Construtoras concordam com declínio de início de habitação em janeiro
Embora a produção de construção residencial tenha caído de dezembro para janeiro, um olhar mais atento para os números mostra que as coisas começaram de maneira sólida em 2020.
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De acordo com os últimos números do U.S. Census Bureau, em janeiro de 2020, construtores em todo o país começaram a construção de casas a uma taxa ajustada sazonalmente de 1,57 milhão, uma queda de 3,6 por cento em relação a dezembro. O início da construção residencial teve uma queda um pouco maior, caindo 5,9 por cento no mesmo período.
Superficialmente, um declínio no número de residências parece um sinal de alerta. Mas dezembro passado representou o fim da cauda de um aumento de três meses na construção de casas que viu as casas crescerem pela taxa mais rápida desde a recessão de 2007.
Assim, a ligeira queda na produção de dezembro a janeiro parece menos preocupante e mais um retorno a taxas de construção habitacionais razoáveis e esperadas.
“Embora o ritmo sólido para a construção residencial continue, as condições climáticas favoráveis podem ter acelerado a produção nos meses de inverno”.
disse Danushka Nanayakkara-Skillington, analista da National Association of Home Builders. “Ao mesmo tempo, o crescimento das licenças é um prenúncio de que esse mercado continuará avançando nos próximos meses, mesmo enquanto os construtores lutam com questões do lado da oferta, como regulamentos excessivos, escassez de mão de obra e aumento de material custos. ”Este sentimento positivo ecoou no mais recente do NAHB Índice do mercado imobiliário, uma pesquisa mensal que pede às construtoras que avaliem como veem as condições atuais do mercado e compila uma pontuação numérica com base nas respostas. Qualquer pontuação de HMI acima de 50 indica que há mais construtores que veem as condições do mercado como “boas” do que construtores que veem as condições como “ruins”.
O HMI de fevereiro foi de 74. Isso é apenas um ponto abaixo do HMI de janeiro, mostrando que a queda na produção no primeiro mês do ano teve pouco impacto na positividade do construtor.
O presidente da NAHB, Dean Mon, ele mesmo um construtor de casas em Nova Jersey, disse que vê a consistência e a estabilidade de uma única família habitação começa nos últimos meses, como um sinal de que o mercado imobiliário continua a se recuperar de um início lento no primeiro semestre de 2019.
“Enquanto isso, a confiança do construtor permanece sólida, já que a demanda continua aumentando”, adicionado Seg.
