Koszty materiałów budowlanych wzrosły o prawie 20 procent od zeszłego roku
Budownictwo mieszkaniowe stało się bardzo drogie w ciągu ostatniego roku, a tendencja wzrostowa kosztów niepokoi niektórych deweloperów.
Według najnowszych Dane Indeksu Cen Producentów wydany przez Biuro Statystyki Pracy, koszt materiały budowlane w USA budownictwo mieszkaniowe wzrosło w ciągu ostatniego roku o prawie 20 procent. Koszty materiałów budowlanych stale rosły od początku roku, zwiększając się o 4,9% w samym 2022 r.
Koszty wyrobów gipsowych, betonu towarowego, tarcica iglasta a inne materiały zmieniały się dramatycznie w ciągu ostatniego roku. Czynniki takie jak inflacja, utrzymujący się popyt na mieszkania i wyzwania łańcucha dostaw stworzył nieprzewidywalny krajobraz w branży budowlanej.
Ta nieprzewidywalność dotyczy budowniczych domów. The National Association of Home Builders (NAHB)/Wells Fargo Housing Market Index (HMI), miara zaufania budowniczych domów do przyszłości rynku mieszkaniowego, spadała przez pięć kolejnych miesięcy i właśnie osiągnęła najniższy poziom od czerwca 2020 r.
„Rynek mieszkaniowy staje przed coraz większymi wyzwaniami” powiedział Główny ekonomista NAHB Robert Dietz. „Koszty materiałów budowlanych wzrosły o 19 procent niż rok temu. W niecałe trzy miesiące oprocentowanie kredytów hipotecznych osiągnęło najwyższy poziom od 12 lat. A biorąc pod uwagę obecne warunki przystępności cenowej, mniej niż 50 procent sprzedaży nowych i istniejących domów jest dostępnych dla typowej rodziny.
„Nabywcy domów na poziomie podstawowym i kupujący po raz pierwszy odczuwają szczególnie duży ciężar tego szybkiego wzrostu oprocentowania kredytów hipotecznych”.
W obliczu tych narastających obaw o przystępność mieszkań, administracja Bidena właśnie ogłosiła nowy plan pomocy w ożywieniu rynku. Nowo wybity „Plan działania w zakresie podaży mieszkań” ma na celu zwiększenie podaży wysokiej jakości mieszkań w Stanach Zjednoczonych w ciągu najbliższych pięciu lat poprzez działania legislacyjne i administracyjne.
„Po dostosowaniu do innych zasad mających na celu zmniejszenie kosztów mieszkaniowych i zapewnienie przystępności cenowej, takie jak pomoc w wynajmie i pomoc w przedpłacie, zamknięcie Przepaść będzie oznaczać bardziej przystępne czynsze i bardziej osiągalną własność domów dla Amerykanów w każdej społeczności” – czytamy w oficjalnym komunikacie prasowym Białego Domu.
