10 tips for å få tilbake depositumet - Familien Handyman
Alle som noen gang har flyttet fra et utleiehjem vet hvor nervepirrende det kan være å vente på refusjon av depositum. For mange leietakere kan perioden med 'dobbeltleie' når du har betalt depositum og første måneds husleie på ditt nye hjem være stressende og vanskelig, ble enda verre av usikkerheten om ikke å vite når og hvor mye av den forrige leieavtalens depositum vei.
1/10
Pormezz/Shutterstock
Gjennomgå leiekontrakten
Det første og beste forsvaret for å få depositumet tilbake er å grundig gjennomgå leieavtalen din. Forstå hva du går inn på når du flytter inn i hjemmet, og du vet hva du kan forvente når du flytter ut.
Men hva om du allerede bor i leien din - er det for sent å spore avtalen din? Absolutt ikke. Hver gang du vil jobbe med hjemmet ditt og ikke er sikker på om det vil telle mot depositumet ditt, enten det er å male et rom eller skifte lysarmatur, må du kontakte utleier og spørre. Den beste måten å gjøre dette på er ikke via telefon eller tekst, men via e -post, da det skaper en lett kontrollert skriftlig post. På den måten, hvis en person på utleiekontoret ditt sier at du har det fint med å male veggene dine lyse blått, men du nikker på depositumet når du flytter, vil du kunne bevise saken din.
2/10
ambrozinio/Shutterstock
Teppeflekker
Et veldig vanlig problem ved utflytting, teppeflekker og misfarging kan fort tære på å få tilbake depositum. Selv om uformell slitasje ikke bør telle mot depositumet ditt, vil overdreven flekker.
De vanligste kildene til teppeflekker er kjæledyr og sølt mat. (Og noen ganger følger det ene det andre.) Den beste tiden å behandle en flekk er umiddelbart etter at hendelsen inntreffer. Selvfølgelig, med mindre du planlegger søl og kjæledyrulykker på forhånd, betyr dette at du må ha tepperenseløsningen tilgjengelig. Du vil bli overrasket over hvordan denne lille investeringen kan spare store dollar når det er på tide å flytte ut.
Det er mange andre typer teppeflekker. Etter mat og kjæledyr er det vanligste sannsynligvis voks. Hvis det er problemet du har, kan du se denne Family Handyman -artikkelen om rengjør voks fra teppet, og du bør være klar.
3/10
Familie Handyman
Gipsskader
Dings, revet papir og overdreven hull i gips er ofte årsaker til at du mister minst en del av leietakerens depositum. Heldigvis, lappende gips er en lett nok jobb. Noen utleiere vil ta gipsplaster som et tegn på god tro, og vil ikke kreve at du maler vegger på nytt, spesielt hvis du har vært i hjemmet i et helt år eller mer. Det er alltid verdt å spørre og få svaret skriftlig.
4/10
Africa Studio/Shutterstock
Malingsproblemer
Flekker, søl og reparasjoner av gips krever alle maling. Imidlertid bør de små berøringene fra enkel slitasje ikke trekkes fra å få tilbake depositumet. På den annen side, hvis du har bestemt deg for å male hjemmet i en annen farge, eller hvis du har måttet utføre omfattende gipsplaster, bør du kontakte utleier om deres malingspolicy.
Noen eiendomsforvaltere lar leietakere male vegger for å dekke deres preferanser. Hvis du fikk det greit fra utleier, må du sørge for at du har det skriftlig.
Hvis utleier er fast bestemt på å ikke la deg endre veggfargen, ikke tro at de ikke vil legge merke til det. Bare sjekk ut disse 12 måter å tilpasse leiligheten din som ikke krever maling av veggene.
5/10
Zmaj88/Shutterstock
Skjermbilder og vindusbehandlinger
Vindusskjermer og behandlinger er konstant hodepine for leietakere. De er lette å skade, spesielt hvis du har barn eller kjæledyr. Heldigvis er de også ekstremt lett å reparere. Hvis du lapper eller bytter ut en skadet skjerm eller persienne, slipper du å få både reparasjonen og altmuligmannsturen til maskinvarebutikken tatt ut av depositumet.
6/10
Andrey_Popov/Shutterstock
Dokument forhåndsskade
Ingen boliger er perfekte, og det vil nesten helt sikkert være ett eller flere problemer med leien din når du flytter inn. Mange utleiere gir nye leietakere et innflyttingsskjema for å registrere eventuelle eksisterende skader. Hvis din ikke gjorde det, bare skriv opp en liste og send den til dem. Det trenger ikke dekke alt. Noe som "dørpinner i varmt vær"Trenger sannsynligvis ikke å være der, men" døren mangler en del "gjør det.
Og ikke svett det hvis du ikke merker noe med en gang. Hvis du har bodd i huset i en uke før du oppdager at soverommet på baksiden mangler en vindusskjerm, bør det ikke være så farlig. Bare si ifra til utleier så snart som mulig (og dokumenter det når du gjør det).
7/10
Andrey_Popov/Shutterstock
Baderomsavløp
Hovedproblemet når bad påvirker innskudd er overdreven tette eller skadede avløp, spesielt toalettavløp. Hvis vasken eller toalettet ditt tetter seg på grunn av normal bruk, bør du ikke tynne på depositumet ditt. Men hvis avløpet ditt blir skadet av fremmedlegemer, kan du bli belastet. Dette er enda en grunn til å lese og forstå leiekontrakten din!
De vanligste fremmedlegemene som utløser denne typen depositum er barneleker. Av en eller annen grunn er lokket med å skylle actionfigurer ned på toalettet bare uimotståelig for noen barn. Hvis din utleier gjentatte ganger sender ut en rørlegger for å trekke små plasthelthelter ut av avløpsledningen, er sjansen stor for at du får se en kostnad, enten umiddelbart eller ved utflytting. For å unngå denne belastningen, lær å tømme ditt eget sluk eller samarbeide med barna dine for å finne en permanent løsning.
8/10
Lordn/Shutterstock
Opprydding og søppel
Du vet da du var liten og folk fortalte deg at førsteinntrykket er viktig? Det samme gjelder for utleiere som går gjennom et hus etter at en leietaker flytter ut. Hvis din utleier går inn døren og det ser ut som du vet noen hemmelige rengjøringstriks, vil han eller hun umiddelbart bli satt i riktig tankegang for å forstå at du fortjener å få 100% av å få depositumet tilbake.
De fleste leiekontrakter krever at utleie skal stå i "feiekost" tilstand. Dette betyr at stedet ikke trenger å være skinnende rent, bare rent nok til at du ikke forlater rot når du drar. Og ikke glem å kaste søppelet ditt på riktig måte. Du vil bli sjokkert over antall leietakere som lar søppel, klær eller møbler ligge igjen når de flytter. Hvis du gjør denne feilen, vil innskuddet ditt bli brukt til å betale for fjerning etter at du er borte.
9/10
Syda Productions/Shutterstock
Be om en forhåndsgjennomgang
Hvis du er bekymret for å få depositumet tilbake, så er en av de beste måtene å tenke på rolig er å be utleier om en gjennomgang etter at du har rengjort leien din, men før du flytter ute. Dette er et flott signal til din utleier om at du opptrer i god tro. Og det kan gå langt når det er på tide at de ringer på ting som er i et grått område.
Husk at svært få utleiere vil garantere at du får hele sikkerhetsbeløpet tilbake uansett hvor flott hjemmet ditt ser ut; tross alt, du må fortsatt betale de siste strømregningene, og de kan gå glipp av en skap som trenger reparasjon eller noe lignende. Men å gå gjennom leien vil gi deg beskjed hvis det er problemer du ikke var klar over når du fortsatt har tid til å ta vare på dem.
Etter gjennomgangen, spør om utleier kan gi en skriftlig liste over ting som skal adresseres eller bekreftelse på at det ikke var noen problemer. Hvis din utleier ikke har et skjema for dette, må du ikke kreve et-gjennomgangen gjøres vanligvis som en høflighet, så de trenger ikke å oppgi en skriftlig liste. I stedet tilbyr du å skrive det opp og sende det til dem, bare for å være sikker på at du har alt riktig. Nok en gang kan viktigheten av å få alt dette skriftlig ikke understrekes nok!
10/10
Designer 491/Shutterstock
Kjenn dine rettigheter
Hvis alt annet mislykkes, og du føler at du blir belastet et urettferdig beløp mot depositumet ditt, ikke vær redd for å stå opp for deg selv! Selv om utleiere kan trekke fra et depositum av forskjellige årsaker, betyr det ikke at de har frie tøyler til å gjøre hva de vil eller å belaste deg for ting utenfor din kontroll, for eksempel et utett tak.
Lovene om leieres rettigheter og depositum varierer avhengig av beliggenhet, så det beste er å kontakte en proff i nærheten. I tillegg har mange områder lokale organisasjoner som tilbyr gratis juridiske ressurser for leietakere.
Sjansen er stor for at du aldri trenger å gå så langt. Bare husk å samle all din skriftlige kommunikasjon med din utleier, og følg tipsene på denne listen for å holde sikkerhetsbeløpet ditt til et minimum.
