40 pierwszych pułapek właścicieli domów, których należy unikać

1/40

Wavebreakmedia/Shutterstock

Dylemat Złotowłosej

Według ostatnia analiza z CNBC, największym żalem nowych właścicieli domów jest kupowanie domu, który jest albo za duży, albo za mały. Niezależnie od tego, czy nie możesz znaleźć pokoju, którego potrzebujesz dla swojej rodziny, czy zdajesz sobie sprawę, że płacisz za nieużywaną powierzchnię, posiadanie domu, który nie spełnia Twoich potrzeb, jest receptą na frustrację.

Unikaj tego problemu, kupując to, czego potrzebujesz, a nie to, co chcesz myśleć powinieneś potrzebować. Oczywiście zawsze możesz rozważyć dodanie lub skorzystaj z tych 15 pomysłów, aby powiększyć mały pokój, aby zwiększyć atmosferę swojego domu.

2/40

Andrey_Popov/Shutterstock

Brak budżetu awaryjnego

Przejście od wynajmu do posiadania może być ekscytującym sposobem na budowanie długoterminowego bogactwa, ale wiąże się również z pewnymi własnymi obciążeniami finansowymi. Oprócz kredytu hipotecznego, podatków i ubezpieczenia właściciele domów muszą również odłożyć pieniądze na naprawy i konserwację. Często nazywane „kosztem utrzymania”, te bieżące wydatki są po prostu częścią własności domu. Możesz gromadzić te fundusze stopniowo, ale jeśli cena zakupu domu nie pozostawi Cię w banku, będziesz mieć kłopoty, jeśli w pierwszych miesiącach posiadania pojawi się sytuacja awaryjna.

Unikaj tego problemu, utrzymując fundusz ratunkowy (wielu ekspertów sugeruje od 2000 do 3000 dolarów). Innym podejściem jest zainwestowanie w gwarancję domu. I oczywiście majsterkowicze mogą przygotować zestaw narzędzi awaryjnych do domu.

3/40

Zdjęcie: dzięki uprzejmości Structure Tech

Weekendowe pozostałości wojownika

Właśnie dlatego ty jesteś inteligentnym majsterkowiczem, który przeprowadza twoje badania (w witrynach takich jak Family Handyman), nie oznacza to, że wszyscy są tak samo odpowiedzialni. Niektóre źle zaplanowane naprawy domowe to po prostu plastry i chociaż należy się nimi zająć, nie ma się czym martwić od razu. Inne jednak to bomby zegarowe, które czekają, by wybuchnąć na nieostrożnym nowym właścicielu domu!

Unikaj tego problemu, popychając inspektora domu, aby uważnie przyjrzał się każdemu domowi, który rozważasz zakup, i nie ignorując żadnych oznak rzemiosła poniżej. Ten artykuł dotyczący rodzinnej złotej rączki przedstawia niektóre z tych szokująco kiepskie koszmary konserwacyjne możesz napotkać.

4/40

Studio WAYHOME/Shutterstock

Góry z Mole Hills

Dom to duży zakup, a każdy budynek mieszkalny jest wypełniony setkami miejsc, w których coś może nie być idealnie wykończone. Prędzej czy później natkniesz się na problem, który przemknął obok Ciebie, Twojego Pośrednika w Obrocie Nieruchomościami i Twojego domowego inspektora. Jeśli Twoją pierwszą reakcją jest panika, nie martw się: to całkowicie naturalna reakcja. Ale weź głęboki oddech, cofnij się i naprawdę zbadaj problem. Czy sprawa jest tak poważna, jak omówione wcześniej koszmary związane z majsterkowaniem? A może jest tak drobna jak zablokowana zasuwka? Martwienie się o nowy dom jest zrozumiałe (a może i nieuniknione), a większość właścicieli domów będzie miała „o, nie!” chwilę lub dwie po wprowadzeniu się. Sztuką jest mieć reakcję proporcjonalną do problemu. (A tymczasem oto jak naprawić zablokowaną zasuwę!)

5/40

SpeedKingz/Shutterstock

Brak zaangażowania w inspekcję domu

Być może zauważyłeś, że kilka ostatnich wskazówek odnosiło się do inspekcji domu. To dlatego, że absolutnie powinieneś sprawdzić każdy potencjalny zakup, nawet jeśli masz doświadczenie w majsterkowaniu lub w budownictwie. Druga para oczu jest bezcenna nawet dla najbardziej doświadczonych nabywców domów. Jeśli przestaniesz o tym myśleć, odnosi się to do każdej dziedziny: powieściopisarz polega na redaktorze, piłkarz z gamy sław zależy od trenera, a sprytny majsterkowicz przy zakupie domu polega na inspektorze. Skorzystaj z tej listy kontrolnej, aby mieć pewność, że w pełni wykorzystasz inspekcję domu.

6/40

ungvar/Shutterstock

Błędna ocena zdolności do życia w strefie budowlanej

Jest to problem szczególnie powszechny wśród członków społeczności DIY. Bez względu na to, ile masz doświadczenia w pracy nad małymi projektami lub pracy w domach innych osób, pierwszy kiedy zaczniesz duży projekt we własnym domu, będziesz musiał zmierzyć się ze spaniem i jedzeniem na budowie strefa. Możesz pomyśleć, że to nic wielkiego, ale każdy ma swoją własną linię, w której bałagan jest „za dużo”. A jeśli masz małżonka, to jest to prawie gwarancja, że ​​twoja linia różni się od ich! Unikaj tej pułapki, planując z wyprzedzeniem i decydując, jak ochronisz swój dom podczas przebudowy.

7/40

SpeedKingz/Shutterstock

Wiedza na tyle, by być niebezpieczną

Doświadczenie DIY jest wspaniałe i pozwala ludziom na całym świecie doświadczać radości (a czasami frustracji) tworzenia i utrzymywania własnych projektów. Ale nadal jest kilka zadań, z którymi należy postępować ostrożnie. Nadal możesz sobie z nimi poradzić, ale jako nowy właściciel domu jesteś zobowiązany do przeprowadzenia wszystkich niezbędnych badań, aby upewnić się, że dokonujesz mądrych wyborów. Jak uniknąć tej pułapki? Zanurz się w badania i szkolenia, korzystając z obszernego archiwum artykułów z serii Family Handyman lub z zaufanym profesjonalistą.

8/40

Robert Crum/Shutterstock

Kupowanie najdroższego domu w dzielnicy

Tworzenie trendów jest dobre w wielu sytuacjach, ale rzadko w nieruchomościach. Jeśli masz największy lub najbardziej rozwinięty dom w okolicy, ustawiasz poprzeczkę dla ceny sprzedaży. Kiedy przychodzi czas na sprzedaż, możesz mieć trudności ze znalezieniem porównywalnej sprzedaży, ponieważ inne domy w Twojej okolicy będą sprzedawać za mniej niż Twój dom jest wart. Większość ekspertów radzi całkowicie unikać tej sytuacji. Jeśli jest już za późno lub po prostu zakochałeś się w domu na tyle, że nie dbasz o to, rozważ włożenie więcej wysiłku w poprawę krajobrazu, zamiast kontynuowania ulepszania wnętrza domu.

9/40

Andrey_Popov/Shutterstock

Nie badam HOA

Stowarzyszenia właścicieli domów (HOA) zarządzają prawie 20% amerykańskich rezydencji. Podczas gdy większość stowarzyszeń właścicieli domów jest w porządku, istnieje mniejszość, która nadaje organizacjom złą sławę. Poszukaj negatywnych relacji w lokalnej prasie i, jeśli to możliwe, poproś wybranych sąsiadów, aby poznali ich wrażenia na temat organizacji. Jeśli coś wzbudzi czerwone flagi, poważnie zastanów się, do czego możesz się zaangażować. A jeśli nie jesteś pewien, jak ważne jest badanie swojego potencjalnego HOA, sprawdź te horrory Homeowner Association.

10/40

Złota rączka rodziny

Nie badając obszaru

Poziom hałasu i czas dojazdu mogą się bardzo różnić w zależności od pory dnia. Jeśli zamierzasz przyjechać lub wyjechać z domu o określonej godzinie, sprawdź ruch uliczny w okolicy. I zobacz, jak wygląda okolica po zmroku. Może się okazać, że osobliwy mały bar na ulicy organizuje całonocne karaoke. Ruch uliczny lub niewielki hałas mogą nie wystarczyć, aby powstrzymać Cię przed zakupem, ale będziesz lepiej przygotowany, aby sobie z tym poradzić, jeśli wiesz z wyprzedzeniem, w co się pakujesz. Przynajmniej już planujesz wygłuszenie swojego nowego domu!

11/40

Obrazy stockowe kurczaka/Shutterstock

Wyrzuty sumienia kupujących są nieuniknione!

Prawie nie ma możliwości, aby nowy właściciel domu całkowicie uniknął wyrzutów sumienia kupującego. Małe pułapki związane z kupnem domu mogą być stresujące i doprowadzać do szaleństwa. Dobra wiadomość jest taka, że ​​warto! Pomimo wszystkich wyzwań, posiadanie domu może być satysfakcjonujące pod względem psychicznym i finansowym. Bez względu na to, jak bardzo jest to stresujące, nie zapominaj, że nie jesteś sam! Społeczność Family Handyman entuzjastów majsterkowania jest tutaj, aby pomóc Ci w Twojej podróży. Jeśli chcesz czytać dalej, oto świetne miejsce, aby zacząć: 13 świetnych wskazówek dla nowych właścicieli domów i kupujących dom po raz pierwszy.

12/40

Obrazy Monkey Business/Shutterstock

Nieuważanie, że szkoły są ważne

Nawet jeśli nie masz jeszcze dzieci lub nie planujesz ich mieć, szkoły w okolicy są ważne, aby wziąć pod uwagę przy zakupie domu. Dobry okręg szkolny może pomóc w utrzymaniu wartości domu i zwiększyć możliwości odsprzedaży. Zwykle wiąże się to z wyższymi podatkami, które częściowo trafiają do okręgu szkolnego. Przeprowadź badania, aby ustalić, czy kupowanie w dobrym okręgu szkolnym jest tego warte dla twojego gospodarstwa domowego. Przeczytaj na Błędy w polowaniu na dom, których możesz łatwo uniknąć.

13/40

Roman Samborskyl/Shutterstock

Brak wstępnego zatwierdzenia, aby poznać swoje ograniczenia

Zrozumienie maksymalnej kwoty kredytu hipotecznego, na którą możesz sobie pozwolić, ogromnie pomaga podczas wyszukiwania domu. Uchroni cię to przed patrzeniem na domy (i potencjalnie z nadziejami), które nie są w twoich środkach. I nie zapominaj, że cholewki fixer też są fajne, jeśli lubisz Zrób to sam lub lubisz uczyć się takich rzeczy, jak budowanie szafek! Kliknij tutaj po kilka wskazówek, które musisz wiedzieć o majsterkowaniu w domu.

14/40

gmstockstudio/Shutterstock

Zapominając zapytać o wydatki na media

Uzyskaj szacunki dotyczące wydatków na media od agentów nieruchomości lub obecnych lub byłych właścicieli domów. Pomaga wiedzieć, ile będzie kosztować woda, gospodarka odpadami i inne miesięczne i roczne wydatki przed wprowadzeniem się. Jeśli telewizja kablowa, internet i dobre usługi komórkowe są najważniejsze w Twojej rodzinie, pamiętaj, aby zadać również pytania dotyczące tych opcji. I pamiętaj, są też sposoby, aby zaoszczędzić na rachunkach za media po wprowadzeniu się. Zobacz też, jak to proste wzmocnij sygnał komórkowy w swoim domu lub jak wzmocnić sygnał Wi-Fi w pięciu szybkich krokach.

15/40

Dzień Sharon/Shutterstock

Nie planuje przyszłego rozwoju

Kiedy masz na myśli konkretny dom, zastanów się nad możliwymi rozwiązaniami. Na przykład: jeśli dom znajduje się w pobliżu ruchliwej drogi, czy w najbliższej przyszłości nastąpi rozbudowa? Jeśli wokół domu będzie dużo wolnej przestrzeni, czy wkrótce w okolicy powstanie więcej domów? Jeśli w okolicy jest kilka domów na sprzedaż, czy sprzedają się szybko i kto się wprowadza? Znalezienie konkretnych informacji na temat przyszłego rozwoju może być trudne, ale pamiętanie o tym, co zrobić, gdy patrzysz, może pomóc Ci znaleźć idealny dom. Pamiętaj też o potencjalnej wartości odsprzedaży swojego przyszłego domu, ponieważ nikt nie wie, co przyniesie przyszłość i być może będziesz musiał sprzedać wcześniej, niż sobie wyobrażałeś. Dowiedz się, czy Twój stan ma najgorętszy rynek nieruchomości oraz jak wygląda rynek mieszkaniowy w 2018 roku.

Dowiedz się o niektórych najlepsze i najgorsze projekty poprawiające wartość odsprzedaży.

16/40

Złota rączka rodziny

Improwizowanie malarstwa

Jeśli masz dostęp do pustego domu przed wprowadzeniem się, jest to absolutnie najlepszy czas na malowanie. Jeśli nie możesz malować, dopóki się nie wprowadzisz, ustal, które pokoje chcesz najpierw pomalować i ułatw sobie życie, utrzymując je tak puste, jak to możliwe. Chcesz przyspieszyć malowanie? Sprawdź te malowanie hacków od naszych redaktorów terenowych. I wybierz odpowiedni kolor, widząc jakie są najlepsze kolory farb w tym roku.

17/40

Czekam na skonfigurowanie narzędzi

Jeśli to możliwe, przenieś konta usług komunalnych na nowy adres i ustal wszystkie spotkania instalacyjne tak blisko dnia wprowadzenia się, jak to tylko możliwe. Korzystaj z aplikacji takich jak Nextdoor.com i mediów społecznościowych, aby pytać przyszłych sąsiadów o rekomendowanych przez nich dostawców. Złóż wniosek o zmianę adresu w USPS, IRS i bankowości. Widzieć jeden sprytny sposób na szybkie przenoszenie dużej ilości ubrań przy następnym ruchu.

18/40

Złota rączka rodziny

Przeprowadzka Willy-Nilly

Użyj kolorowych naklejek z wyprzedażami garażu lub wielokolorowej taśmy maskującej, aby dopasować każde ruchome pudełko do miejsca docelowego. Niebieski = kuchnia, fioletowy = główna sypialnia itp.? Pomaga to nie tylko w dniu przeprowadzki, ale także wszelkim przeprowadzkom lub przyjaciołom pomagającym w rozładunku. Kup kilka dużych, trwałych markerów i naprawdę oznacz pudełka zawartością. Pomoże to w nieuniknionym otwarciu kilkunastu niewłaściwych pudełek przed znalezieniem tego, które faktycznie zawiera kubki do kawy. Poza tym nie wyrzucaj pleców następnym razem, gdy przenosisz z nimi kanapę niesamowite ruchome wskazówki oszczędzające czas.

19/40

Brak listy priorytetów

W chwili, gdy wejdziesz do swojego nowego domu, twój umysł będzie ścigał się z zadaniami do wykonania. Utrzymuj tę przytłaczającą listę zadań na dystans, przechowując notatnik w centralnym miejscu i zapisuj wszystkie czynności, o których Ty lub Twoja rodzina myśli w ciągu dnia. Po 24 godzinach skróć listę i nadaj każdej pozycji priorytet 1, 2 lub 3. Priorytetem powinny być elementy ukończone w tym tygodniu – takie jak kwestie bezpieczeństwa, sprzątanie, rozpakowywanie niezbędnych rzeczy itp. Priorytetem drugim powinny być zadania wykonane w ciągu najbliższych dwóch miesięcy – związane z organizacją, konserwacją i pozostałym rozpakowaniem. Zadania o priorytecie trzecim powinny być nieistotne, ale ulepszenia i projekty, które chcesz ukończyć w ciągu roku – remonty, architektura krajobrazu i duże zakupy. Przeczytaj to przewodnik dla kupujących po raz pierwszy w zakresie konserwacji domu zaczynać.

20/40

Bobkeenan Fotografia/Shutterstock

Opuszczenie zamków

To niewielka cena za kawałek umysłu. Nawet jeśli poprzedni właściciel domu przekazał swój zestaw kluczy, nie wiadomo, kto jeszcze może go mieć. Wyprowadzacz psów, sprzątaczka, opiekunka do dziecka lub członek rodziny – łatwo sobie wyobrazić, że ktoś nadal ma dostęp do nowego domu, więc zmiana zamków zaraz po przeprowadzce zapewni ci bezpieczeństwo i kawałek umysł. To samo dotyczy kodów do drzwi garażowych. Nauczyć się jak przekręć zamek tutaj i dodatkowo upewnij się, że znasz najlepsze kryjówki w domu dla twoich kosztowności.

21/40

Złota rączka rodziny

Zapominanie o alarmach przeciwpożarowych

Przetestuj wszystkie alarmy przeciwpożarowe, wymień baterie i w razie potrzeby dodaj dodatkowe alarmy. Kup czujnik tlenku węgla i gaśnicę i ustal wcześniej plan bezpieczeństwa przeciwpożarowego ze wszystkimi członkami rodziny. Nie licz na to, że poprzedni właściciele zadbają o bezpieczeństwo przeciwpożarowe. Wypróbuj inne wskazówki od naszych redaktorów terenowych, aby odświeżyć bezpieczeństwo przeciwpożarowe w domu.

22/40

Złota rączka rodziny

Zaczyna się za duży

Prawdopodobnie masz długą listę projektów, które chciałbyś zrealizować w swoim nowym domu, ale jeśli nie podjąłeś się dużej projekt domowy wcześniej, najlepiej zacząć od małych rzeczy i iść w górę, aby móc uczyć się na błędach w mniej ważnych miejsca. Spróbuj zaktualizować pralnię lub zainstalować system szafy przed przejściem na przebudowę łazienki lub nową podłogę. Sprawdź te 20 sposobów na usprawnienie pracy pralni.

23/40

Złota rączka rodziny

Zajmij się wieloma projektami na raz

Kiedy po raz pierwszy kupiliśmy nasz stary dom, wdarłem się na przebudowę werandy i kuchni i zacząłem stawiać ogrodzenie. Zanim się zorientowałem, rozebrałem cały dom ORAZ podwórko. Ostatecznie wszystko się połączyło, ale było dużo dodatkowego stresu, gdy wszystko działo się na raz. — Kirk Pennings

Remont domu powodujący stres w twoim małżeństwie? Nauczyć się jak DIY bez rozwodu tutaj.

24/40

Złota rączka rodziny

Nie prowadzenie dziennika właściciela domu

Kup segregator kołowy i przechowuj w nim dokumenty ubezpieczenia, rachunki za naprawy i wszystkie inne dokumenty dotyczące domu. Przechowywanie wszystkich informacji o domu w jednym poręcznym miejscu ułatwia życie właścicielowi domu i może być dodatkowym atutem sprzedaży przy późniejszej sprzedaży domu. – Debora Emmert

Za dużo płacisz za ubezpieczenie? Nauczyć się jak zaoszczędź pieniądze na ubezpieczeniu tutaj.

25/40

Wprowadzanie dużych zmian

Zamieszkaj w swoim domu przez 12 do 18 miesięcy przed podjęciem jakichkolwiek większych remontów, takich jak dobudowywanie lub burzenie ścian. To, co początkowo myślisz, że chcesz, może się zmienić po pewnym czasie. – Fran Carpentier. Zdobądź prawdziwą szufelkę które ulepszenia domu są naprawdę warte inwestycji, możesz zatrzymać się przed dodaniem puli.

26/40

Złota rączka rodziny

Rozpoczynanie i zatrzymywanie projektów

Nie ucz się żyć z niekompletnymi projektami. Jeśli to zrobisz, ostatnie kilka kawałków wykończenia może pozostać przez lata! — Jack Bauer

27/40

Stock-Asso/Shutterstock

Zbyt duże zaufanie

Domagaj się pełnego pisemnego ujawnienia przez sprzedawcę przebudowy, napraw, starych uszkodzeń, przecieków, pleśni itp. Skontaktuj się z miastem lub hrabstwem i uzyskaj – na piśmie – historię pozwoleń na nieruchomość, podział na strefy, wcześniejsze użytkowanie, ograniczenia dotyczące stowarzyszeń właścicieli domów i wszystko, czego możesz się dowiedzieć. Zapomnij o „lokalizacji, lokalizacji, lokalizacji”. Mówię: „Zweryfikuj, zweryfikuj, zweryfikuj!” — Paul Bianchina. Odkryć ile płacą twoje podatki, gdy obcinasz czek na podatek od nieruchomości? więc nie zostaniesz oszukany.

29/40

Złota rączka rodziny

Wybór profesjonalisty z wyszukiwarki internetowej

Jeśli szukasz hydraulików, elektryków lub innych profesjonalistów, zapytaj sąsiadów. Zwykle otrzymujesz przyzwoitą radę, jeśli otrzymujesz ją od ludzi, którzy mieszkają w pobliżu. — Bob Bessette

30/40

Zapominając o czyszczeniu wężownic lodówki

Wężownice skraplacza lodówki znajdują się z tyłu lodówki lub u dołu. Kiedy cewki są zatkane kurzem, sierścią zwierząt i pajęczynami, nie mogą skutecznie uwalniać ciepła. W rezultacie kompresor pracuje ciężej i dłużej niż został zaprojektowany, zużywając więcej energii i skracając żywotność lodówki. Wyczyść cewki za pomocą szczotki do czyszczenia cewki i odkurz. Szczotka do czyszczenia cewki, którą można zginać, aby dopasować się do ciasnych miejsc, wykonuje dokładną pracę. Poszukaj jednego w Internecie lub w sklepach z urządzeniami. Aby uzyskać wskazówki dotyczące naprawy lodówki (bez wezwania serwisu), sprawdź nasz przewodnik oraz jak szybciej posprzątać każdy dom w domu.

31/40

Pozostawienie brudnego ekranu kłaczków

Zatkany ekran lub kanał suszarki drastycznie zmniejsza wydajność suszarki, niezależnie od tego, czy jest ona gazowa, czy elektryczna. Wyczyść kłaczkujący ekran po każdym obciążeniu i raz w roku czyścić kanał wydechowy. Linteater (pokazany) ma szczotkę ślimakową, którą mocuje się do wiertarki w celu oczyszczenia kanałów.

Suszarki elektryczne zużywają rocznie około 85 USD energii elektrycznej. Według Centrum Energii Konsumenckiej zabrudzony, strzępiący się ekran może spowodować, że suszarka zużyje do 30 procent więcej energii elektrycznej. Gromadzenie się kłaczków jest również częstą przyczyną pożarów.

Suszyć pranie jeden po drugim, aby suszarka nie ostygła między wsadami (ciepła suszarka zużywa mniej energii). I uruchamiaj suszarkę tylko do momentu, aż ubrania będą suche. Przesuszenie niszczy ubrania i zwiększa rachunki za prąd. Jeśli szukasz nowej suszarki i masz już w domu linię gazową, wybierz suszarkę gazową. Suszarka gazowa jest bardziej wydajna.

32/40

Złota rączka rodziny

Zapominając o filtrze pieca

Jednym z najszybszych sposobów na problemy z systemem ogrzewania i chłodzenia wymuszonym obiegiem powietrza jest zapomnienie o wymianie filtra. Znajdź filtr pieca i kup zamienniki jeśli poprzedni właściciele nie zostawili ci skrytki. Wymień filtr (i nabierz nawyku robienia tego co miesiąc). Oto jak!

33/40

Złota rączka rodziny

Brak czyszczenia skraplaczy i parowników klimatyzatorów

Odrobina ekwiwalentu potu teraz pomoże zarówno twojemu portfelowi, jak i poziomowi komfortu później, gdy nadejdzie letnie upał. Większość prac można wykonać bez pomocy profesjonalisty oraz poprzez serwisowanie i testowanie układu chłodzenia teraz będziesz miał mnóstwo czasu, aby umówić się na spotkanie z wykonawcą klimatyzacji, jeśli zajdzie coś nieprzewidzianego zagadnienia. Po odcięciu dopływu prądu do urządzenia, odkurz zewnętrzne żebra zewnętrznego skraplacza za pomocą szczotki o miękkim włosiu i usuń krzaki, chwasty i zarośniętą trawę w odległości dwóch stóp od urządzenia. Wewnątrz wymień filtr pieca na parowniku, odkurz komorę dmuchawy i wyczyść odpływ kondensatu.

Dla pełny przewodnik po czyszczeniu klimatyzatora, kliknij tutaj.

34/40

Nie mapowanie głównego zaworu odcinającego wodę w domu

Dowiedz się, gdzie znajduje się główny zawór odcinający wodę na wypadek, gdybyś musiał odciąć dopływ wody do całego domu.

Prawie wszystkie domy mają jeden główny zawór odcinający bezpośrednio przed wodomierzem, a drugi bezpośrednio za. Lokalizacja miernika zależy od klimatu w Twojej okolicy. W zimnym klimacie licznik i główne zawory odcinające znajdują się wewnątrz, zwykle w piwnicy lub innym ciepłym miejscu, aby zapobiec zamarzaniu. W łagodniejszych klimatach miernik i jego dwa zawory odcinające mogą być przymocowane do ściany zewnętrznej lub umieszczone w podziemnej skrzynce ze zdejmowaną pokrywą.

Pomiędzy wodociągiem na ulicy a licznikiem zwykle też jest zakopany zawór odcinający krawężnik (dostępne tylko dla pracowników miejskich posługujących się specjalnymi kluczami o długiej rękojeści) oraz przystanek korporacji, gdzie domowa linia wodociągowa łączy się z wodociągiem. Twoje miasto absolutnie nie chce, żebyś bawił się tymi zaworami. Wyłącz lub włącz wodę za pomocą głównego zaworu na strona domu licznika. Ten zawór będzie zwykle zaworem zasuwowym, z okrągłą radełkowaną rączką, wymagający kilku pełnych obrotów w prawo, aby się wyłączyć. W nowszych domach może to być zawór kulowy.

Dowiedz się więcej o głównych zaworach odcinających wodę tutaj.

35/40

Złota rączka rodziny

Zapominając o znalezieniu panelu elektrycznego

Znajdź panel elektryczny, aby wiedzieć, gdzie odciąć zasilanie całego domu lub pojedynczego obwodu.

Zwykle główny panel wyłącznika - szare, metalowe pudełko - znajduje się w pomieszczeniu gospodarczym, garażu lub piwnicy. Nie martw się o otwarcie drzwi panelu. Wszystkie niebezpieczne rzeczy kryją się za kolejną stalową osłoną. Za drzwiami znajduje się główny wyłącznik dla całego domu (zwykle u góry panelu) i dwa rzędy innych wyłączników poniżej, z których każdy kontroluje poszczególne obwody. Jeśli masz szczęście, pojawi się przewodnik, który wskaże, które gniazda i gniazda są obsługiwane przez każdy obwód.

Dowiedz się więcej o wyłącznikach automatycznych tutaj.

36/40

Pomijanie przestrzeni indeksowania i strychu

Warto zapoznać się z najdalszymi zakątkami swojego domu. Sprawdź szczelność, robaki, forma i inne kwestie, którymi powinieneś zająć się wcześniej niż później. Jeśli twoja przestrzeń indeksowania nie ma paroizolacji, dowiedz się, jak ją zainstalować tutaj.

37/40

Złota rączka rodziny

Ignorowanie pompy ściekowej przed rozpoczęciem pory deszczowej

Wlej do niego wodę, aby upewnić się, że działa.

Najczęstszym momentem awarii pompy ściekowej są pierwsze obfite opady deszczu po miesiącach nieużywania. Zanurzone lub częściowo zanurzone części pomp żeliwnych mogą rdzewieć i zacierać się. I spalą się, kiedy się włączą. Nie daj się złapać przy wyłączonej pompie i podnoszącej się wodzie. Po długim suchym (nieużywanym) zaklęciu wlej wiadro lub dwa wody do miski, aby upewnić się, że pompa uruchomi się.

A czy masz zapasową pompę miski olejowej? Dobra instalacja pompy ściekowej powinna obejmować system awaryjny na wypadek awarii i przerw w dostawie prądu. Poznaj zalety i wady czterech metod tworzenia kopii zapasowych pomp tutaj.

38/40

Nie ukrywanie klucza

Jeśli nie masz zamków bez klucza, pamiętaj o ukryciu klucza do domu, aby nie zostać zablokowanym. Rozważ miejsce inne niż pod matą powitalną, na przykład w wężu ogrodowym lub pod doniczką.

Aby ukryć kosztowności w domu, sprawdź te szalone miejsca ludzie ukryli rzeczy.

39/40

Złota rączka rodziny

Ignorowanie sprężyn drzwi garażowych

Posmaruj górne sprężyny skrętne zamontowane nad prowadnicami rolkowymi smarem do drzwi garażowych. Wszystkie sprężyny w końcu pękną z powodu zmęczenia metalu i/lub korozji, ale smarowanie ich przynajmniej raz w roku wydłuży ich żywotność. Opryskiwanie może być brudne; sprytnie jest zabezpieczyć ścianę za sprężyną kawałkiem kartonu. Smar do bram garażowych jest dostępny w centrach domowych. Smaruj rolki, zawiasy i gąsienice, gdy jesteś przy tym. Dowiedz się więcej wskazówek dotyczących konserwacji bram garażowych.

40/40

Złota rączka rodziny

Wypuszczanie osadów z podgrzewacza wody

Zrozpaczona właścicielka domu zadzwoniła do hydraulika, ponieważ jej podgrzewacz wody nie nagrzewał się, a ponadto przeciekał. Hydraulik od razu zapytał, czy właściciel domu co roku spuszcza z niego trochę wody. Zdziwiony właściciel domu powiedział: „Nie. Dlaczego?” Okazuje się, że na dnie zbiornika zbierze się osad. Powoduje to powstawanie gorących punktów na grzejnikach zasilanych gazem, które mogą uszkodzić zbiornik i spowodować przedwczesną awarię. W elektrycznym podgrzewaczu wody nagromadzenie osadu może spowodować awarię dolnego elementu grzejnego. Tak więc sporadyczne opróżnianie podgrzewacza wody obniży rachunki za energię i wydłuży jego żywotność. Zalecamy opróżnianie podgrzewaczy wody przynajmniej raz w roku. Plus: 12 DIY sposobów, aby Twoje rzeczy przetrwały dłużej