novas casas em quase 17 por cento em 2020 no acumulado do ano base," disse Chuck Fowke, presidente do NAHB.
Este tem sido um ano tumultuado para a indústria de construção residencial, e o HMI refletiu amplamente isso. Abril e maio viram grandes quedas no otimismo do construtor que resultou em pontuações de HMI na década de 30, após o impacto econômico e social sem precedentes da pandemia de coronavírus. À medida que a economia começou a se recuperar durante o verão, o HMI também se recuperou, voltando gradualmente aos anos 50 e 60 antes de atingir o pico neste outono.
“Embora as construtoras continuem a assinar contratos de vendas em um ritmo sólido, a disponibilidade de lotes e materiais está impedindo algumas atividades de construção”, disse Fowke. “No ano que vem, o risco da política regulatória será uma preocupação fundamental, dadas essas restrições do lado da oferta.”
Regionalmente, a confiança do construtor era mais alta no oeste, onde o HMI subiu até 98. As outras três regiões foram um pouco mais moderadas em seu otimismo, com Sul, Centro-Oeste e Nordeste apresentando pontuações de 90, 85 e 82, respectivamente.
“Outro recorde de alta para o HMI reflete que a habitação é um ponto brilhante para a economia”, disse o economista-chefe do NAHB, Robert Dietz. “No entanto, a acessibilidade continua a ser uma preocupação constante, pois os custos de construção continuam a aumentar e as taxas de juros devem subir à medida que mais notícias positivas surgem sobre a vacina contra o coronavírus frente.
“No curto prazo, a mudança da demanda por moradias para mercados de densidade mais baixa, como subúrbios e exúrbios, com baixos níveis de estoque de revenda em andamento, está apoiando a demanda por construção de casas.”
