Home Builder Confidence Index stiger til nok et rekordhøyt i november
Byggmesteroptimalismen skyter i været mot slutten av året.
Jessie Casson/Getty Images
De National Association of Home Builders/Wells Fargo boligmarkedsindeks steg til det høyeste noensinne i november og klatret fem poeng måned til måned til en poengsum på 90. Det markerte den tredje måneden på rad at HMI, som måler byggmesterens oppfatninger av det nåværende eneboligmarkedet, nådde et rekordhøyt takket være svært gunstige markedsforhold.
“Historisk lave boliglånsrenter, gunstig demografi og et pågående forstadsskifte for boligkjøper preferanser har ansporet etterspørsel og økt salg av nye boliger med nesten 17 prosent i 2020 på ett år hittil basis," sa Chuck Fowke, NAHB -leder.
Dette har vært et turbulent år for hjemmebyggingsindustrien, og HMI har i stor grad reflektert det. April og mai så massive frafall i byggmesteroptimisme som resulterte i HMI -poeng på 30 -tallet, etter den enestående økonomiske og samfunnsmessige virkningen av koronaviruspandemien. Da økonomien begynte å komme seg over sommeren, gjorde HMI det også, og steg gradvis tilbake til 50- og 60 -tallet før det steg i høst.
"Selv om byggherrer fortsetter å signere salgskontrakter i et solid tempo, beholder mye og materiell tilgjengelighet noe byggeaktivitet," sa Fowke. "Når vi ser frem til neste år, vil regulatorisk politisk risiko være et sentralt problem gitt disse begrensningene på tilbudssiden."
Regionalt var byggherrens tillit høyest i Vesten hvor HMI klatret helt opp til 98. De tre andre regionene var litt mer tempererte i optimismen, med Sør-, Midtvesten og Nordøst -posisjonen henholdsvis 90, 85 og 82.
"En annen rekordhøy for HMI gjenspeiler at boliger er et lyspunkt for økonomien," sa NAHBs sjeføkonom Robert Dietz. "Imidlertid er rimelighet fortsatt en bekymring, ettersom byggekostnadene fortsetter å stige og renter forventes å stige høyere etter hvert som det kommer flere positive nyheter om vaksinen mot coronavirus front.
"På kort sikt støtter skiftet av boligetterspørsel til markeder med lavere tetthet som forsteder og utmarker med pågående lavt videresalg lagerbeholdning etterspørsel etter boligbygging."
