Hvordan er utleierforsikring forskjellig fra huseierforsikring?

Det er mye som går med til å leie ut en eiendom og mange regler og forskrifter for potensielle utleiere å lære. En avgjørende ting utleiere må sørge for er at de har riktig dekning på plass for utleien eiendommer - og for det må de forstå forskjellene mellom utleierforsikring og boliglån forsikring. Her er de viktigste forskjellene mellom standard huseierforsikring og spesialisert utleierforsikring.

Hva er utleierforsikring?

Utleierforsikring er tilgjengelig for huseiere som leier ut en eiendom. Som navnet tilsier, beskytter det utleiere mot økonomiske tap forbundet med de ulike risikoene de står overfor, inkludert skade på eiendom, ansvar og tap av leieinntekter.

Den kan brukes til en rekke eiendomstyper, inkludert eneboliger, multiplekser, leiligheter, leiligheter og en tilbehørsboligenhet (ADU). Politikkens priser kan variere avhengig av eiendomstypen.

Hvordan er det forskjellig fra vanlig boliglånsforsikring?

Hovedsakelig tjener de forskjellige formål. Utleierforsikring dekker skader forårsaket av leietakere. Disse inkluderer ansvarskrav og tapte leieinntekter på grunn av uforutsette omstendigheter, som brann eller et ødelagt rør.

Boliglånsforsikring beskytte långivere mot økonomiske tap i tilfelle låntakeren misligholder. Dette kan inkludere dekning for den utestående saldoen på lånet, samt eventuelle tilknyttede advokatkostnader eller kostnader knyttet til tvangsutlegg.

Trenger utleiere det?

Absolutt.

Ansvarsdekning gjennom utleierforsikring dekker advokatutgifter og skader dersom en leietaker eller besøkende blir skadet på utleieboligen. Tap av leieinntektsdekning starter hvis en utleieeiendom er ubeboelig på grunn av en dekket begivenhet. Disse kan løpe inn i tusenvis av dollar.

I noen tilfeller er utleierforsikring alene ikke nok dekning for eiendommen. Sjekk alle elementene i dekningspolicyen før du signerer for å se om visse beskyttelser ikke er inkludert. Ting som hærverk og innbrudd er kanskje ikke dekket i polisen, men kan være tilgjengelig hos en annen forsikringsleverandør eller med en oppgradering til forsikringsplanen.

Utleiere kan også kreve at leietakere kjøper sin egen leieforsikring, som vil dekke eiendeler i tilfelle naturkatastrofer, flom, branner, tyveri og mer. Leieforsikring dekker vanligvis personlige gjenstander som klær eller møbler, men kan ha ekstra beskyttelse avhengig av polisen.

Trenger jeg utleierforsikring for en korttidsleie?

Det kommer an på - men typisk, ja.

Korttidsleie, som Airbnbs, er en fin måte for huseiere å tjene passiv inntekt. Men som enhver utleieeiendom kommer de med forpliktelser. De fleste huseiers planer dekker ikke korttidsleie. Og i motsetning til langtidsleie, kan ikke utleiere kreve at gjestene deres kjøper leieforsikring.

Noen tilbydere klumper korttidsleie inn i sine standard utleierforsikringer. Imidlertid kan andre forsikringsleverandører ha en egen plan eksklusivt skreddersydd for korttidsleie. Airbnb gir sin egen begrensede dekning for eiendomseiere i tilfelle skader på eiendommen eller andre forpliktelser.

Det er viktig å sjekke vilkårene for å se om nok dekning er på plass. Eiendommer med store trapper, bassenger eller leiligheter eller leiligheter på høye etasjer der risikoen for alvorlig skade eller død er høyere, vil sannsynligvis trenge mer beskyttelse.

Er utleiers forsikring dyrere enn huseierforsikring?

Det avhenger av ulike faktorer og individuelle forhold. Kostnaden for utleierforsikring avhenger av beliggenhet og verdien av eiendommen, type dekning og egenandel.

Utleierforsikring og boliglånsforsikring kan ha ulike krav og kvalifikasjoner for dekning. Utleierforsikring kan kreve at visse sikkerhetsfunksjoner eller inspeksjoner er på plass, som fungerende røykvarslere eller vanlige skadedyrkontrollbehandlinger. Boliglånsforsikring kan derimot kreve at låntakere oppfyller visse kreditt- eller inntektskrav.

Alex er en ivrig gjør-det-selv-er, men hadde liten erfaring før han kjøpte sitt første hjem i 2019. Et Family Handyman-abonnement var et av hans første kjøp etter at han ble huseier, og han har vært hekta siden. Når han ikke jobber, kan han bli funnet i å fikse hjemmet sitt i Florida fra 1940-tallet eller slappe av på stranden med familien.