Den avgjørende forskjellen mellom lisensierte og ulisensierte entreprenører

ljubaphoto/Getty Images

Velge enten en lisensiert eller ulisensiert entreprenør er en av de første beslutningene huseiere må ta før de starter et oppussingsprosjekt, og det er mer involvert her enn muligens å spare noen få dollar.

Definere "entreprenør"

Det første du må forstå er at entreprenører i hovedsak er koordinatorer. Det er en vanlig misforståelse, men de fleste som bruker verktøy profesjonelt, er ikke entreprenører. Hovedarbeidet til en entreprenør er som quarterback, og orkestrerer en gruppe handelsfolk som er ansatt for å utføre selve arbeidet.

Dette skillet kan være det viktigste spørsmålet av alle når det gjelder valg av entreprenør, fordi deres lisensierte eller ikke-lisensierte status kan påvirke ditt personlige ansvar som huseier.

Beskyttelse mot ansvar

De fleste ikke -lisensierte entreprenører har ikke ansvars- og/eller arbeidskompensasjonsforsikring. Dette betyr at du som huseier er økonomisk ansvarlig for skader som oppstår i hjemmet ditt under konstruksjon (dvs. at det nye rørleggerarbeidet sprang lekkasje, fortsatte å kjøre hele natten og ødela det nesten ferdige nye $ 30 000 kjøkken). Manglende ansvarsforsikring hos en ulisensiert entreprenør kan også bety at du er juridisk ansvarlig i tilfelle arbeidsskade eller død mens du arbeider med prosjektet ditt. I mangel av en riktig lisensiert entreprenør på arbeidsplassen din, anser domstolene vanligvis at huseiere er den offisielle "entreprenøren", som er fullt ansvarlig for krav om juridisk og økonomisk ansvar.

Hver entreprenør skulle ønske sine kunder forsto disse 10 tingene.

Filtrer ut Riffraff

Hele formålet med entreprenørlisensiering er å redusere risiko og usikkerhet for huseiere. Ikke hvem som helst kan få entreprenørlisens, og alle som har lisens har bestått eksamener og betalt avgifter for å få det. Jo, det er mulig at en lisensiert entreprenør fortsatt kan gjøre en dårlig jobb, og lisensiering bør aldri ta stedet for due diligence når du undersøker merittlisten til en entreprenør du er med tanke på. Når det er sagt, er en hovedfordel med lisensiering at den filtrerer bort det meste av riflet.

Noen ganger er det huseierne som gjør prosjektet vanskelig. Disse er den største entreprenøren klager over å jobbe med de veldig rike.

Lisensiering og ærlighet

Den viktigste kvaliteten til enhver entreprenør er ærlighet fordi det er en million måter en entreprenør kan jukse deg. Og selv om ikke alle jurisdiksjoner gjør lisensiering obligatorisk, reiser det ikke spørsmål når en entreprenør velger å være lisensiert? Prøvde denne entreprenøren å bestå lisensieringseksamen og mislyktes? Har denne ulisensierte entreprenøren begått noen kriminalitet som forhindrer lisensiering? Hvis en entreprenør ikke vil strukturere virksomheten riktig fra grunnen av med lisensiering, hva sier det om hans tekniske vurdering av prosjektet ditt? Når en entreprenør velger å bli lisensiert, er det et offentlig tegn på at de vil gjøre ting riktig; de har bevist at de er kompetente og har papirer for å bevise det.

Så er det smart å spare noen få kroner uten lisens? Jeg antar at det avhenger av hvor mye du er villig til å ta ekstra økonomiske og juridiske risikoer under oppussingsprosjektet.

Steve Maxwell er en prisvinnende innholdsskaperen som har publisert mer enn 5000 artikler, tatt utallige bilder og produsert video siden 1988. Ved å bruke sin erfaring som snekker, byggherre, steinmur og møbelsnekker, har han laget innhold for mor Earth News, Reader's Digest, Family Handyman, Cottage Life, Canadian Contractor, Canadian Home Workshop og mange mer. Steve bor på Manitoulin Island, Canada med sin kone og barn i et steinhus han bygde selv. Nettstedet hans får 180 000+ visninger hver måned, YouTube -kanalen hans har 58 000+ abonnenter og hans ukentlige nyhetsbrev mottas av 31 000 abonnenter hver lørdag morgen.