Czy do sprzedaży domu wymagane jest badanie radonu?

Czy do sprzedaży domu wymagane jest badanie radonu? W niektórych przypadkach tak. Ale nawet jeśli tak nie jest, nadal istnieją powody, aby to zrobić przed umieszczeniem na liście.

Francesco Scatena/Shutterstock

Gaz radonowy jest niebezpiecznym bezbarwnym, bezwonnym gazem radioaktywnym wytwarzanym przez rozkładający się uran w glebie. Może przedostać się do Twojego domu przez pustą przestrzeń, podłogę i ściany piwnicy, a nawet betonową płytę na poziomie gruntu. Wysoki poziom radonu jest główną przyczyną raka płuc u osób niepalących i drugą najczęstszą przyczyną raka płuc u wszystkich innych osób. Jeśli myślisz o sprzedaży, ustal, czy badanie radonu jest zobowiązany do sprzedaży domu przed jego wystawieniem na aukcję.

Czy do sprzedaży domu wymagane jest badanie radonu?

Nie ma żadnych przepisów federalnych ani stanowych, które wymagają badania radonu w celu sprzedaży domu. Mogą jednak obowiązywać lokalne rozporządzenia, które wymagają badania radonu przed sprzedażą (zwykle na obszarach o znanych wysokich stężeniach radonu). Skontaktuj się z lokalnymi władzami budowlanymi i agentem aukcji, aby ustalić, czy istnieją wymagania dotyczące badania radonu przed umieszczeniem domu na liście. Nawet jeśli badanie radonu nie jest wymagane do sprzedaży domu, większość stanowych i lokalnych przepisów i rozporządzeń wymaga ujawnienia kupującemu wyników wcześniejszych badań. Innymi słowy, nie da się ukryć przed kupującym wyników badania radonu. Jeśli wykonałeś własne badanie radonu za pomocą zestawu do majsterkowania, prawdopodobnie kupujący będzie chciał nowych profesjonalnych testów wykonanych przez inspektora domu lub firmę badającą radon. Jeśli te wyniki wykażą wysoki poziom radonu, możesz być pewien, że kupujący poprosi o znaczną zniżkę. Aby całkowicie uniknąć tego problemu, zatrudnij profesjonalnego inspektora radonu i przetestuj swój dom na krótko przed umieszczeniem go na liście.

Ile kosztuje profesjonalne badanie gazu radonowego?

Profesjonalny test gazu radonowego kosztuje około 150 do 250 USD, w zależności od wielkości domu (większe domy mogą wymagać wielu jednostek testowych). Przed rozpoczęciem testu inspektorzy zwykle szukają wspólnych punktów wejścia gazu radonowego i zalecają uszczelnienie tych obszarów przed przeprowadzeniem testu. Te poprawki zwiększą koszty, nawet jeśli sam wykonasz uszczelnienie, ale prawdopodobnie spowodują obniżenie poziomu gazu radonowego. Jeśli wyniki testu gazu radonowego nadal wykazują wysokie stężenia, nawet po wprowadzeniu poprawek, najlepiej działać proaktywnie i zainstalować system ograniczania emisji radonu przed umieszczeniem w wykazie domu. To całkowicie wyeliminuje problem z radonem.

Jakie są dopuszczalne poziomy radonu?

Wyniki testu gazu radonowego podane są w pikokurach, a EPA (Agencja Ochrony Środowiska) zdecydowanie zaleca zainstalowanie systemu łagodzenia radonu, jeśli wyniki wskazują, że stężenie radonu wynosi 4 pikokury na litr (pCi/l) lub wyższy. Jednak żaden poziom radonu nie jest naprawdę bezpieczny. Jeśli wyniki testu zbliżają się do poziomu 4pCi/L, kupujący może poprosić o zniżkę lub wymagać zainstalowania systemu łagodzenia radonu przed zamknięciem. Średni koszt systemu ograniczania radonu wynosi 958 USD.

Zaoszczędź 1000 USD w jeden weekend, samodzielnie instalując system redukcji radonu.

Następnie sprawdź: 50 rzeczy, które mogą zabić sprzedaż domu.

Zrób te 35 rzeczy, zanim wymienisz swój dom.