Vertrouwen van huizenbouwers in huizenmarkt bereikt recordhoogte ooit
Huizenbouwers worden steeds optimistischer over de huizenmarkt na maanden van historische vraag.
Peter Cade/Getty Images
Terwijl delen van de bouwsector traag blijven, heeft de woningbouwsector de afgelopen maanden een soort hot streak gehad. Ondanks de complicaties als gevolg van de pandemie van het coronavirus, heeft huisvesting productie opgevoerd om aan de toenemende vraag in de markt te voldoen.
Als reactie op deze hoge activiteitsniveaus, NAHB / Wells Fargo woningmarktindex - een statistiek die meet hoe bouwers de huidige en nabije toekomstige woningmarkt zien - steeg in augustus met zes punten tot een score van 78. Dat komt overeen met de hoogste HMI-score ooit gemeten, vastgesteld in december 1998. (Scores kunnen lopen van nul tot 100.)
"De vraag naar nieuwe eengezinswoningen blijft sterk, aangezien de lage rentetarieven en een focus op het belang van huisvesting het kopersverkeer naar recordhoogten hebben gebracht, zoals gemeten op de HMI," zei Chuck Fowke, voorzitter van de Nationale Vereniging van Woningbouwers.
Hoewel de hoge vraag en gunstige rentetarieven naar verwachting niet snel zullen afnemen, kunnen andere factoren het potentieel van woningen voor aanhoudende groei beperken.
"Het V-vormige herstel voor woningen heeft geleid tot een duizelingwekkende stijging van de houtprijzen, die sinds half april meer dan verdubbeld zijn", aldus Fowke. "Dergelijke kostenstijgingen zouden dit najaar het momentum op de huizenmarkt kunnen temperen, ondanks historisch lage rentetarieven."
De NAHB onlangs schreef een open brief aan het Witte Huis, waarbij de federale regering wordt opgeroepen om in te grijpen en te helpen bij het normaliseren van de torenhoge houtprijs, die volgens haar voeg duizenden dollars toe ten koste van de gemiddelde woning.
Ondanks deze zorgen is de toename van de woningbouw een duidelijke stimulans geweest voor de bouwsector en de Amerikaanse economie in het algemeen.
“Huisvesting is duidelijk een lichtpuntje geweest tijdens de pandemie”, zegt Robert Dietz, hoofdeconoom van de NAHB. "De scherpe opleving van het vertrouwen van de bouwers tijdens de zomer heeft ertoe geleid dat NAHB haar prognose voor eengezinsstart heeft bijgesteld, die nu naar verwachting slechts een lichte daling zal laten zien voor 2020."
