Boliger begynner å snuble for å starte året

Dan Reynolds Photography/Getty Images

I følge senenet data fra US Census Bureau, samlet boligstart i USA falt seks prosent fra desember 2020 til januar 2021. Start på enboliger falt også betydelig, og falt 12,2 prosent over samme tidsramme.

Nedgangen i boligstart i januar markerer første gang siden august 2020 at både generelle og enkle boenheter ikke har økt måned for måned. Næringslivets tjenestemenn sier at nedgangen trolig var forårsaket av at tømmerprisene steg tilbake, som begynte å hovne opp i januar før nådde nye rekordhøyder i midten av februar.

"Bekymringer over høyere trelastpriser ga mykhet for boligmarkedet midt i solid kjøpertrafikk i begynnelsen av året," sa Chuck Fowke, styreleder i National Association of Home Builders. "Med kostnadene for byggematerialer som stiger i et raskt tempo, er utfordringen for byggherrer å holde seg hjemme priser på et rimelig nivå for kjøpere, selv om regelverket kan bli mer utfordrende."

Mens stigende materialkostnader og nedgang i boligstarter kan se ut til å garantere at boligen er inne for en treg periode fremover, tyder andre indikatorer på at bransjen snart kan hoppe tilbake til høyere nivåer av aktivitet.

"Det er verdt å merke seg at antall eneboliger tillatt, men ikke startet bygging, steg til 114 000 enheter i januar," sa Robert Dietz, sjeføkonom for NAHB. "Dette er 9,6 prosent høyere enn desember og 28,1 prosent høyere enn for et år siden."

Antallet nye privateide boenheter som er autorisert på tillatelsesutstedende steder, økte også 10,5 prosent måned-til-måned og 22,5 prosent år-over-år i januar. Dette er bemerkelsesverdig når du prøver å forutsi om denne boligminisvingen vil vare, som vekst i antall tillatelser og autorisasjoner fører naturligvis til et større antall boliger starter i månedene som Følg.

Men hvis tømmerprisene ikke normaliseres snart, kan det hende at boligbyggere ikke har noe annet valg enn å fortsette å forsinke arbeidet med hus de ellers har tillatelse til og bygge.