Pak lastige sanitairproblemen aan

1/6

Wat verstopt mijn ventilatieopeningen?

Ik krijg in de herfst een hoop oproepen voor verwarming van gastoestellen. Voordat ik me in de diepgaande diagnostiek van de besturing en mechanica van de unit ga verdiepen, controleer ik graag eerst de gas- en luchttoevoer. Het is gebruikelijk om wespennesten, boomzaden en bladeren te vinden die de luchtstroom blokkeren. Sommige klanten zijn een beetje schaapachtig en boos omdat ze de ventilatieopeningen niet zelf hebben gecontroleerd, maar de meeste zijn gewoon blij dat ze niet hoeven te springen voor een nieuwe oven of boiler.

2/6

Waarom je altijd de bovenafdichting van je gootsteen moet controleren

Veel lekken in de keukengootsteen zijn eenvoudig genoeg te lokaliseren en te repareren, maar het vinden van de oorzaak van plassen die slechts af en toe verschijnen, is niet zo eenvoudig. Bij deze klus stond de kast vol met spullen en ik vermoedde dat de pijpen heen en weer gingen als ze hun spullen in en uit trokken. Maar ik was niet 100% zeker. Ik wilde niet aannemen dat de leidingen het probleem waren, een paar onderdelen vervangen en de klus met mijn vingers gekruist verlaten.

Het is vrij zeldzaam, maar het is mogelijk dat water zijn weg vindt tussen de ondergemonteerde gootsteen en het aanrecht. Ik controleerde dit door de gootsteen tot de bovenkant te vullen met water, en ja hoor, het lekte. Het bleek dat de huiseigenaar de gootsteen grondig zou spuiten met de handsproeier, inclusief het gebied waar de gootsteen het aanrecht ontmoette. De oplossing was simpel: een beetje kit op de naad.

3/6

Hoeveel is teveel waterdruk?

Ik was onlangs op een servicebezoek om een ​​​​installateur van een waterontharder te helpen. Het was een garantie baan. Hij verving een vrij nieuwe wasverzachter omdat de eerste scheurde en de pijpen vulde met kleine zeolietkralen.

Hij leek zich niet al te veel zorgen te maken over waarom de eerste mislukte, maar ik deed wat onderzoek. Een waterdruktest gaf een aflezing van meer dan 110 lbs. De boosdoener was het 20 jaar oude reduceerventiel, dat in sommige gemeenten verplicht is. Ik installeerde een nieuwe, loodvrije klep die de druk tot ongeveer 75 lbs bracht.

Hoge waterdruk kan leidingen en verbindingen beschadigen, apparaten beschadigen, waterslag veroorzaken en enorme hoeveelheden water verspillen. Het controleren op hoge waterdruk is een vaak over het hoofd geziene diagnose en een die eenvoudig genoeg is om uit te voeren.

4/6

Nieuwe boilers hebben nieuwe problemen

Waterverwarmers zijn tegenwoordig veel energiezuiniger, maar ze hebben mogelijk ook meer onderhoud nodig dan hun oudere neven en nichten. Sommige, zoals de boilers met verzegelde verbranding, ademen door het rooster aan de onderkant.

Deze boiler bevond zich in een wasruimte en pakte een bos dierenhaar en pluisjes op het scherm, waardoor de eenheid van de lucht die nodig was voor een goede verbranding en ventilatie uithongerde. Soms vertel ik de huiseigenaar, voordat ik de serviceoproep plan, de huiseigenaar om het rooster schoon te maken en bel me terug als het probleem niet is opgelost. Natuurlijk verdien ik op die manier geen geld, maar ik heb genoeg werk van klanten die het waarderen dat ik ze ooit geld heb bespaard.

5/6

Ventilatieopeningen controleren en knipperen

Ik probeer altijd zoveel mogelijk potentiële probleembronnen te onderzoeken voordat ik een baan verlaat, zelfs als er een voor de hand liggende boosdoener is. Meestal wordt een natte, gezwollen badkamervloer direct onder een toilet veroorzaakt door een lekkage of falende afdichting. Maar dat is niet altijd het geval.

Bij deze klus was het vanaf de straat niet duidelijk dat de dop ontbrak op de loodgieter die flitste. Pas bij nader inzien kwam de echte reden van de natte vloer naar voren. Niemand vindt het leuk om op een dak rond te kruipen, maar oude, beschadigde of slecht geïnstalleerde dakgoot is de reden voor veel van mijn huisbezoeken. Deze huiseigenaar was heel blij dat ik niet alleen op een nieuwe wasring sloeg en op pad ging.

6/6

Ontmoet Les

Ik probeer elke service-oproep altijd te benaderen als een oorzaak-en-gevolg probleem. Iedereen kan een gootsteenkraan vervangen of een p-trap loskoppelen, maar waarom is het mislukt of is het in de eerste plaats aangesloten? Als u dat probleem kunt oplossen, zullen uw dankbare klanten u aanbevelen bij hun vrienden, familie en buren.

Les is eigenaar en exploitant van Zell Sanitair en Verwarming, St. Paul, MN.