Hvor starter eiendomslinjen din?

Hvis du noen gang har lurt på hvor eiendomsgrensen din faller i forhold til gaten, er du ikke alene! På grunn av det store utvalget av måter å definere eiendomslinjer og tilbakeslag på, er det nesten like mange forskjellige definisjoner for disse begrepene som det er kommuner og fylker som bestemmer dem.

Ulike definisjoner

Noen steder strekker eiendomsgrensen seg helt opp til fortauskanten, men har et stort tilbakeslag for potensiell offentlig bruk. Andre steder kan eiendomslinjen strekke seg helt ut til sentrum av gaten. I slike tilfeller er eiendomslinjen en teknikalitet for usannsynlige hendelser som fullstendig fjerning av veier. Skulle eiendomslinjen din strekke seg så langt, vil det offentlige tilbakeslaget variere fra sentrum av veien til et forhåndsbestemt punkt i plenen din.

Generelt sett er det vanligste scenariet at veien er definert som bredere enn den faktiske fortauskanten. For eksempel, hvis gaten du bor på er 30 fot bred, men "plata" (en plan, et kart eller et diagram over et stykke land med faktiske eller foreslåtte funksjoner) viser den som 40 fot, så strekker "gaten" seg teknisk sett 10 fot inn i din plen. Denne utvidelsen inneholder vanligvis fortau, offentlig eide trær og store nyttebaner.

Gjør ting vanskeligere, har hver kommune også sine egne regler om hvem som er ansvarlig for å vedlikeholde fortau og trær. Det kan være frustrerende, men i de fleste tilfeller er huseieren ansvarlig for å vedlikeholde alt opp til gaten, selv om det teknisk sett ligger utenfor eiendomsgrensen din.

Dette er våre all-time favoritt eiendomslinje skrekkhistorier.

Høyteknologiske løsninger

Så gitt alle disse metodene for å bestemme eiendomslinjer, hvordan finner du ut hvilken som gjelder for hjemmet ditt? Det første trinnet er å besøke nettstedet for din by- eller fylkesrevisor. Mange nettsteder har kart eller satellittbilder som gir en ganske presis plassering av eiendomslinjen din. Du bør også kunne finne ut om posisjonen din har et tilbakeslag for offentlig bruk. Slike tilbakeslag betyr at mens du fortsatt teknisk eier den delen av landet, har du ikke lov til å bygge på den fordi byen opprettholder retten til å få tilgang til eiendommen din for offentlig bruk, for eksempel tilgang til strømlinje, utvidelse av veier eller fortau installasjon.

Visste du at du kan trenge tillatelse til disse 13 oppussingsprosjektene?

Old School-stil

Hvis din kommune ikke tilbyr online -versjoner av loddplaner, kan du alltid finne eiendomslinjen din ved hjelp av et målebånd og en metalldetektor. Dette Familie Handyman artikkelen gir en fantastisk primer om hvordan du finner husets undersøkelsesnål, og derfra kan du finne ut eiendomslinjene og tilbakeslagsavstanden.

Uansett om du går høyteknologisk eller old-school, husk: Selv om du selv kan bestemme en rimelig nøyaktig ide om eiendomsgrensen din, hvis du trenger denne informasjonen for søksmål, vil du kontakte en landmåler for en offisiell bekreftelse av partilinjen din.

Hvis du samler regnvann i disse statene, kan det være ulovlig!

Med over et tiår brukt på boliger og kommersielle byggearbeider, har Dan Stout praktisk erfaring med å snakke med utbyggere, entreprenører og huseiere med autoritetens stemme. Mye av arbeidet hans handler om å avmystifisere bygningsindustrien ved å forenkle konstruksjonssjargongen for huseiere og legge frem beste forretningspraksis for entreprenører. Dans sakprosa har dukket opp på mange blogger og leverandørnettsteder, mens hans prisvinnende skjønnlitteratur har blitt omtalt i publikasjoner som Nature og The Saturday Evening Post. Hans debutroman Titanshade er planlagt for en utgivelse fra DAW Books i 2019.