De verkoop van nieuwe woningen daalde in november, maar blijft sterk
De verkoop van nieuwe woningen loopt wat terug, maar de vraag blijft hoog. Kunnen huizenbouwers het bijbenen?
JGI/Daniel Grill/Getty Images
Volgens de meest recente gegevens van het US Census Bureau, daalde de verkoop van nieuwe eengezinswoningen in de Verenigde Staten van oktober tot november 2020 met 11 procent, met een voor seizoensinvloeden gecorrigeerd jaarlijks percentage van 841.000 eenheden.
De huizenverkopen vertraagden de laatste maanden van het jaar geleidelijk nadat ze een historisch hoogtepunt in 13 jaar in juli 2020 maar blijven veel hoger dan het jaar ervoor. Zelfs met de maand-op-maand dip, was het aantal nieuwe huizenverkopen in november 2020 nog steeds 20,4 procent hoger dan in november 2019.
In een recente verklaring, Chuck Fowke, voorzitter van de National Association of Home Builders, wees op enkele van de belangrijkste uitdagingen op de Amerikaanse huizenmarkt die momenteel de verdere groei beperken.
"Hoewel de markt sterk blijft, trok het verkooptempo in november terug omdat de voorraad laag blijft en bezorgdheid over de betaalbaarheid blijft bestaan, aangezien bouwers worstelen met een tekort aan percelen, arbeidskrachten en bouwmaterialen,” zei hij zei.
De pandemie van het coronavirus is zeker lastig geweest voor woningbouwers en aannemers om te navigeren. Thuisblijvers gaven huiseigenaren meer tijd om na te denken over hun omgeving. Nu proberen historische aantallen mensen een nieuw huis te kopen of hun huidige te upgraden in een tijd waarin sommigen bouwstoffen zijn moeilijk aan te komen. Dat drijft de materiaalprijzen en de kosten van nieuwe huizen op, wat de zaken nog ingewikkelder maakt.
"De woningbouwsector zag dit najaar een historische kloof tussen het tempo van de verkoop van nieuwe huizen en de bouw van te koop staande eengezinswoningen", zegt Robert Dietz, hoofdeconoom van de NAHB. “Als gevolg hiervan werd verwacht dat het tempo van de verkoop van nieuwe woningen zou vertragen om de bouw in te halen. Dit lijkt in november te zijn gebeurd, aangezien de voorraad voltooide, klaar om nieuwe huizen te betrekken met 43 procent daalde in vergelijking met november 2019, met slechts 43.000 huizen in het hele land.”
