Hvordan kjøpe det perfekte hjemmet-for en DIYer

Sponset av Realtor.com

Den gode nyheten er at DIYere har en mye bedre sjanse til å få gode tilbud på et flott hus. Slik setter du DIY -smartene dine på jobb for å finne det rette hjemmet for deg og din familie.

Se utover overflaten (og ikke forvent perfeksjon)

Å velge et hjem er alltid en rekke kompromisser. Lag en liste over de ikke -forhandlingsbare elementene og finn den beste matchen i henhold til det. Ofte finner du et hjem som nesten utgjør din "perfekte" liste, men det er ikke helt riktig. Kanskje kjøkkenbenkene er datert, utsiden kan bruke et strøk med maling, og gulvene trenger lakkering. Det er der det å være en DIYer gir deg en fordel. Så lenge prislappen, grunnleggende systemer, struktur, planløsning og nabolag har rett, vil du kunne forvandle de kosmetiske feilene over tid.

Få prosjekter kan forvandle et hus så dramatisk og rimelig som maling. Topplakk maling koster bare noen få dollar mer per gallon, men den vil dekke bedre, gå jevnere og vare lenger enn billige ting. Og i de fleste tilfeller vil det spare bryet med å påføre to strøk.

Men ikke overse alvorlige feil

Kosmetiske defekter er en ting, men store problemer vil være vanskelige, dyre eller umulige å fikse. Når du har funnet et hus eller to som du virkelig er interessert i, gjør du din første husinspeksjon. Undersøk vegger og tak for misfarging som kan indikere skjulte lekkasjer eller svarte flekker som kan indikere mugg. Kontroller at rørene ikke synker i vanntrykket, og sørg for at avløpsrør er ventilert. (Et rør som går rett ned i gulvet kan bety at det ikke er ventilert - en stor VVS -jobb.) Undersøk vinduer og ovn, stikkontakter og brytere. Bruk kikkert for å kontrollere taket for å sikre at helvetesild og blink er i god form.

Og så hvis du fremdeles er interessert, kan du leie en sertifisert hjemmeinspektør for å inspisere huset grundigere (besøk ashi.org for en liste over inspektører sertifisert av American Society of Home Inspectors).

Ta med en lommelykt, skrutrekker, beholdertester, kikkert og en liten trappstige når du ser på hus å kjøpe. Bruk disse verktøyene til å oppdage kostbare problemer.

Få et hopp på konkurransen

Hvis den tidlige fuglen får ormen, kan den tidlige budgiveren godt få det beste tilbudet. Siden boligmarkedet er varmt akkurat nå og beholdningen er knapp på mange områder, selger boliger raskt. For å få jevnlig oppdaterte oppføringer av boliger til salgs i ditt område, sjekk ut realtor.com. Dette nettstedet har direkte relasjoner med mer enn 800 tjenester for flere oppføringer. Du finner omfattende data om nesten alle eiendommer som er til salgs oppført i USA, og mesteparten av informasjonen oppdateres hvert 15. minutt. Det er en fin måte å raskt se hver nye oppføring i området du er interessert i, sjekke gjeldende priser, ta videoturer og få nabolagsinformasjon.

Boligmarkedet varmes opp. Besøk realtor.com for å finne oppdaterte oppføringer av nye boliger til salgs i ditt område.

Bruk, men ikke overvurder, altmulighetskunnskapene dine

En god deal på en "fixer-upper" kan raskt bli til en dårlig deal hvis du tar på deg mer enn du kan håndtere når det gjelder tid, penger eller evner. Vær ærlig med deg selv og familien din om hva du kan eller vil gjøre. Sørg for at alle pengene du sparer på huset er verdt tiden og stress det vil bety for deg og din familie.

- Av ekspertene på The Family Handyman

Sponset av realtor.com

Lenker:

For mer informasjon om hvordan du gjør din egen første hjemmekontroll, sjekk ut: DIY Home Inspection Tools

Se denne videoen til Finn ditt drømmekjøkken