Hjemmebyggerens tillit treffer all-time high til tross for trelastpriser
Husbyggere over hele USA føler seg godt om den nåværende tilstanden på boligmarkedet. Men kan tømmerprisene senke skipet?
Jessie Casson/Getty Images
Da koronaviruspandemien nådde USA i begynnelsen av 2020, skapte det en umiddelbar usikkerhet om hvordan resten av året ville bli. Ettersom regjeringens nedleggelser og sosial distansering bremset virksomheten i byggebransjen til en gjennomgang denne våren, virket en dum og dyster utsikt for sommeren fremover rimelig.
I stedet var denne sommeren utrolig travel for entreprenører og boligbyggere over hele landet. Boliger starter og tillater søknader nådde de høyeste registrerte tallene på år, og nye boliger ble solgt til historiske priser.
Etter denne overraskende travle sommeren ser byggherrer nå på slutten av året med mye mer optimisme enn de kunne ha for noen måneder siden. Det siste Boligmarkedsindeks fra National Association of Home Builders gjenspeiler den optimismen, og slo rekordhøy for andre måned på rad. Septembers score på 83 overgikk praktisk talt 78 fra august. (Poengene kan variere fra null til 100.)
HMI er en vektet poengsum basert på undersøkelsesresultater fra NAHB -medlemmer; det har eksistert i 30 år. De siste merkene representerer en ekstraordinær gjenoppblomstring fra tidligere på året, da HMI falt til 30 i april.
Dessverre er ikke nyheter i byggebransjen gode. Selv om markedet virker perfekt posisjonert for å tilby mye kvalitetsarbeid til husbyggere, er det fortsatt noen få viktige faktorer som holder industrien tilbake.
"Historiske trafikktall har byggherrer som ser positive markedsforhold, men mange i bransjen er bekymret for økende kostnader og forsinkelser for byggematerialer, spesielt tømmer," sa Chuck Fowke, NAHB -formannen. "Mer innenlandsk trelastproduksjon eller tollavlastning er nødvendig for å unngå en nedgang i markedet i de kommende månedene."
Trelastpriser er absolutt et stadig voksende problem, klatret 14,9 prosent i august og nesten 50 prosent siden april. NAHBs sjeføkonom, Robert Dietz, anslår at økningen i trelastpriser har lagt mer enn $ 16 000 til prisen på et typisk enebolig.
"Når det er sagt, holder forstadsskiftet for hjemmebygging byggherrer opptatt, støttet på etterspørselssiden av lave renter," legger Dietz til. "I et annet tegn på denne økende trenden har byggherrer i andre deler av landet rapportert at de mottar telefoner fra kunder i markeder med høy tetthet og spør om flytting."
