10 mitów na temat posiadania domu, w który ludzie wciąż wierzą
DomTematy
Posiadanie domu to marzenie milionów ludzi na całe życie, które wiąże się z wyjątkowym zestawem przyjemności i wyzwań. Ale pomimo wszystkich prawdziwych korzyści płynących z posiadania domu, istnieje taka sama liczba mitów na temat tego, jak to jest posiadać i utrzymywać nieruchomość. Niezależnie od tego, czy chcesz kupić po raz pierwszy, czy też jesteś długoletnim właścicielem domu, który szuka możliwości sprawdzenia rzeczywistości, oto 10 mitów dotyczących posiadania domu, które należy obalić.
1/10
kurhan/Shutterstock
Inspektorzy domu znajdą każdy problem
A inspekcja domu to ważny krok w procesie zakupu domu. Niestety, powszechnie niepotwierdzonym mitem o inspekcjach domowych jest to, że są one w pełni kompleksowe. W rzeczywistości nawet najlepszy inspektor do spraw domowych nie jest w stanie zbadać każdego centymetra kwadratowego Twojego domu. Rozwiązanie? Uzupełnij inspekcję własnymi obserwacjami. Sprawdź dom na własną rękę podczas spaceru, a następnie upewnij się, że jesteś obecny, gdy odbywa się inspekcja domu. Przejdź się po nieruchomości z inspektorem i pamiętaj o wskazaniu/kwestionowaniu przedmiotów, które zauważyłeś wcześniej. Wszelkie zauważone problemy będą miały większą wagę w negocjacjach, jeśli będą pochodzić od strony trzeciej.
Jeśli posiadasz już swój dom, być może myślisz, że ta wskazówka Cię nie dotyczy. Ale w rzeczywistości inspekcję domu można przeprowadzić w dowolnym momencie. Jeśli byłeś w swoim domu od dziesięciu lat lub dłużej, rozważ poproszenie inspektora o sprawdzenie domu. Może wskazać problemy, które uważasz za normalne lub nie zauważyłeś z powodu ich powolnego rozwoju. Dowiedz się, jak najlepiej wykorzystać każdą inspekcję domu.
2/10
Sean Locke Fotografia/Shutterstock
Wszystkie ulepszenia domu dodają wartości
Nie jest tajemnicą, że ulepszenie domu ma potencjał: zwiększyć jego wartość rynkową. Ale nie każdy wydany dolar ma wpływ na wartość domu. Jeżeli twój przecieki dachu, na przykład wymiana po prostu doprowadzi go do minimalnego standardu oczekiwanego przez większość kupujących. Podobnie, jeśli zdecydujesz się zbudować wymyślną domową siłownię, która zajmie większość drugiego piętra, może się okazać, że kupujący mogą uznać to za niedoskonałość, a nie za zaletę. Wiele elementów, które przyczyniają się do inteligentnych wydatków, będzie się różnić w zależności od Twojej okolicy (ta pula może nie być dobra inwestycja, jeśli mieszkasz na Alasce), ale jest kilka ulepszeń, które są tradycyjnie bezpieczne zakłady.
3/10
witamy/Shutterstock
Musisz samodzielnie wykonywać prace i naprawy na podwórku
To prawda, że jako właściciel domu masz do czynienia z cały zakres obowiązków. Ale to nie znaczy, że musisz je wszystkie robić sam. Jeśli chcesz niezależności i bezpieczeństwa własnego domu, ale nie znosisz koszenia trawnika, rozważ poszukanie kompleksu mieszkalnego lub wynajęcie usługi trawnika.
Nie jest tajemnicą, że wszyscy zajmujemy się majsterkowaniem, ale spójrzmy prawdzie w oczy: w Twoim domu nie brakuje projektów. Zastanów się więc nad pominięciem tych, których najbardziej nienawidzisz i skup się na zadaniach, które sprawiają Ci radość.
4/10
Ditty_about_summer/Shutterstock
Wynajem zawsze/nigdy nie jest lepszy
Ekonomiczna matematyka kupowania w porównaniu z wynajmem jest unikalna dla każdej osoby i jej okoliczności. Chociaż prawdą jest, że dla wielu osób zakup domu jest długoterminową wygraną, nie dotyczy to każdego kupującego.
Oczywistym faktem jest to, że nie ma jednej zasady, która odnosiłaby się do każdej osoby w każdej sytuacji. Obal ten mit, poświęcając czas na badania i dokonaj wyboru, który najlepiej pasuje do Twojego konkretnego budżetu, celów i preferencji. Jednym z najlepszych miejsc do rozpoczęcia jest ten podział stanu po stanie plusy i minusy kupowania vs. najem.
5/10
Ivan Smuk/Shutterstock
Dom musi oddychać
Jeden z najdłużej żyjących mity dotyczące własności domów jest to, że nie należy przeszkadzać w przeciągach lub przenikaniu powietrza, ponieważ domy muszą „oddychać”. Cóż, dom nie musi oddychać, ale musi być w stanie wysuszyć, odprowadzić wszelkie spaliny i zapewnić ludziom, którzy w nim mieszkają, świeżego, powietrze obiegowe.
Często określana jako „szczelne” domy, konstrukcja, która ogranicza infiltrację powietrza, jest całkowicie akceptowalna w nowoczesnej nauce budowlanej poprzez wciąganie i cyrkulację powietrza w strategiczny sposób. Co więcej, nie pozwól, aby chęć posiadania oddychającego domu uniemożliwiła Ci podstawową konserwację, taką jak uszczelnianie przeciągów wokół okien i drzwi. Odrobina zdrowego rozsądku i kilka prostych badań pomoże upewnić się, że nie tworzysz stabilnej kieszeni powietrznej, która może zachęcać do zatrzymywania wilgoci. Oczywiście jeśli Twój dom już zmaga się z pleśnią lub pleśnią, ważne jest, aby jak najszybciej rozpocząć rozwiązywanie problemu! Oto solidny podkład do zwalczania pleśni i pleśni.
6/10
Obrazy Monkey Business/Shutterstock
Nowe domy są bezobsługowe
Dom to duży, skomplikowany system. Pomiędzy wieloma systemami mechanicznymi a niezliczonymi szwami i potencjalnymi wadami struktury i powierzchni szczegółów, jest prawie pewne, że każdy dom, bez względu na to, jak nowy lub stary, ma jakiś problem, który wymaga remont. Ponadto, wymagana jest regularna konserwacja wszystko domy. Bez względu na to, jak nowy jest Twój dom, siły pogody, aktywność zwierząt i zwykłe zużycie w końcu zwyciężą.
I oczywiście dla wielu majsterkowiczów nie o to chodzi potrzebować do pracy w domu, chodzi o dostawanie do pracy w swoim domu! Wiele nowych konstrukcji jest tworzonych zgodnie ze specyfikacją, z opcjami pozostawionymi do przyszłego rozwoju (pomyśl o skróconej instalacji wodociągowej ukrytej w ścianach szafy, aby ułatwić łazienkę konwersji.) Tego typu sytuacje „80% gotowe” są idealne dla majsterkowiczów, którzy chcą samodzielnie zająć się majsterkowaniem, lub możesz zamiast tego przejść do jednego z te niedrogie pomysły na poprawę domu!
7/10
Studio WAYHOME/Shutterstock
Przebudowa jest łatwa i szybka
Przebudowa domu to niemałe przedsięwzięcie, ale jeden z nowszych mitów dotyczących posiadania domu jest napędzany wzrostem liczby telewizyjnych projektów DIY. Ten tak zwany efekt „Reality TV” dał całemu pokoleniu widzów wrażenie, że większość renowacji można wykonać w ciągu 48 godzin, z dużą ilością miejsca w budżecie na wielką imprezę pokazową. Niestety normalnie tak nie jest. Po pierwsze, przepływ przebudowy reality show jest oskryptowany, a pokazana mała ekipa jest zwykle uzupełniony przez większą grupę profesjonalistów, którzy wykonują lwią część pracy po włączeniu kamer wyłączony.
Programy Reality TV są świetną zabawą, ale nie zapominaj o oddzieleniu rzeczywistości od mitów reality TV. Zamiast, uzyskaj kontrolę rzeczywistości bez mitów dzięki naszemu ostatecznemu przewodnikowi, jak przetrwać przebudowę DIY.
8/10
Shirley Faherty/Shutterstock
Żaden dom nie jest nie do naprawienia
Ci z nas, którzy mają serce majsterkowicza, są szczególnie podatni na kupowanie tego mitu. Niestety prawda jest taka niektóre domy po prostu nie mają sensu próbować i naprawiać. Prawdą jest, że prawie wszystko można naprawić, ale to nie znaczy, że nagrody finansowe i estetyczne usprawiedliwiają czas i wydatki na to. Dla hollywoodzkiej wersji sprawdzenia rzeczywistości, film Toma Hanksa z 1986 roku Pieniądze jest wymagane oglądanie.
Czasami lepiej zostawić „złote rączki” programiście, który ma środki na po prostu demo i rozpoczęcie od zera.
9/10
Afryka Studio/Shutterstock
W końcu do tego dojdziesz
Kiedy coś w twoim nowym domu nie jest w porządku, ale nie na poziomie pełnej sytuacji awaryjnej, kuszące jest po prostu powiedzieć sobie, że prędzej czy później uda ci się to naprawić.
Problem polega na tym, że życie staje na przeszkodzie, a wkrótce to problem, który doprowadza cię do szału kiedy po raz pierwszy się wprowadziłeś, po prostu nie wydaje się to wielkim problemem. W ten sposób ludzie przez lata żyją ze zepsutym sprzętem lub nieatrakcyjną tapetą łazienkową.
Aby nie paść ofiarą tego mentalnego mitu, zrób listę projektów domowych i umieść je w kalendarzu, najlepiej takim, który będziesz regularnie widywał. Zawsze możesz je wypchnąć, ale przynajmniej zobaczysz notatki i przypomnisz sobie, że zepsuty wentylator sufitowy lub chwiejna pompa ściekowa nie są normalne.
10/10
Aaron Amat/Shutterstock
Możesz robić ze swoim domem, co chcesz
Jednym z bardziej powszechnych mitów na temat posiadania domu jest to, że możesz całkowicie dostosuj swój dom do swoich preferencji. Chociaż możesz chcieć powiedzieć, że twój dom jest twoim zamkiem, nie oznacza to, że możesz dokonać jakiejkolwiek naprawy lub zmiany według własnego uznania. W zależności od tego, gdzie mieszkasz, możesz natknąć się na miejskie przepisy mieszkaniowe, wymagania dotyczące zagospodarowania przestrzennego, a nawet regulaminy i umowy stowarzyszenia właścicieli domów.
Chociaż istnieje wiele obszarów, w których możesz mieć wolną rękę w ulepszaniu domu, możesz uniknąć bólu głowy, dwukrotnie sprawdzając lokalne wymagania przed zanurzeniem się w głośnym projekcie.
Po ponad dziesięciu latach spędzonych na budowach budynków mieszkalnych i komercyjnych, Dan Stout ma praktyczne doświadczenie, aby rozmawiać z budowniczymi, wykonawcami i właścicielami domów z autorytetem. Wiele z jego prac koncentruje się na demistyfikacji branży budowlanej poprzez uproszczenie żargonu budowlanego dla właścicieli domów i przedstawienie najlepszych praktyk biznesowych dla wykonawców. Literatura faktu Dana pojawiła się na wielu blogach i stronach internetowych dostawców, a jego nagradzana beletrystyka pojawiała się w publikacjach takich jak Nature i The Saturday Evening Post. Jego debiutancka powieść Titanshade ma ukazać się w 2019 roku w DAW Books.
