Trelastprisene falt 67 % på fem måneder – her er hvorfor

Forrige fredag, trelastpriser i USA falt under $500 per tusen bordfot for første gang på nesten et år. Det markerte en nedgang på 67 prosent fra årets topp i januar, da kostnadene klatret over $1300 per tusen bordfot.

Denne etterlengtede nedgangen er hovedsakelig et resultat av at boligmarkedet stadig vender tilbake til det normale etter boligboomen i kjølvannet av COVID-19-pandemien. I 2020 og gjennom det meste av 2021, enestående etterspørsel etter boliger og stengning av sagbruk legge stort press på trelastforsyningen.

Disse faktorene drev opp prisen på en av boligens mest essensielle råvarer til historiske nivåer, med trelast som nådde alle tiders høyder på mer enn $1700 per tusen bordfot. Nå har boligetterspørselen avkjølt takket være stigende boliglånsrenter, endelig lar markedet ta igjen og tilbakestille.

"Vi kommer sannsynligvis til å selge de samme plantegningene i fremtiden for mindre penger enn vi har gjort de siste 24 månedene," Eric Lipar, administrerende direktør i LGI Homes,

fortalte Market Insider. "Men det kommer til å være likt det det var for to år og tre år siden, fordi de siste par årene bare kommer til å være en uteligger når det gjelder [hjemme]-priser."

Ettersom boligmarkedet går tilbake til aktivitetsnivået før 2020, følger trelastprisene etter - for det meste. Det er fortsatt noe volatilitet i markedet. Trelastprisene har slo seg litt tilbake siden fredag, og hoppet 8,9 prosent tidlig denne uken.

Denne oppgangen bør ikke nødvendigvis være en grunn til bekymring, eller et tegn på at trelastprisene vil stige tilbake til der de var tidlig denne våren. Før pandemien var det normalt at trelastprisene svingte fra $200 til $600 per tusen bordfot. Håpet for byggherrer er imidlertid at dagene med enorme topper og trelastpriser på mer enn $1000 per brettfot er i fortiden.