Pęknięcia fundamentu: co musisz wiedzieć

Każdy produkt redakcyjny jest wybierany niezależnie, chociaż możemy otrzymać wynagrodzenie lub prowizję partnerską, jeśli kupisz coś za pośrednictwem naszych linków. Oceny i ceny są dokładne, a produkty są na stanie w momencie publikacji.

Kiedy zauważysz pęknięcia wzdłuż twojego fundamentu, to niepokojące. Ale zanim wpadniesz w panikę, dowiedz się, co oznaczają te pęknięcia i co je powoduje. Mogą być normalne i nie ma się czym martwić, lub mogą wskazać na potencjalnie poważne problemy.

Jak częste są pęknięcia podłoża?

Większość pęknięć fundamentowych jest powszechna w nowych i stare domy. W rzeczywistości możesz zacząć widzieć pęknięcia w nowo wybudowany dom założenie w zaledwie rok. Dobrą wiadomością jest to, że małe pęknięcia można z powodzeniem załatać. Należy jednak wiedzieć, jakie są rodzaje pęknięć, co je powoduje i kiedy należy się nimi zająć.

Jakie są rodzaje pęknięć i co je powoduje?

Pęknięcia pionowe

Są to najczęstsze pęknięcia fundamentów i nie stanowią prawdziwego problemu konstrukcyjnego. Pęknięcia pionowe biegną w górę i w dół i są zwykle spowodowane przez normalne osada domowa oraz ściskanie i rozciąganie betonu. Nowe domy mogą zacząć widzieć pionowe pęknięcia już po kilku latach.

Pęknięcia poziome

Pęknięcia poziome są częstsze w blokach cementowych i fundamenty ceglane i może wskazywać na poważny problem. Pęknięcia poziome przechodzą od ściany do ściany i powstają, gdy ciśnienie wody i niezrównoważony grunt obciążają ściany fundamentowe. Te pęknięcia często zdarzają się w porze ulewnego deszczu, zwłaszcza jeśli masz słabą drenaż wokół domu. To ciśnienie spowoduje wygięcie ścian fundamentowych do wewnątrz.

Wskazówka dla profesjonalistów: Upewnij się, że wszystko upadki opróżniają się wystarczająco daleko od fundamentów domu. Ekspert ds. gleby może wskazać najlepszą odległość w zależności od domu i gleby. Co najmniej rury spustowe powinny opróżniać się co najmniej cztery stopy od domu.

Pęknięcia po przekątnej

Pęknięcia biegnące ukośnie muszą być monitorowane, ponieważ wskazują na nierównomierne osiadanie. Pęknięcia ukośne zwykle występują, gdy części domu osiadają szybciej niż inne lub z powodu zmian warunków glebowych spowodowanych ulewnym deszczem lub suszą. Te pęknięcia są powszechne w domach zbudowanych na zboczu wzgórza.

Pęknięcia schodów

Czasami parcie gruntu lub osiadanie różnicowe (gdy fundament nośny domu osiada nierównomiernie) może powodować fundamenty pękanie wzdłuż spoin zaprawy między poszczególnymi blokami. Jest to podobne do pęknięć ukośnych. Mogą one biegać po ścianie i tworzyć wzór schodów.

Czy muszę naprawić pęknięcia w moim fundamencie?

Kiedy to zrobisz

• Woda deszczowa przesącza się przez ścianę fundamentową przez szczeliny do piwnicy lub przestrzeni podziemnej.
• Cegły lub bloki są przesunięte lub wydają się być wpychane lub wypychane ze ściany, lub pęknięcie rozciąga się na rzeczywisty blok lub cegłę.
• Wszelkie pęknięcia mają szerokość większą niż 1/4 cala. Jednak niektórzy eksperci twierdzą, że pęknięcia są większe niż 1/8 cala. należy się zająć szerokim.
• Pęknięcia wydają się rosnąć. Może to wskazywać na trwający i nierozwiązany problem, który może przekształcić się w coś poważniejszego.
• Ściana fundamentowa pochyla się do wewnątrz. Może to prowadzić do strukturalnej awarii fundamentu, a nawet zawalenie się domu.

Wskazówka dla profesjonalistów: Jeśli możesz zmieścić krawędź dziesięciocentówki w szczelinie, rozważ przyjrzenie się jej lub zacznij ją monitorować.

Kiedy nie

Pęknięcia włoskowate, a nawet bardziej znaczące, które wydają się ustabilizowane, zwykle nie wymagają natychmiastowej uwagi.

Jednak chociaż w tej chwili nie musisz nic robić, aby je naprawić, musisz nadal je monitorować. Ponieważ pęknięcia mogą ulegać subtelnym zmianom w czasie, najlepszym sposobem mierzenia zmian jest robienie zdjęć i mierzenie pęknięć co sześć miesięcy do roku.

Jak naprawić pęknięcia podłoża

Pionowe i inne mniejsze pęknięcia włoskowate są najłatwiejsze i najtańsze w naprawie. Możesz wstrzyknąć uszczelniacz uretanowy lub użyj an zestaw naprawczy do betonu epoksydowego wypełnić pęknięcia. Upewnij się, że pęknięcie jest całkowicie suche przed nałożeniem wypełniaczy.

Pęknięcia poziome na ścianie fundamentowej kładzenie się do wewnątrz wymaga wiedzy fachowca, który może zasugerować najlepszą metodę wzmocnienia ściany. Im szybciej zidentyfikujesz ten problem, tym lepiej. Naprawa pęknięć fundamentowych tej wielkości może kosztować dziesiątki tysięcy dolarów. Bez naprawy mogą spowodować poważne uszkodzenia konstrukcji domu i obniżyć jego wartość.