Rachaduras na base: o que você precisa saber

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Quando você percebe rachaduras ao longo de sua fundação, é perturbador. Mas antes de entrar em pânico, saiba o que essas rachaduras significam e o que as está causando. Eles podem ser normais e nada com que se preocupar, ou eles podem apontar para problemas potencialmente sérios.

Quão comuns são as rachaduras na fundação?

A maioria das rachaduras de fundação são comuns em novos e

Quais são os diferentes tipos de rachaduras e suas causas?

Rachaduras verticais

Estas são as fissuras de fundação mais comuns e não são uma preocupação estrutural real. Rachaduras verticais sobem e descem e são normalmente causadas por fissuras normais liquidação de casa e compressão e tração no concreto. Novas casas podem começar a ver rachaduras verticais depois de apenas alguns anos.

Rachaduras horizontais

Rachaduras horizontais são mais comuns em blocos de cimento e fundações de tijolo e pode apontar para um problema sério. As rachaduras horizontais vão de parede a parede e são causadas quando a pressão da água e o solo desequilibrado pressionam as paredes da fundação. Essas rachaduras costumam acontecer durante uma estação de chuvas fortes, especialmente se você tiver drenagem ao redor de sua casa. Essa pressão fará com que as paredes da fundação se curvem para dentro.

Dica profissional: Certifique-se de tudo algerozes estão se esvaziando longe o suficiente da fundação da casa. Um especialista em solo pode lhe dizer a melhor distância, dependendo de sua casa e solo. No mínimo, os algerozes devem esvaziar a pelo menos um metro de distância de sua casa.

Rachaduras diagonais

Rachaduras que correm diagonalmente devem ser monitoradas, pois apontam para assentamentos irregulares. Rachaduras diagonais normalmente ocorrem quando seções de sua casa assentam mais rápido do que outras, ou devido a mudanças nas condições do solo devido a chuvas fortes ou secas. Essas rachaduras são comuns em casas construídas na encosta de uma colina.

Fissuras em degraus

Às vezes, a pressão do solo ou o assentamento diferencial (quando a base de suporte de uma casa se acomoda de maneira desigual) pode causar a fundação rachaduras ao longo das juntas de argamassa entre os blocos individuais. Isso é semelhante a rachaduras diagonais. Eles podem percorrer toda a parede e formar um padrão de escada.

Preciso consertar as rachaduras em meu alicerce?

Quando você faz

• A água da chuva está vazando pela parede da fundação através das rachaduras e para o seu porão ou área de entrada.
• Tijolos ou blocos são deslocados, ou parecem ter sido empurrados para dentro ou para fora da parede, ou a rachadura se estende pelo bloco ou tijolo real.
• Qualquer rachadura mede mais de 1/4 de polegada de largura. No entanto, alguns especialistas dizem que as rachaduras têm mais de 1/8 de polegada. ampla deve ser abordada.
• As rachaduras parecem estar crescendo. Isso pode indicar um problema contínuo e não resolvido que pode evoluir para algo mais sério.
• A parede da fundação está curvando-se para dentro. Isso pode levar à falha estrutural da fundação e até mesmo do desabamento da casa.

Dica profissional: Se você conseguir encaixar a ponta de uma moeda na rachadura, considere examiná-la ou comece a monitorá-la.

Quando você não

Rachaduras finas, e mesmo as mais substanciais que parecem ter se estabilizado, geralmente não requerem atenção imediata.

No entanto, embora você não precise necessariamente fazer nada para corrigi-los no momento, deve continuar a monitorá-los. Como as rachaduras podem mudar sutilmente com o tempo, a melhor maneira de medir as alterações é tirar fotos e medir as rachaduras a cada seis meses a um ano.

Como consertar rachaduras na fundação

Rachaduras verticais e outras menores são as mais fáceis e menos caras de consertar. Você pode injetar calafetar uretano ou use um kit de reparo de concreto epóxi para preencher as rachaduras. Certifique-se de que a rachadura está totalmente seca antes de aplicar os enchimentos.

Rachaduras horizontais em uma parede de fundação que é curvar para dentro requer a experiência de um profissional, que pode sugerir o melhor método para reforçar a parede. Quanto mais cedo você puder identificar esse problema, melhor. Consertar rachaduras na fundação dessa magnitude pode custar dezenas de milhares de dólares. Sem reparo, eles podem causar sérios danos à estrutura da sua casa e diminuir seu valor.