Danos causados ​​por tempestades de inverno: quais partes da sua casa são mais suscetíveis?

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torneiras ao ar livre

O encanamento externo é vulnerável a temperaturas extremamente frias. Seu torneiras ao ar livre, conectado a um abastecimento de água dentro de casa, pode congelar e causar o rompimento dos canos. Isso leva a inundações e outros danos sérios, explica Jake Romano, um encanador profissional com João, o Encanador.

No entanto, existem maneiras fáceis de evitar tubos congelados. “Feche a válvula interna de água das torneiras externas, desconecte a mangueira, drene-a e guarde-a em um local seguro”, diz Romano. “Em seguida, abra a torneira externa para drenar a água na linha.”

Romano também sugere usar capas de babador de mangueira para evitar que as torneiras externas congelem. Torneiras ou canos externos que racham precisarão ser consertados ou substituídos. Considere substituir por um torneira ao ar livre à prova de gelo.

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Tubos Congelados

Temperaturas frias também podem danificar seu sistema de encanamento interno e deixá-lo com tubos congelados

dentro de paredes. Algumas casas são mais suscetíveis do que outras, com linhas de abastecimento de água ou canos de drenagem em áreas vulneráveis ​​e sem aquecimento, como paredes externas, sótão e porão.

“Procure em seu porão, espaço de rastreamento, garagem e sótão para canos expostos”, diz Romano. “Você pode isolá-los com isolamento de tubos ou jornais e cabos de aquecimento adicionados às suas linhas de água fornecem proteção adicional.”

Os aquecedores de linha de água têm termostatos que acionam o calor quando fica muito frio. Além disso, fique atento às temperaturas externas. Quando estiver frio, aumente o fogo, abra os armários com canos dentro e deixe as torneiras pingarem um pouco. Quaisquer canos que quebrem precisarão ser reparado ou substituído.

Nota: Desligue a água de sua casa quando sair de férias ou sair por um longo período de tempo para evitar danos dispendiosos caso um cano estoure e passe despercebido enquanto você estiver fora.

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Janelas e Portas

Clima frio pode fazer com que a calafetagem em torno das janelas e portas seque, rache e se solte, levando a aberturas que permitem a entrada de ar frio e a saída de ar quente. “Isso acontece muito no sul, onde a calafetagem seca não tanto como resultado do inverno, mas principalmente devido ao clima seco”, diz James Surrey, fundador da Revise as garantias domésticas. “O ar frio e seco é a receita perfeita para que isso ocorra”,

Se sentir correntes de ar perto de janelas e portas fechadas, verifique e selar qualquer rachadura e furos com calafetar. Surrey diz que você também pode evitar que a calafetagem do interior seque instalando um umidificador central em sua casa e mantendo a umidade entre 30 e 50 por cento.

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Calhas e Calhas

Calhas entupidas com folhas e outros detritos permitem o acúmulo de neve e água, o que pode causar represas de gelo. Se a água não puder escoar, gelo e neve se acumulam e pingentes de gelo se formam.

Pingentes de gelo adicionam peso e estressam suas calhas. É por isso que Warren Braithwaite, CEO da J Barão Construção, diz que os proprietários precisam não apenas calhas limpas antes do inverno, mas certifique-se de que as próprias calhas estão bem presas. Mesmo as casas nos estados do sul, que recebem mais chuva do que neve no inverno, são propensas a danos se as calhas não forem devidamente limpas no outono. Braithwaite diz que as calhas danificadas pelo inverno precisarão de reparo ou substituição na primavera.

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Teto

Os telhados suportam o peso do inverno rigoroso, não importa onde você mora. Neve pesada no telhado, junto com gelo, ventos fortes, granizo e chuva, podem causar problemas, já que telhas danificadas e faltantes levam a vazamentos. Braithwaite diz que antes clima de inverno - com todos os diferentes tipos de nomes de tempestade de inverno- chegar, dê uma boa olhada no seu telhado e substitua as telhas que faltam ou rachadas. Endereço telhas danificadas e vazamentos prontamente.

“Além disso, observe áreas como aberturas ou aberturas no telhado e os materiais ao seu redor para garantir que não haja buracos ou rachaduras”, diz ele. “É vital remover qualquer detrito (isso pode incluir musgo ou plantas) para evitar a absorção de umidade indesejada, o que pode levar a mais problemas no futuro, como vazamentos.”

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Calçadas e calçadas

Fique de olho nas passarelas e degraus de concreto do lado de fora de sua casa. Além do desgaste causado pelo clima, muitos proprietários usam produtos à base de sal e degelo em seu concreto passarelas e degraus. Jonathan Faccone, um incorporador imobiliário e fundador da Halo Homebuyers, diz que pode ser problemático.

“Isso pode causar descoloração da superfície, pode colocar tensão indevida nos poros do concreto e até mesmo corroer o vergalhão sob a superfície”, diz ele. “Para manter suas superfícies de concreto com boa aparência nos próximos anos, fique atento à escavação para manter o gelo no mínimo.”

Fique à frente da neve e do gelo experimentando salmoura em conserva como substituto do sal corrosivo e dos descongelantes. calafetar concreto pode ajudar a reparar qualquer concreto que rache após os meses de inverno.

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Deques e Alpendres

A chuva forte que atinge o sul e a neve que permanece por meses no norte podem torturar os decks de madeira, fazendo-os apodrecer.

“No inverno do Sul, aqui na Geórgia, chove muito mais e por ser mais frio, fica mais tempo úmido, o que realmente causa danos duradouros à madeira”, diz Rick Lopes, proprietário da Handyman Connection de Alpharetta. “A melhor prevenção para isso é garantir que sua madeira seja tratada antes que o tempo fique muito frio e chuvoso. Eventuais buracos e rachaduras nas pinturas devem ser reparados antes do inverno, pois abrirão uma porta de entrada para a umidade entrar na madeira e apodrecê-la.”

Limpar um deck também pode fazer mais mal do que bem, pois pode remover a tinta. A madeira podre pode tornar um deck estruturalmente insalubre, então você terá que inspecionar e consertar seu deck para resolvê-lo.

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tapume

As condições climáticas do inverno afetam o exterior de uma casa, resultando em pintura descascada. Se não for reparado, isso permite que a umidade se infiltre no revestimento, levando ao apodrecimento. A pintura da sua casa é um dos itens de manutenção mais importantes a serem considerados, diz Matt Kunz, presidente da pintura cinco estrelas, a vizinho empresa.

Como parte do seu invernização anual da casa processo, ele diz: “Inspecione sua casa em busca de qualquer descamação ou bolhas e tinta que você quase possa ver ou que pareça calcária. Inspecione todas as superfícies nuas expostas aos elementos e, no mínimo, aplique uma camada de primer.

Repintando seu exterior antes do inverno evitará esses problemas. Além disso, granizo ou galhos de árvores caídos podem danificar o revestimento ao amassar alumínio ou vinil rachado. O revestimento danificado deve ser reparado ou substituído em tempo hábil, pois o exterior é a primeira linha de defesa da casa contra a ira do inverno.

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Rachaduras na Fundação

Durante o inverno, essas fortes explosões do Ártico fazem o solo congelar. Quando descongela, e conforme o ciclo se repete. A expansão e contração do solo à medida que ele congela e descongela pode resultar em deslocamento do solo sob sua fundação, o que pode causar rachaduras e outros danos.

Vale ressaltar que nem todos rachaduras na fundação são os mesmos. Existem diferentes tipos que podem significar coisas diferentes, por isso é importante saber a diferença. As rachaduras verticais são uma ocorrência comum na maioria das residências, resultantes da compressão e tensão no concreto à medida que a casa se assenta. No entanto, o gelo pode causar a expansão de rachaduras à medida que descongela e congela novamente, por isso é importante saber quando e como consertar rachaduras na sua fundação.