Wat te overwegen voordat u een tweede huis bouwt

Misschien is het een hut aan het meer om in het weekend naar te ontsnappen, een bescheiden huis op dat stuk grond in Florida of iets gezelligs en rustieks op een ongerepte berghelling. Het bouwen of kopen van een tweede huis, om te gebruiken als vakantieverblijf of parttime woning, is voor velen een droom.

Maar voor veel kopers van een tweede huis geldt dat zodra de droom werkelijkheid wordt, de kopzorgen — en de bouw- of… spijt van de koper - volgen. Misschien overschatten ze hoeveel tijd ze daar zouden doorbrengen, niet overwogen cabine onderhoud kosten, de fiscale implicaties over het hoofd zagen of hun doe-het-zelfvaardigheden overschatten.

Om de kans te verkleinen dat uw droom een ​​nachtmerrie wordt, moet u deze 10 dingen in overweging nemen voordat u de grond inslaat of een tweede huis of hut koopt.

Kun jij het betalen?

Het heeft pas zin om een ​​tweede huis te bouwen of te kopen als u eenmaal een bepaald niveau van financieel comfort heeft bereikt, zodat de investering uw financiën niet belast. Weet je zeker dat je er bent?

Als u contant betaalt voor een tweede huis, raakt dit uw spaargeld, uw pensioenrekening of uw noodfonds? Als u financiert, zal de maandelijkse hypotheekbetaling dan uw dagelijkse levensstijl belemmeren? Als het kopen van een tweede huis veel opofferingen betekent, kan het al snel als een last gaan voelen in plaats van een bonus.

Hoeveel kost het om te houden en te onderhouden?

De bouwprijs is niet de enige kost bij een tweede huis.

Als je een gemeenschap met beperkte rechten bouwt of koopt, heb je misschien een maandelijkse of jaarlijkse kosten huiseigenaar betalen. Deze variëren op basis van gemeenschappelijke voorzieningen. Periodiek wordt de beheermaatschappij of VvE (Vereniging van Eigenaren) zal de maandelijkse/jaarlijkse vergoeding verhogen. Dit komt bovenop de maandelijkse kosten voor nutsvoorzieningen, die u betaalt, of u er nu bent of niet; verzekering voor huizenbezitters; en onroerendgoedbelasting.

Als je iets rustieks of bescheidens koopt, heb je nog steeds onderhoudskosten. Het kan zijn dat je de stroom in die berghut aan moet houden om voorkomen dat uw leidingen bevriezen. Je moet ook dingen opnieuw schilderen, repareren of vervangen, net zoals je doet in je hoofdverblijf. Zelfs de eenvoudigste tweede woning brengt onderhoudskosten met zich mee.

Wie zorgt er voor als u weg bent?

Wat als er een boom omvalt in het bos en er is niemand in de buurt om je te vertellen dat hij op je dak is geland? Als jouw cabine is gesloten Moet u het grootste deel van het jaar iemand vinden om er van tijd tot tijd naar te kijken, of na een grote storm? En verwacht die persoon betaald te worden?

Of, als uw tweede huis meer bebouwd is, wie maait het gras, snoeit de heggen en let op eventuele problemen in of rond de plaats? EEN slim huisbeveiligingssysteem die u op afstand kunt monitoren, is een goede optie om hier te overwegen.

Hoe ver is de rit/reis?

Misschien stel je je voor om elk weekend en elke vakantie weg te sluipen naar je buitenverblijf. Maar is dat een realistisch plan als het drie uur - of langer - duurt om er te komen?

Die uren die je in de auto doorbrengt, snijden in je weekend quality time. En wanneer het heen en weer pendelen naar uw vakantie-uitje als een sleur begint te worden, bent u misschien minder angstig om elke vrijdagavond na het werk de weg op te gaan.

Hoeveel tijd zult u daar doorbrengen?

Wees realistisch over hoeveel tijd u daadwerkelijk in dit huis of deze hut zult doorbrengen. Betekent het hebben van een tweede huis dat je afziet van vakanties naar andere plaatsen?

Veel gezinnen merken dat ze in het eerste jaar of zo enthousiast zijn over een tweede huis. Dan begint de nieuwigheid te vervagen en wordt het huis meer een verplichting dan een welkom toevluchtsoord. Overweeg een korte termijn vakantiehuis verhuur in het gebied waarin u geïnteresseerd bent, en probeer het een paar keer voordat u besluit te gaan bouwen of kopen.

Hoe dichtbij zijn essentiële diensten?

Het is leuk en avontuurlijk om een ​​tweede huis te hebben op een afgelegen, natuurlijke plek, kilometers verwijderd van de dichtstbijzijnde stad. Het is niet zo leuk als je toiletpapier op is, als je geen benzine meer hebt of als een familielid naar de eerste hulp moet. Hoe zit het met internetten,elektriciteit en lopend water?

Bedenk hoe comfortabel u ver weg bent van essentiële diensten. En als u een tweede huis op afstand bouwt, kunt u deze services meteen inschakelen, zodat u in geval van nood weet waar u heen moet en hoe lang het duurt om er te komen.

Zal uw gezin het ontgroeien?

Je kinderen van zes en negen jaar vonden het heerlijk om in het meer te spetteren en over te koken kampvuren. Ze konden niet wachten om in de auto te springen en voor een paar weken naar het zuiden naar Florida te gaan.

Nu, als tween of tieners, brengen ze het weekend liever door met hun vrienden dan met hun ouders. En die lange reis naar Florida staat in het teken van examenroosters, sportoefeningen of schoolbal. Het kopen of bouwen van een tweede huis of huisje is een verbintenis op lange termijn waar uw gezin misschien overheen groeit.

Wat als het gebied verandert?

Die landelijke boerderij die je hebt gebouwd, biedt geweldige mogelijkheden om wilde dieren te spotten. De rust en stilte van uw toevluchtsoord in de bergen zorgde voor een broodnodige onderbreking van de stress van het dagelijks leven. Maar wat gebeurt er als iemand een mega-herenhuis bouwt op het perceel ernaast, of een camperplaats opent op jouw berg?

Doe uw due diligence voordat u bouwt of koopt, en zorg ervoor dat uw idyllische toevluchtsoord in de nabije toekomst idyllisch zal blijven.

Zal het ooit "voltooid" zijn?

Het bouwen van een huis vanaf de grond af, en met je eigen handen, is een enorme bron van trots en prestatie. En het is elk weekend leuk om aan te werken, toch? Rechts?

Als er een lange to-do-lijst is om je tweede huis of huisje af te werken, kan de charme er snel afslijten. Overweeg of u uw kostbare downtime wilt besteden aan een project dat onvermijdelijk langer zal duren dan u had gepland. Een plek die altijd werk nodig heeft en nooit af lijkt te zijn, kan al snel aanvoelen als een gat waarin je al je extra geld en vrije tijd giet.

Hoe zit het met zonering of HOA-beperkingen?

Je hebt het perfecte stuk grond in een bosrijke omgeving, met een handvol buren dichtbij, maar niet te dichtbij. Je zult eerst iets kleins bouwen en uiteindelijk een tweede verdieping toevoegen, misschien voor extra slaapkamers voor de kinderen en kleinkinderen.

Maar wacht even - wat als toevoegingen niet zijn toegestaan ​​vanwege bestemmingsplannen of VvE-beperkingen? Voordat u zich een uitbreiding, een botenhuis, een dek of een dok, zorg ervoor dat je verder kunt gaan met je masterplan.