Byggherrens tillit faller til historisk lavtliggende pandemiske bekymringer

Andy Ryan/Getty Images

Den siste boligmarkedsindeksen fra National Association of Home Builders (NAHB) falt 42 poeng fra måneden før, og falt fra 72 i mars til 30 i april. Det er det største fallet i indeksens historie, som dateres til 1985.

Hver måned ber NAHB husbyggere om å "ta pulsen" på eneboligmarkedet, vurdere nåværende markedsforhold og hvordan de tror at ting vil bli om seks måneder. HMI kan variere fra 0-100; enhver poengsum over 50 regnes som "god".

Før aprilrapporten, hadde NAHB HMI ikke sett en score mindre enn 50 siden juni 2014. April var den laveste siden juni 2012.

Flere faktorer forårsaket sannsynligvis det plutselige fallet i byggherrens tillit. Koronaviruspandemien økte nesten alle aspekter av det amerikanske livet i mars, og etterlot mange amerikanere et uklart syn på fremtiden. HMI i april gjenspeiler den usikkerheten.

I følge data fra U.S.Census Bureau, reduserte byggingen av eneboliger nesten 18 prosent i mars. I løpet av de siste to månedene mistet titalls millioner amerikanere jobben, og nye arbeidsløse krav fortsetter å stige.

Byggebransjen falt i det generelle kaoset forårsaket av COVID-19. Flere statlige myndigheter regnet boligbygging som en ikke-essensiell virksomhet, som stoppet arbeidet, forsinket prosjekter og tvang lederne av selskaper til permittering og permittering av ansatte.

I følge en analyse av offentlige data fra Associated General Contractors of America (AGC), byggesysselsettingen gikk ned i 20 stater pluss Washington DC fra februar til mars. Denne utbredte nedgangen kom etter mange måneder på rad med vekst i byggemarkedet.

Det er imidlertid en eller annen grunn til positivitet i bransjen. Denne økonomiske nedgangen er unik fordi den delvis ble forårsaket av regjeringsopphold hjemme, pålagt av hensyn til folkehelsen. Den "store resesjonen" i 2009 var en finanskrise, og i kjølvannet av dette ble boligmarkedet overbygd, noe som etterlot hjemmebyggere med lite arbeid.

Forholdene bør være litt forskjellige i løpet av den kommende utvinningsperioden. I skarp kontrast til 2009 eksisterer det et boligunderskudd i USA, noe som bør føre til mye arbeid i etterkant av pandemien. Etter hvert som forholdene sakte går mot det normale, er hjemmebyggingsindustrien klar til å være en velsignelse for økonomien som bør bidra til å stimulere økonomisk vekst.