10 belangrijke dingen die u moet doen bij het afwerken van uw zolder
HuisHuis & ComponentenKamersVliering
Het afwerken van uw zolder kan ruimte en bruikbaarheid toevoegen en de waarde van uw huis verhogen, zolang het maar goed wordt gedaan. Wanneer het wordt gedaan zonder de juiste planning of naleving van lokale bouwvoorschriften, kan het de waarde van uw huis verminderen of een verkoop blokkeren. Hier zijn enkele must-do-tips die u moet volgen bij het afwerken van uw zolder.
1/10
vectorfusionart/Shutterstock
Controleer eerst op speling van het hoofd
Bouwvoorschriften verschillen per locatie, maar de meeste vereisen een vrije ruimte van minimaal 7 voet voor zolderuitbreidingen; dat is gemeten na je maakt het plafond af. Als je niet genoeg hoogte hebt, moet je de daklijn verhogen en dat scheelt enorm in je bouwkosten.
Meer hoofdruimte nodig in de kelder? Hier leest u hoe u uw kelderluchtkanalen plat maakt om ruimte te winnen.
2/10
Cerrophoto/Shutterstock
Plan een nieuwe trap en een grotere overloop
Je hebt niet veel hoofdruimte of een grote overloop nodig om dozen op zolder op te bergen. Maar zodra je je zolder in woonruimte verandert, is het een heel nieuw balspel. Je hebt een veel grotere trap en overloop nodig om meubels te plaatsen. De trap moet breed genoeg zijn voor een dressoir of bank, maar ook een overloop hebben die groot genoeg is om de draai aan de bovenkant aan te kunnen.
Heb je piepende trappen? Hier leest u hoe u ze kunt repareren!
3/10
XONIX/Shutterstock
Bel een professional voor een structurele analyse
Je zoldervloer is misschien sterk genoeg om je kerstversieringen op te bergen, maar dat betekent niet dat hij sterk genoeg is om het gewicht van meubels en mensen te dragen. Ga er niet vanuit dat je muren, vloeren en gipsplaten kunt toevoegen en het een zolderuitbreiding kunt noemen. Begin met het inhuren van een professional om een structurele analyse uit te voeren. Ze zullen alle structurele aanpassingen aan de vloer en het dak gedetailleerd beschrijven en komen met aanbevelingen voor het plaatsen van eventuele hobbels.
Structurele schroeven met hoge weerstand beginnen traditionele houtdraadschroeven te verdringen als het favoriete bevestigingsmiddel voor structurele toepassingen. Lees hier meer.
4/10
ungvar/Shutterstock
Vraag een offerte aan bij een HVAC-aannemer
Veel doe-het-zelvers proberen te bezuinigen door elektrische plintverwarmers en een raam-AC-eenheid te installeren om hun nieuwe zolderruimte te verwarmen en te koelen. Elektrische plintverwarmers en raam-AC-units zijn misschien vooraf goedkoper, maar ze kosten veel meer om te gebruiken. Bovendien laten ze geen uitwisseling van frisse lucht toe, een vereiste in de meeste bouwvoorschriften. In de meeste gevallen kunt u daadwerkelijk geld besparen door een HVAC-aannemer een vrijstaande, zeer efficiënte HVAC-eenheid op de nieuwe zolderruimte te laten installeren in plaats van gebruik te maken van uw bestaande HVAC-systeem. Dat geeft u maximale temperatuurregeling tegen de laagste kosten.
Als uw verwarmings- en koelsysteem niet goed werkt, zijn hier 12 dingen die u moet controleren voordat u een HVAC-technicus belt.
5/10
Artazum/Shutterstock
Ja, u moet een badkamer installeren
Een badkamer toevoegen aan uw zolderuitbreiding kost een bundel, maar geloof ons, het is het waard. Het maakt de leefruimte meer, ah, leefbaar, vooral als je een slaapkamer toevoegt. Maar zelfs als u het als activiteitenruimte of kantoor gebruikt, maakt een badkamer de ruimte comfortabeler en verbetert het de verkoopwaarde. Hier zijn tips voor het leggen van tegels voor badkuipen en douches.
6/10
Familie klusjesman
Bekijk alle isolatie-opties
Maak niet de fout om jezelf te beperken tot alleen glasvezelisolatie met een lage dichtheid en kraftrug. Besteed wat tijd aan het bekijken van de nieuwere glasvezelisolatieproducten met hoge dichtheid, minerale wol en sproeischuim. Glasvezel met hoge dichtheid is de perfecte keuze voor gewelfde/kathedraalplafonds waar u een hoge R-waarde nodig heeft in kleine dieptes. Sproeischuim werkt ook goed voor plafonds en muren, en je kunt het zelf doen! Met de nieuwste doe-het-zelf spuitschuimkits kunt u zelfs professionele resultaten behalen zonder dure apparatuur. Overweeg ten slotte minerale wol voor muren -het maakt een comeback. Bovendien is het gemakkelijker te installeren en zal het je dagenlang niet jeuken.
Vergeet de zolderventilatie niet.
7/10
Familie klusjesman
Krijg meer ruimte met een bump-out
We zullen je niet voor de gek houden, het toevoegen van een hobbel aan je zolderuitbreidingsplan zal de kosten enorm doen stijgen. Ze vereisen namelijk structurele aanpassingen. Maar een zolder uithollen is ook de meest kostenefficiënte manier om maximaal bruikbare ruimte te winnen. Bovendien is een stootrand een geweldige manier om ramen toe te voegen, en dat zorgt voor meer natuurlijk licht en frisse lucht. Bekijk deze zeer gave zolderruimtes.
8/10
Sirbrain/Shutterstock
Verplaats de sanitaire ventilatieopeningen en sloot het rookkanaal
De kans is groot dat er ventilatieopeningen voor sanitair en badventilatoren door uw zolder lopen. Ze zullen hoogstwaarschijnlijk moeten worden verplaatst om de ruimte te openen. Dat kunt u zelf doen, zolang u zich aan de bouwvoorschriften voor leiding- en kanaalafmetingen, helling en isolatie houdt. Maar het verplaatsen van een rookkanaal is niet zo eenvoudig; je kunt hem niet zomaar naar de zijkant van de kamer joggen en hem dan door het dak omhoog laten komen. Dat laat je met twee keuzes; plan uw zolderindeling rond het rookkanaal of upgrade uw HVAC en waterverwarmer naar een hoogrenderende power-vent-modellen die geen rookkanaal nodig hebben. Je zult waarschijnlijk toch upgraden als je oude units het begeven, dus waarom zou je het nu niet doen en voorkomen dat je die ruimte op je nieuwe zolder verliest?
Heb ik een nieuwe oven nodig?
Hier leest u hoe u een hoogrenderende elektrische ontluchtingsboiler installeert
10/10
Larich/Shutterstock
Een vergunning trekken
Denk er niet eens aan om een zolderuitbreiding te doen zonder vergunning; dat zal je gewoon blijven achtervolgen als het tijd is om je huis te verkopen. Om een vergunning aan te vragen, heb je een gedetailleerd plan nodig dat is beoordeeld door een bevoegde bouwkundig ingenieur/architect. Veel van het werk kun je nog steeds zelf doen, maar dan moet je het werk wel doen volgens de laatste bouwvoorschriften in je omgeving en moet je het laten keuren. Veel doe-het-zelvers verknoeien elektrisch werk omdat de code elk jaar verandert. Hier zijn de twee meest voorkomende overtredingen van elektrische codes die u moet vermijden.
Rook- en koolmonoxidemelders: je kunt niet zomaar nieuwe rook- en koolmonoxidemelders ophangen en ermee ophouden. Ze moeten in de bestaande units door het hele huis worden gehangen, zodat ze allemaal tegelijkertijd alarmeren. Dit is wat u moet weten bij het installeren van rook- en koolmonoxidemelders.
Boogfout en TR: Alle nieuwe bedrading in uw nieuwe woonruimte op zolder moet worden beschermd door ofwel een boog-fout stroomonderbreker of boog-fout vergaarbak. Bovendien moeten alle stopcontacten fraudebestendig zijn. Zoek dus naar de TR-stempel op het uitlaatvlak.
Hier zijn de acht meest voorkomende overtredingen van elektrische codes die doe-het-zelvers maken.
