12 rzeczy, o które zawsze powinieneś zapytać wykonawcę przed budową domu

DomZawodowiecTransakcjeStolarze

Julia K. PorterAktualizacja: lip. 12, 2021

Pomysł budowy nowego domu jest ekscytujący. Jeśli jednak nie zadasz wykonawcy właściwych pytań przed budową, możesz być zdezorientowany lub rozczarowany procesem.

2/12

JohannesS/Shutterstock

Zapytaj o ograniczenia dotyczące partii

„Ważne jest, aby wziąć pod uwagę, że parcela, na której chcesz zbudować, może mieć własne ograniczenia, które mogą zmienić rozmiar i styl domu, który chcesz zbudować”, mówi Johnson. „Zwykle projektujemy dom dla konkretnej działki, na której właściciel chce zbudować”.

3/12

Christopher Babcock/Shutterstock

Zapytaj o ewentualne dodatkowe koszty wykopów

Johnson zauważa, że ​​jeśli budujesz coś innego niż standardowa parcela, mogą wystąpić dodatkowe koszty wykopów. Zapytaj o to swojego wykonawcę, jeśli Twoja działka ma dużo drzew, nie jest płaska lub ma inne nietypowe cechy. „Niektóre działki mogą wiązać się z dodatkowymi kosztami wykopu lub wypełnienia, które mogą nie być konieczne w przypadku większości nowych konstrukcji”.

4/12

kenary820/Shutterstock

Zapytaj o harmonogram płatności

Dowiedz się, kiedy będziesz winien pierwszą płatność i jakie są opcje dokonywania płatności. Zamieszanie w procesie płatności może prowadzić do opóźnienia w realizacji projektu. Zapytaj również o inspekcje przed terminem płatności końcowej.

5/12

Jim Parkin/Shutterstock

Dowiedz się, kto odpowiada za pozwolenia

Zapytaj, czy Twój wykonawca zajmuje się pozwoleniami, czy jest to coś, czego oczekuje się od Ciebie. „Wielu budowniczych pozostawia te obowiązki właścicielowi, co może zwiększyć koszty i frustrację projektu”. zauważa Johnson. Oto 10 rzeczy, które Twój wykonawca chce, abyś wiedział.

6/12

goodluz/Shutterstock

Zapytaj o swoje obowiązki

Pamiętaj, aby zadać wykonawcy jasne pytania dotyczące twoich obowiązków w ramach projektu. Czy będziesz musiał być na miejscu dla dowolnej części projektu? Potrzebujesz uzupełnić dodatkowe dokumenty? Zasadniczo dowiedz się dokładnie, jaka jest Twoja rola. Zapoznaj się z tymi wskazówkami, aby uniknąć oszustwa związanego z majsterkowaniem.

7/12

REDPIXEL PL/Shutterstock

Odezwij się, jeśli umowa jest niejasna

Zanim zaczniesz budować, przeczytaj dokładnie swoją umowę i pamiętaj, aby zadać wszelkie pytania w celu wyjaśnienia, jeśli coś nie ma sensu lub nie jest tym, o czym wcześniej mówiłeś.

8/12

Phushutter/Shutterstock

Dowiedz się, kto jest Twoim przełożonym

Johnson wyjaśnia, że ​​powinieneś zapytać swojego wykonawcę, kto jest kierownikiem projektu i kto będzie na miejscu. Uzyskaj również numery telefonów do tych osób i osób, z którymi masz się skontaktować, jeśli pojawi się pytanie.

Zatrudniasz wykonawcę do przebudowy? Oto kilka sposobów na zaoszczędzenie pieniędzy.

9/12

Brian A Jackson/Shutterstock

Zapytaj o harmonogram do ukończenia

Bądź realistą i zrozum, że Twój wykonawca prawdopodobnie ma inne projekty, nad którymi pracuje oprócz Ciebie i, w zależności od sezonu, który budujesz, pogoda może być przeszkodą w realizacji projektu czas. Zapytaj o wycenę realizacji. Jeśli wydaje się, że jest za długi, zapytaj dlaczego.

10/12

Joseph Calev/Shutterstock

Upewnij się, że rozumiesz „standard”

Po pierwsze, upewnij się, że w pełni rozumiesz, co jest, a co nie jest wliczone w cenę. Czy w zestawie znajduje się cały sprzęt, taki jak wieszaki na ręczniki i uchwyty do szafek? Gdy już wiesz, co zawiera, zapytaj o to, co jest uważane za „standardowe”. Odnosi się to do konkretnych podłóg, osprzętu, urządzeń itp. które są zawarte w cenie podanej przez kontrahenta. Gdy dowiesz się, jakie są standardowe opcje, zazwyczaj możesz zapłacić więcej za uaktualnienie, jeśli standardowe opcje nie odpowiadają Twoim oczekiwaniom.

Chcesz zaoszczędzić na sprzęcie AGD? Dowiedz się jak.

Dr Julia Porter pracuje w szkolnictwie wyższym od 2008 roku, kontynuując karierę jako nauczycielka w liceum na Brooklynie w Nowym Jorku. Ukończyła studia doktoranckie w zakresie globalnego przywództwa na Indiana Tech, tytuł magistra literatury angielskiej na Brooklyn College oraz tytuł licencjata w zakresie edukacji angielskiej na Indiana University-Purdue University-Indianapolis (IUPUI). Mieszka w Indianie z mężem, córką i hałaśliwym owczarkiem australijskim.